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グランドウィステリアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 西町北 > 発寒南駅 > グランドウィステリア

賃貸

グランドウィステリア

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 3605
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 198件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 48,545円
平均坪単価 ＠4,583円
平均m²単価 ＠1,386円
上位専有面積 36.3m²：35件 35.78m²：34件 38m²：33件
上位間取り 1LDK：187件 1DK：11件

グランドウィステリアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区西町北3丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 小学校区域

    札幌市立発寒南小学校

  • 中学校区域

    札幌市立手稲東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドウィステリアの口コミ・評判

2017年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの地下鉄駅徒歩４分、エレベーターあり、東南向きで日当たり良好、大家さんによる建物管理がしっかりしている、ゴミ捨て場がいつも綺麗で住民のモラルの高さがうかがえる。
お風呂場の素材や壁紙の素材が、今までのアパートによくある「最低限」レベルのものではなく、居心地がいいので、大家さんの良心が伝わります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにスーパー・ドラッグストア・コンビニ・スタバありの商業施設の充実度。
片側２車線の道路に面していますが、車の騒音はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット コンクリート打ちっぱなしの外壁ではないので、見た目寒々しくないし、室内も快適です。
管理はとてもよく行き届いています。エントランスや廊下はいつもぴかぴか。
エレバーター脇にちょっとしたしつらえを施してくれるのですが、その工夫が心をなごませてくれます。
鍵をなくしたら、最上階に住んでいる大家さんの親戚の方がすぐに対応してくれました。
昼間だったら大家さんが管理人室に詰めていることが多いです（常駐ではない様子）。
オートロックではありませんが、正面入口に監視カメラ有り。
駐車場、駐輪場は完備しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南東側なので日当たりは良く、朝は快適に目覚められます。
バリアフリー、ペット可。
住人さんのワンちゃんに心が癒されます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日常生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃います。
フィットネスもありますよ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院については個人経営が多く、総合的な診療は望めないかもしれません。
西区役所はひと駅となりになりますので、ちょっと歩くといえば歩くかも。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年6月

はむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄口が近くて便利。有料駐車場も充実。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 発寒中央駅

ガラナさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 空港に行く時は直通(札幌から快速になるやつ)に乗ると、座れるので好きです。冬は駅にストーブが置かれて暖かいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にダイイチとツルハがあるので、買い物して帰るには良いです。
飲食店の充実
2 		メリット パン屋さんがあります。とても普通のパン屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 街全体で子供を見守る雰囲気があります。夏はお店の前にこどものためにお茶のポットを置いてくれてるところもあります。
治安
3 		メリット 変な人はみかけたことないです。痴漢のはなしも聞かないですね。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の値段も高くないし、札幌駅まで近いので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年9月 発寒中央駅

ちーぼさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 冬になると電車はよく遅れますが、線路が少なくて、分かりやすくて乗りやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前にデパートや小学校があります。最近は駅周辺の飲食店も充実してきてます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内のパン屋さんが朝早くからやっており焼きたてパンが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、幼稚園、保育園しっかりあります。塾も多い気がします。大きい公園もあり、駅にもかなり前ですがエレベーターも出来たので嬉しかったです。お子さんがいる方は十分だと思います。
治安
5 		メリット 子供が住みやすい街だと思います。小学校も保育園も大きい公園もスーパーも充実してます。駅前にも交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストは利便性も合わせて丁度良いと思います。高すぎず安すぎず、治安もそこまで問題ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2021年10月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスターミナルが併設されており移動の必要がなく雨天でも安心
プラットホームは島式……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

2019年4月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ横にスーパーがあるので仕事帰りに買い物して帰れるので非常に効率は良いと思います。電……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドウィステリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 1LDK 南東 36.3
2025年2月 6階 1LDK 南東 35.78
2025年2月 6階 1LDK 南東 39
2024年12月 4階 1LDK 南東 39
2024年12月 4階 1LDK 南東 36.3

…残り193件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区西町北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 121 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    AVEC西町

    AVEC西町の外観
    住所 北海道札幌市西区西町南5丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩6分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ａｖｅｃ西町 2Y
    新着
    ａｖｅｃ西町 2Y     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 36.88m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    リシェール西町南

    リシェール西町南の外観
    住所 北海道札幌市西区西町南5丁目1番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リシェール西町南 102
    リシェール西町南 102     		6.5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 49.91m² 2LDK 1階 南西
    リシェール西町南 308
    リシェール西町南 308     		6.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 50m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ミレニアムハイツ

    住所 北海道札幌市西区西町北5丁目2番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩6分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 147
  • 賃貸

    メゾン・ド・コナガヤ

    メゾン・ド・コナガヤの外観
    住所 北海道札幌市西区西町北5丁目6番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・コナガヤ 0701
    メゾン・ド・コナガヤ 0701     		6.9万円
    (5,000円)    		 69,000円 無 47.85m² 3LDK 7階 南西
  • 賃貸

    アシル西町A

    アシル西町Aの外観
    住所 北海道札幌市西区西町南5丁目2番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩11分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アシル西町Ａ棟 102
    アシル西町Ａ棟 102     		4.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.22m² 1LDK 1階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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