ローレルコート真美ヶ丘１号棟
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北葛城郡広陵町 |
ローレルコート真美ヶ丘１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／五位堂駅 徒歩20分
近鉄大阪線／五位堂駅 バス8分
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利用可能路線
『五位堂駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県北葛城郡広陵町馬見中1丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1990年9月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広陵町立真美ケ丘第二小学校
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中学校区域
広陵町立真美ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローレルコート真美ヶ丘１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ローレルコート真美ヶ丘１号棟の【賃貸】物件情報
ローレルコート真美ヶ丘１号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】快速急行が停まる駅で、25分で鶴橋まで行くことが出来るので便利です。イズミヤ、エコールマミ、アピタ、近商スーパーで買い物をすることが出来ます。ファミリー層が多く、街全体もきれいで行き届いており、治安も問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が充実しているところがメリットです。マクドナルドや焼き鳥店など、おいしい店がたくさんあって、とても良いと思います。私もよく行くのですが、食事も美味しくて、とてもいい店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五位堂駅に対する口コミ】大阪に電車1本で出られてアクセスが良く、ファミリー層が多く住む地域で割と治安はいい方です。駅前はマンションやアパートが増え、新興住宅地が近く、スーパーなども近くにあるので住みやすさは星5つだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 五位堂駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤時間帯は快速急行が止まります。その他の時間帯は急行が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニがあり、少し離れたところにはスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き肉屋や居酒屋、お好み焼き屋、マクドナルドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園があります。電車通勤に便利です。学習塾も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。パトロールしているのを見かけるので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は低めなので、比較的立派な家を建てている家が多いです。 |
2023年11月 五位堂駅
文ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニもあるし、月替わりで出店される店もあるので最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 塾がとてもたくさんあり、バス停もあって移動しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにマクドがあり、2階まであるので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターが設置されているので、足腰が弱い人でも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても清潔に保たれているので、安心できる。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地も物価もそれ相応の値段で高すぎない。 |
2023年4月 五位堂駅
るんるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、大阪まで35分ぐらいで行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニなどもあり、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に飲食店が数店舗ありカフェなどお茶するところもあり便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も大きく、緑のある大きな公園も北口にあるので小さい子どもさんも育てやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街がすぐなので人通りが多いので安心する。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションも大きく広さなど比較して選べると思う。 |
2022年12月 五位堂駅
よしひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる駅で、かつ車庫が近くにあるので当駅始発の電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北側はきれいに整備されていて病院やスーパー、塾などもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドが駅ロータリーに面したところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんあるようで送迎バスをよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、夜も比較的人はいるけど静かで治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸も毎年のように駅近くに新しいものができていて、人気が伺えます。 |
ローレルコート真美ヶ丘１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北葛城郡広陵町ランキング(7物件中) |
北葛城郡広陵町馬見中ランキング(6物件中) |
五位堂駅ランキング(25物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,905万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
ローレルコート真美ヶ丘１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,048 ～ 2,095万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,952 ～ 2,048万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,857 ～ 1,952万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,762 ～ 1,857万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,667 ～ 1,762万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北葛城郡広陵町 | 1位 | / 5物件中 |
|---|---|---|
| 北葛城郡広陵町馬見中 | 1位 | / 3物件中 |
| 五位堂駅 | 9位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ローレルコート真美ヶ丘１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.41㎡ | 13㎡ | 1,621万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 8,466円 113円 |
11,828円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート真美ヶ丘１号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■北葛城郡広陵町馬見中の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北葛城郡広陵町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■五位堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 1,983万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 1,298万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.51～75.51㎡｜75.51㎡ | 1,180万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.2～75.51㎡｜74.46㎡ | 1,675万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
