グランドウィステリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 198件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,545円 |
| 平均坪単価 | ＠4,583円 |
| 平均m²単価 | ＠1,386円 |
| 上位専有面積 | 36.3m²：35件 35.78m²：34件 38m²：33件 |
| 上位間取り | 1LDK：187件 1DK：11件 |
グランドウィステリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩17分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西町北3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
65戸
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小学校区域
札幌市立発寒南小学校
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中学校区域
札幌市立手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドウィステリアの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの地下鉄駅徒歩４分、エレベーターあり、東南向きで日当たり良好、大家さんによる建物管理がしっかりしている、ゴミ捨て場がいつも綺麗で住民のモラルの高さがうかがえる。 お風呂場の素材や壁紙の素材が、今までのアパートによくある「最低限」レベルのものではなく、居心地がいいので、大家さんの良心が伝わります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くにスーパー・ドラッグストア・コンビニ・スタバありの商業施設の充実度。 片側２車線の道路に面していますが、車の騒音はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
コンクリート打ちっぱなしの外壁ではないので、見た目寒々しくないし、室内も快適です。 管理はとてもよく行き届いています。エントランスや廊下はいつもぴかぴか。 エレバーター脇にちょっとしたしつらえを施してくれるのですが、その工夫が心をなごませてくれます。 鍵をなくしたら、最上階に住んでいる大家さんの親戚の方がすぐに対応してくれました。 昼間だったら大家さんが管理人室に詰めていることが多いです（常駐ではない様子）。 オートロックではありませんが、正面入口に監視カメラ有り。 駐車場、駐輪場は完備しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南東側なので日当たりは良く、朝は快適に目覚められます。 バリアフリー、ペット可。 住人さんのワンちゃんに心が癒されます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日常生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃います。 フィットネスもありますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院については個人経営が多く、総合的な診療は望めないかもしれません。 西区役所はひと駅となりになりますので、ちょっと歩くといえば歩くかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
はむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄口が近くて便利。有料駐車場も充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 発寒南駅
ぎょうざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の徒歩圏内にJRの駅もあるので交通で困ることはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、ドラッグストアがあった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスが近くにある。わたしは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、スーパーや病院は揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りは多いが、治安が悪いと思ったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいい街だと感じた。 個人的には好きです。 |
2021年7月 発寒南駅
【メリット】 大きな駅で、人が多いです。
ATMも改札前にあり。
バスターミナルも直……
2020年2月 発寒南駅
【メリット】 駅を出てすぐの場所にスーパーマーケットがあるので、買い物に便利です。バスターミナルもすぐ隣……
2020年1月 発寒南駅
【メリット】 駅横にマックスバリューがあり、深夜（24時）まで開いているため、遅くなっても買い物をして帰……
グランドウィステリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 36.3 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 35.78 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 39 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 39 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 36.3 | |||||||
…残り193件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西町北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～39㎡｜36.32㎡ | 45,818円｜4,183円/坪 |
| 3階～4階 | 30～39㎡｜35.94㎡ | 47,297円｜4,365円/坪 |
| 5階～6階 | 32.02～39㎡｜36.52㎡ | 48,935円｜4,439円/坪 |
| 7階～8階 | 30～39㎡｜35.93㎡ | 50,250円｜4,638円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～39㎡｜36.45㎡ | 48,606円｜4,418円/坪 |
| 東向き | 36.3～38㎡｜36.86㎡ | 48,000円｜4,305円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.78～36.2㎡｜36.09㎡ | 47,125円｜4,316円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
