| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約232万円/坪 |
インフィニティ浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／浦和駅 徒歩7分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
18戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仲町小学校
-
中学校区域
さいたま市立常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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インフィニティ浦和の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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インフィニティ浦和の【賃貸】物件情報
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インフィニティ浦和の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】急行、特急もとまり、池袋、新宿、上野、東京まで30分以内で行ける。東京駅に近い県庁所在地の政令都市としては地価は安く、物価も納得できる水準です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】ほぼ全ての分野の買い物が駅近で賄えます。埼玉県警もあり、防災、防犯については適時発信されており、治安は良い所です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】和食から中華、フランス料理まであり、更にリーズナブルです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】治安が良く、災害も少ない、文化都市で子育てには最適です。 |
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【浦和駅に対する口コミ】・東京駅や新宿駅まで乗り換えなしで約30分で行ける。 ・改札を出てすぐ目の前にスーパーやお弁当屋さん、フィットネスジムなどが入った商業施設アトレがあるため、帰り道にワンストップで済む。 ・エレベーターやスロープが至る所にあるため、お年寄りや妊婦さん、子連れの方でも移動しやすい。 ・駅前に交番があり、よく見回りをしてくれるので安心できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 浦和駅
shunaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅は埼玉県でも大宮と並ぶ主要駅として交通アクセスの良さが人気です。 4路線が使えることから都内の通勤通学はもちろん、埼玉県内の移動もスムーズです。 東京、新宿、渋谷、池袋などの都内主要駅へは乗換なしで30分前後。 ここまで便利な駅はないというほどの利便性です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にパルコと伊勢丹、コルソがあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バーガーキングが最近できたので、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の利便性という今ではかなり便利な駅だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので何かあってもそこに駆け込めば大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格は東京に比べたらかなり安いと思う。 |
2023年11月 浦和駅
たぬきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線だけでなく、高崎線、宇都宮線が停車し、上野東京ラインおよび湘南新宿ラインが使える都心アクセス抜群の駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコ、伊勢丹、イトーヨーカドーがあり、生活するにはとても便利。電車に乗れば大宮もすぐ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アトレが南北エリアにあり、とんかつ、パン、お寿司、中華ジャンルで有名店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 猥雑な店は視界に入る場所になく、非常に安全で健全な街。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に西口の駅前は賑わっており、その先に続く商店街もある。夜1人で歩いても、一定の距離までは安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西口側は家賃が高めだが、なんでも揃う街で安全に過ごせるため、幸せを感じることができる。 |
2022年1月 浦和駅
【メリット】 住んでいる人がみんなゆったりしている人が多い 年配の方が多いと言うのもありますが、高級住宅……
2019年1月 浦和駅
【メリット】 住みたい場所のトップ10に入ったこともあり、駅周辺に商業施設も充実し、未だに開発が進んでい……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,436万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
インフィニティ浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,694 ～ 3,780万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,522 ～ 3,694万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,350 ～ 3,522万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,179 ～ 3,350万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,007 ～ 3,179万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| さいたま市浦和区 | 172位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区仲町 | 23位 | / 29物件中 |
| 浦和駅 | 125位 | / 275物件中 |
| 北浦和駅 | 76位 | / 249物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
インフィニティ浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 45.49㎡ | 3.76㎡ | 3,161万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 11,283円 248円 |
8,983円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インフィニティ浦和の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区仲町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浦和駅の売買相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
インフィニティ浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 43.92 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インフィニティ浦和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市浦和区仲町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浦和駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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