シャンボール第２大濠
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
シャンボール第２大濠の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス21分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南当仁小学校
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中学校区域
当仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ニューヨークストアセントラルパーク店」約480m ●「大濠公園」約130m ●「ローソン福岡鳥飼二丁目店」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンボール第２大濠の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西鉄福岡（天神）駅
みなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーなどのあらゆる交通機関があり、また徒歩圏内であらゆる商業施設にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にどんな店でもあるので非常に便利が良い地域である、パルコなどの商業ビル、王将などの飲食店、コロッケクラブなどのカラオケ店がかある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、チェーン店、居酒屋などありとあらゆる飲食店が乱立している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | だいぶ都会なのでお子さんの教育にはあまり向かないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 町自体のインフラは整理されているので過ごしやすい、まさに福岡の中心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あらゆる施設があり、また物価もそれほど高くはない、コスパは良い方 |
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
ぽんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神の始発終点駅で福岡歓楽街の起点となる場所でグループ会社のバスターミナルにも直結している大きな駅です。バスターミナルは高速バスも乗り入れ天神駅周辺にはタクシー乗り場も多く始発から終電まで常に混雑しています。改札口も多く隣接ビルなどに複数出入口を設けて改札が通勤時間にも混雑しないように工夫されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神地下街を通じて三越、大丸、岩田屋などの百貨店に連結し徒歩10分ほどの位置にキャナルシティ博多があるため買い物を楽しむ場所は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は九州最大級のため数えきれないほど有ります。外食チェーン店も関東、関西地区の有名店が初上陸する地区です。商業地区なので会社が多くランチタイムは会社員が多く出歩きますが夜は路上に屋台が立ち並び昼間とは全く違う印象に変わります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大濠公園、西公園と大きな公園があり遊ぶ施設は充実しています。駅周辺の大きな施設はバリアフリー化が進みエレベーター、エスカレーター設置の施設が多く歩き易いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は常に人と車の交通が多く明るい場所が多いです。また九州一の歓楽街中洲川端に近く夜でも飲食店が営業しているため一部治安が悪い場所が有りますが警察署や交番も多く治安には力を入れている地区です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地ではないため住むには向いていませんが商業施設や娯楽施設は福岡最大級です。昼間は女性が買い物を楽しみ家族連れやカップルが楽しめる娯楽施設が数多く有ります。夜は歓楽街と屋台で昼間とは全く違うイメージで男性や会社員が仕事帰りに楽しめる場所に変わります。また電車、バス、地下鉄で中心地に乗り入れる事が容易なため自家用車を持っていない方でも簡単にアクセス出来ます。 |
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 地下鉄・バス・タクシー・チャリチャリなど多彩な移動手段に接続でき博多や空港方面にもすぐに移……
2018年9月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 福岡市の中心地なので当然ながら商業施設は多い。時間帯によっては大変混雑もするが始発駅なので……
シャンボール第２大濠の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区大濠ランキング(41物件中) |
唐人町駅ランキング(192物件中) |
シャンボール第２大濠の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年11月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.47㎡ | 19.02㎡ | 2,802万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 16,240円 201円 |
11,789円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール第２大濠の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区大濠の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 2,100万円｜86万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 3,490万円｜143万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.4～80.48㎡｜80.46㎡ | 2,715万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 2,794万円｜115万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.4～80.48㎡｜80.47㎡ | 2,721万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 3,480万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャンボール第２大濠の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.48 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.48 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 75.3 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.48 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.48 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール第２大濠の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区大濠の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 115,000円｜4,724円/坪 |
| 2階～2階 | 75.3～80.48㎡｜79.18㎡ | 105,000円｜4,388円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ | 109,000円｜4,478円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
