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中古

ラポールえのくま新町

総合評価：

3.0 アクセス数： 2800

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	大分市 431物件中の順位

ラポールえのくま新町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅バス15分
荏隈バス停徒歩3分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市荏隈3丁目2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1993年12月
総戸数
12戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ラポールえのくま新町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ラポールえのくま新町の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅・バス停・スーパー・コンビニ・病院・学校が近く利便性がある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	主要道路でなく住宅地のため基本的に終日、静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場は各世帯に1台あり2台以上でも近くに外部契約になるが駐車場あり。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きで周辺に高い建造物ないため日当たりはいい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	日々の生活に必要な買い物はほとんどが徒歩で移動可能。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園・小学校・中学校、病院は２ｋｍ以内にあり近の河川敷は整備されていて散歩に適しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】他県へのアクセス、最寄の商業施設、賑やかさ全て良いです。特急が止まり、かつ長距離バス(大分空港行きも含む)の出発点となり、旅行や出張には最適です。また駅内にショッピングモールと映画館、徒歩５分で都町といった繁華街に着きますので、仕事帰りにも楽しめます。

大分駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月大分駅

やくさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	分からないことがあった時親切に教えてくれた。
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレが綺麗。沢山のお店があるから時間がある時はたくさん見ちゃう
飲食店の充実	5	メリット	近くにマックもあるし、カラオケもある。食べ物やさんも沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	上の階までエレベーターあるし、エスカレーターもある。エレベーターの中広くていい。
治安	4	メリット	治安は悪くないと思う。安心してつかえる。
コストパフォーマンス	5	メリット	とってもいい。何でもそろってる。若者は便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年2月大分駅

コムシンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大分の中心部で1番本数があり複数路線が使用できる唯一の場所です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ユニクロ、紀伊國書店、アニメイト、美容クリニック、ドラッグストア、ゲームセンター、快活クラブなど時間を使える場所はたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやマクドナルド、ロッテリアやミスタードーナツなどのファストフード店やお土産売り場、駅弁売り場があり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレはスロープ付きで多機能トイレ完備です。高校が3つ近くにあります。図書館が近くにあります。
治安	5	メリット	駅周辺は清掃がしっかりされていて綺麗です
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安く駅近くのアパートでも家賃3万〜で住めます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年7月大分駅

ユキさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アミュプラザが有り様々な商業施設がある所が良いです
生活利便施設の充実	5	メリット	電車が30分に一本のペースなので時間に余裕がある時はなり逃しても大丈夫です
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな食べ物屋さんがたくさん有り満足です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	屋上に公園見ないな所があるので子供も遊べます
治安	5	メリット	とてもいいと思います酔っ払いも居ませんし、治安は良いです
コストパフォーマンス	5	メリット	駅がすぐそこなのでとても便利だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2021年10月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 2015年に改装されて、大分駅自体が大型複合施設に生まれ変わったので大変便利だと思います。……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラポールえのくま新町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大分市ランキング

位
(431物件中)

大分市荏隈ランキング

位
(4物件中)

大分駅ランキング

位
(287物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ラポールえのくま新町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年10月	2019年12月	6階	3LDK	南	ー							ー
2	2019年5月	2019年6月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
平均			3階				75.76㎡	7.92㎡	915万円	＠40万円	＠13万円	12,000円 158円	2,000円 26円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝大分市荏隈の売買相場青線＝大分市の売買相場大分駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市荏隈の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ラポールえのくま新町の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

第３みのりマンション

住所	大分県大分市田中町3丁目1番72号
最寄駅	JR久大本線南大分駅徒歩15分
築年月	1979年2月
階建	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1891

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安第三みのりマンション	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す					22万円割安
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ソシアコート荏隈A

住所	大分県大分市荏隈433番3号
交通	JR久大本線南大分駅徒歩9分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソシアコート荏隈 A0202	4.6万円 (4,000円)	無	無	24.92m²	1K	2階	東
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賃貸

レジュール南大分

住所	大分県大分市荏隈305番4号
交通	JR久大本線南大分駅徒歩11分
築年数	2016年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジュール南大分 103	4.55万円 (2,900円)	無	1ヶ月	34.15m²	ワンルーム	1階	南東
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賃貸

メゾン河野

住所	大分県大分市荏隈町1丁目22番5号
交通	JR久大本線南大分駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	887

賃貸

ヴィーブルS1

住所	大分県大分市尼が瀬1丁目2番27号
交通	JR久大本線南大分駅バス7分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	523

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴィーブルＳ1 105	4.6万円 (3,300円)	無	無	51.92m²	3DK	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
	ヴィーブルＳ11 202	5.8万円 (2,800円)	無	無	65.57m²	3LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

SuncityENOKUMA2

住所	大分県大分市明磧1丁目8番9号
交通	JR久大本線南大分駅徒歩16分
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	158

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

リビオタワー大分

価格	3,190万円～5,910万円
所在地	大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩3分北口
階建	地上19階建
総戸数	188戸
専有面積	43.29㎡～85.42㎡
間取り	1LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	21票
アクセス数	8800

新築

グランドオーク大分駅前リブレ

価格	3,208万円～8,648万円
所在地	大分県大分市金池南1丁目111-2（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	101戸
専有面積	43.28㎡～91.37㎡
間取り	1LDK～4LDK

スコア	4.3
投票数	7票
アクセス数	3088

新築

グランドパレス大分駅南タワー

価格	3,920万円～7,700万円
所在地	大分県大分市東大道2丁目108番（地番）
交通	日豊本線「大分」駅徒歩6分（約460m）
階建	地上20階建
総戸数	91戸
専有面積	60.90㎡～87.15㎡
間取り	第一期 2LDK・3LDK・4LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	1008

新築

レーベン大分桜坂 PROJECT

価格	2,700万円～5,200万円
所在地	大分県大分市大字下郡字尾西1607番9、1607番4、牧字空1045番6（地番）
交通	日豊本線「牧」駅徒歩7分
階建	地上15階建
総戸数	88戸
専有面積	67.87㎡～92.00㎡
間取り	第2期 3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	430

新築

MJR大分サーパスコート

価格	3,690万円～4,290万円
所在地	大分県大分市南春日町815番2（地番）
交通	「春日町」バス停徒歩4分
階建	地上14階建
総戸数	220戸
専有面積	70.18㎡～76.63㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.1
投票数	25票
アクセス数	3766

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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