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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 琴似三条 > 琴似駅 > フィレントIII

賃貸

フィレントIII

アクセス数： 705

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

フィレントIIIの外観

フィレントIIIのエントランス
フィレントIIIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 26件
平均賃料相場	43,576円
平均坪単価	＠4,807円
平均m²単価	＠1,454円
上位専有面積	28.68m²：6件 28.52m²：5件 31.35m²：4件
上位間取り	1DK：14件 1LDK：9件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィレントIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅徒歩5分
JR函館本線／琴似駅徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩14分
利用可能路線
『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『琴似駅』　JR函館本線　
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似三条5丁目3-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2006年8月
総戸数
15戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フィレントIIIの【賃貸】物件情報

フィレントIII 303

賃料(管理費): 5.9万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 46.03m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

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2024年3月琴似駅

しゃいさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄、JRの駅と両方が使えるため札幌駅へのアクセスもJRを使えば１０分以内と交通の便は良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンやマックスバリュ、イトーヨーカドーや市場など買い物はほとんどが駅周辺で完結できるため便利。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、居酒屋、地元の有名なチェーン店など潤沢に店舗はそろっている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し離れたところへ行くと大きな公園などがある。駅はどちらも２階や地下などになっているがエレベーターはどちらもある。
治安	3	メリット	人通りが多いため人が減る時間帯であれば安心して問題ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高く、北海道の中では家賃などは高いほうだが、コスパよくまた道外からの移住者はかなり家賃などは安く感じると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年9月琴似駅

Kojakeさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄琴似駅やJR琴似駅もあり移動に不便は感じません。札幌中心部まで1路線なので非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	繁華街なので何でもお店があります。飲食店も多いし、商業施設も多いです。市役所も近く便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋さんが多く便利です。肉から魚。色々な店があり何でも食べれます。新鮮な海鮮も食べれて非常に良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	琴似から少し離れれば住宅街で病院・学校・公園も多いです。不便する事はまずないです。
治安	4	メリット	警察官も多く巡回しているので治安は良いです。全体的に奇麗な街なので問題ありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性・将来性で言えば早めに購入するのが良いでしょう。地下鉄・JRがすぐ近くにあるのは大変魅力です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年1月琴似駅

ぱかちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速列車が停車します。札幌まで2駅、新千歳空港まで乗り換えしないで行けます。徒歩10分程の場所に地下鉄琴似駅やバスターミナルもあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅と直結の連絡通路を歩くとイトーヨーカドー堂があります。仕事帰りの買い物にも便利です。また病院、本屋、100均などの商業施設も充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅からの連絡通路を使ってハンバーグ屋さんやスープカレーのお店があります。駅の外にも沢山の飲食店があるので食事に困る事はないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の側に保育園が沢山あるので小さいお子さんがいる家庭は便利です。駅直結の5588と言う商業施設の中に子どもが遊べるキッズパークがあります。
治安	5	メリット	いつも人通りが多く賑わっています。暗い道も少ないので安全と言えます。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌中心部に比べると家賃も安く安いスーパーなどもあるので生活しやすいです。高層マンションから古くからあるアパートまで沢山物件があるので自分にあった住居を探す事が出来ます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2021年10月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】琴似駅周辺にはヨーカドーや文教堂、TSUTAYAがあり、あらゆる種類の買い物を近場で済ます……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィレントIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1DK 1LDK 2DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	ー	46.03
2025年6月	3階	2DK	ー	38.55
2025年6月	3階	2DK	ー	38.55
2023年10月	3階	1DK	東	28.52
2023年10月	3階	1LDK	ー	28
…残り21件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区琴似三条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場発寒南駅の賃料相場琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区琴似三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	23	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラ琴似・幸

住所	北海道札幌市西区琴似三条5丁目3番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩3分
築年数	2012年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	1471

賃貸

ベルメゾン琴似

住所	北海道札幌市西区琴似三条5丁目3番19号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩14分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	174

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ベルメゾン琴似Ｂ棟 208	2.7万円 (1,000円)	無	無	17.65m²	ワンルーム	2階	南西
情報取得日:2025年07月11日
	ベルメゾン琴似Ｂ棟 210	3万円 (1,000円)	無	無	26.4m²	ワンルーム	2階	北東
全件を表示する

賃貸

ベルメゾン琴似A棟

住所	北海道札幌市西区琴似三条5丁目3番19号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩5分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	93

賃貸

シティハイムヤマダ

住所	北海道札幌市西区琴似四条5丁目2番1号
交通	JR函館本線琴似駅徒歩6分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイムヤマダ 201	3.6万円 (-円)	1ヶ月	無	27m²	1DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

アーバンライフ琴似

住所	北海道札幌市西区琴似三条5丁目2番15号
交通	札幌市営地下鉄東西線琴似駅徒歩5分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建地下2階
総戸数	15戸

口コミ数	32
アクセス数	2435

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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