ローレルコート古市６番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
羽曳野市 |
ローレルコート古市６番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／古市駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『古市駅』 近鉄南大阪線 近鉄長野線
-
所在地(住所)
大阪府羽曳野市西浦1丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2001年1月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
羽曳野市立峰塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローレルコート古市６番館の【賃貸】物件情報
ローレルコート古市６番館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古市駅に対する口コミ】快速がとまり、電車の本数が多いので、とても便利です。始発電車もちょうどいい時間にあります。物価も、家賃もちょうど良く住みやすい町です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【古市駅に対する口コミ】りそな銀行などの主要銀行が近い。近商ストアがあるのは便利。治安はとてもよいです。夜道も明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【古市駅に対する口コミ】美味しいランチが沢山あったり、パン屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【古市駅に対する口コミ】トイレが最近綺麗になり、駅としての魅力がましました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【古市駅に対する口コミ】急行も止まります。大阪阿部野橋まで20分ぐらいでつき、ここで乗り換えて奈良方面橿原神宮前にもいけます 駅の中にはファミリーマートがあります。降りてもタクシー乗り場があり便利です。駅前にキンショのスーパーがあり 便利な場所です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古市駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にデパートがあるため通勤通学の途中に買い物を済ますことができます。また、都心部の大阪阿部野橋まで急行で16分ほどで一度も止まることなく到着することができるため、割と交通の便が良いと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 古市駅
ゆーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体も清潔で、4路線で受付の駅員は 困ったときも親切に対応してくれた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ふるいちえきの周辺にはに 、ファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアや大阪王将などたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ない代わりに飲食店が沢山あり、昼は困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | たまにえきしゅうへんで見回りをするけいさつがいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地は、主要えきしゅうへんなので、駅までの交通費がかからない。 |
2022年10月 古市駅
じままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 古市駅は近鉄南大阪線が長野線と分岐する駅で、吉野・橿原神宮方面と河内長野方面へと分かれています。どの方面に行くのも面倒な乗り換えがないのと、急行が停まるのでとても便利です。阿部野橋に行く時に急行にのるとノンストップで１８分ぐらいで着きます。古市駅からの乗車で他の主要駅への乗り換えも一回で済むのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると全体的に古びた建物が多いイメージですが、駅前に近商があり買い物もして帰れます。大阪王将やロッテリアやその他諸々、テイクアウトが出来る店舗も多くて仕事帰りに疲れていてもパッと買い物がしやすいです。 クリニックなども駅前に沢山あり、仕事帰りに寄りやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にロッテリア・大阪王将・鳥貴族・唐揚げあっちゃん・屋台居酒屋満マルなど人気のお店初め、居酒屋やパン屋、毎日売り切れのベーグル屋などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こども園や保育園は数がある印象です。学校も数はあるものの人数が少なくクラス数が少ない学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いイメージはありません。交番などはあまりわかりやすい場所にあるとは思いませんが、見回りしている警察官の方はよく見かけます。どこの地域が荒れているなどの噂も特に聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは年々上がってきています。土地の値段は１０年前よりかは上がっているようです。 最近は１７０号線沿いに色々な商業施設などもできて便利になりました。 賃貸なども７万ほどで文句なしの部屋もありました。 |
2022年9月 古市駅
ゆらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 河内長野と奈良に行く電車が止まる中心的な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに大型スーパーや商店街などお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには飲食店が割と多い。ミスドにはお世話になった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスなどやエレベーターなど施設が充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くが商店街を初めとしたお店が多いので治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車が比較的本数が多いので、便利。住みやすさがある。 |
2022年9月 古市駅
昼間さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅から阿部野橋駅まで一本でいけるのでいつもお世話になっています。メリットは奈良の方向にも大阪の方向にもアクセスがしやすいこと。あと駅中にコンビニがあるため急いでるときに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前がスーパー、ドラッグストア、衣類、本など買える場所が集まっているので寄って帰ることが多いです。利用したことはありませんがカラオケ店や、病院などもあるのでメリットは多いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょこちょこ探せば食べられるところは多いです。ファーストフード店が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し、駅の周辺では思い当たるところがないため気をつけたほうがいいかもしれません。駅には多目的トイレなどあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は基本的に治安は良好だと思います。たまに選挙活動があり、チラシ配りなどやっていたりしますが押し付けがましくはないので普通に過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安いほうかなと思っています。駅に近い物件を選んだ場合利便性もいいと思います。 |
ローレルコート古市６番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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羽曳野市ランキング(25物件中) |
羽曳野市西浦ランキング(5物件中) |
古市駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,847万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ローレルコート古市６番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,061 ～ 3,132万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,918 ～ 3,061万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,776 ～ 2,918万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,633 ～ 2,776万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,491 ～ 2,633万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート古市６番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.01㎡ | 21.21㎡ | 2,438万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 7,778円 94円 |
9,233円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート古市６番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■羽曳野市西浦の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■羽曳野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■古市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.49～85.2㎡｜83.96㎡ | 2,313万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.7～81.49㎡｜78.56㎡ | 2,180万円｜92万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.74～72.74㎡｜72.73㎡ | 2,380万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.2～89.22㎡｜88.21㎡ | 2,740万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.7～89.22㎡｜83.01㎡ | 2,438万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
