| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
木津川市 |
東急ドエルアルス木津南Ｅ棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 バス15分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
京都府木津川市州見台6丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
木津川市立州見台小学校
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中学校区域
木津川市立木津南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス木津南Ｅ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東急ドエルアルス木津南Ｅ棟の【賃貸】物件情報
東急ドエルアルス木津南Ｅ棟の口コミ・評判
2022年7月
すきゃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄高の原駅、JR木津駅が最寄り駅になり、京都方面だけではなく奈良、大阪方面へのアクセスが非常にいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りは閑静な住宅街で、歩道は広く街灯が多いので、夜でも安心して歩ける。 大きい公演もあり、遊ぶにはちょうどいい。 周りにはコンビニ、スーパーが複数揃っていて、アクセスが非常にいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
毎日清掃員の方が掃除してくれるので、マンション内は綺麗で清潔に保たれていると思う。 ペットは観賞用魚類のみなので、ペットが苦手な方にはオススメ。 何年かに1度大規模改修などで、改修工事をしてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
基本的にあまり周りの音は気にならないと思う。 室内の段差は少ない。 窓も多く、日も風も良く入りやすい。 室内整備も古くなく、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にコンビニがあり、自転車で10分弱、車で5分ほどにショッピングモールがあるのでとても助かる。 家族で行くような飲食店も数店あり、いいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション内で防災訓練をすることもあり、意識は高いと思う。 幼稚園はバスが迎えにきてくれるし、小学校、中学校も家からはそこまで遠くない距離にあるので通いやすい。 マンション内で秋祭りというイベントもあり、周辺住民もすごい集まるのでいいイベントだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【奈良駅に対する口コミ】改装工事後は、綺麗になり広々しています。駅ナカにスーパーやパン屋さん、お土産やさんもあり買い物もできます。駅前にもいろいろとお店があり、すぐ商店街に入れるので、便利だと思います。エレベーターはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【奈良駅に対する口コミ】奈良公園に最も近い立地にある駅です。 周辺にはもちいどの商店街があり、常に観光客や地元の方々で盛り上がっております。 徒歩圏内に市役所があるため、非常に便利です。 また、駅から出るとすぐに行基像が設置されており、待ち合わせ等に最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 奈良駅
リンリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面へ行くにも、京都方面へ行くにも便利。近鉄奈良駅も1キロないくらいの距離なので、十分に使える立地です。タクシーもバスもたくさん通っているので、雨の日の足の確保も心配いらないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーもドラッグストアもあるので便利。駅周辺にはクリニックもたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光客が増えたので、お店も増えました。オシャレなお店もありますし、居酒屋や割烹のお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしたことがないのでわかりませんが、昔に比べてスロープは増えている気がします。新しい施設は必ずエレベーターや多機能トイレがありますし、車椅子の方もよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思います。ケンカなど見たことがありませんし、変なひとや酔っ払いもみません。駅前は交番があり、奈良公園の中も警備の方が見られます。 夜中に近鉄奈良駅からJR奈良駅まで一人で三条通を歩いても全然大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな感じの場所に住みたいなら、奈良はとてもお勧めです。大阪や京都のベッドタウンとしても優秀。コスパが良いかはわかりませんが、最近出来たホテルフジタの跡地のマンションは、新築で100㎡超が7千万台だったので、駅近い新築ならそんなもんかなと思います。 |
2022年3月 奈良駅
【メリット】 とても交通の便が良く、いつも使っています。奈良駅は大阪もそのままいけることができるので、と……
2020年2月 奈良駅
【メリット】 大阪方面や京都方面へのターミナル駅となります。またおおさか東線への乗入を行っており新大阪駅……
2019年2月 奈良駅
【メリット】 駅ビルに飲食店や雑貨屋、スーパーがあり買い物がしやすいです。また、京都や大阪よりも電車も混……
東急ドエルアルス木津南Ｅ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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木津川市ランキング(62物件中) |
木津川市州見台ランキング(9物件中) |
奈良駅ランキング(114物件中) |
東急ドエルアルス木津南Ｅ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 81.01㎡ | 6.52㎡ | 1,156万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,454円 92円 |
11,606円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス木津南Ｅ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■木津川市州見台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■木津川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.47～80.47㎡｜80.47㎡ | 1,151万円｜47万円/坪 |
| 2階～2階 | 83.44～83.44㎡｜83.44㎡ | 1,130万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.47～80.47㎡｜80.47㎡ | 1,250万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.47～83.44㎡｜81.06㎡ | 1,164万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.47～80.47㎡｜80.47㎡ | 1,080万円｜44万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
