星和新出来コーポラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
星和新出来コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／大曽根駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区新出来2丁目5-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立明倫小学校
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中学校区域
名古屋市立桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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星和新出来コーポラスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
星和新出来コーポラスの【賃貸】物件情報
星和新出来コーポラスの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】地下鉄だけではなくJR東海や、名鉄も乗り入れているので乗り換えが便利。 ナゴヤドームまで徒歩15分ほどで行け、最寄り駅より1つ分離れているので混み合うことなく利用できる。 イオンモールやメッツ大曽根などの大型ショッピングモールが近い。 大曽根商店街や大曽根本通商店街などがある。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】JRだけでなく、名鉄、地下鉄（名城線）といろいろな路線が複合しており、目的地への選択幅が広い点は評価できる。 駅周辺のお店が一新され、以前は古びた店が中心でしたが、若者ウケする店が増えてきた為、駅が若返りした。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】最近、駅の下がリニューアルしてお店が増えました。 飲食店や100円ショップ、パン屋さん、たい焼き屋さん等。 ケーキ屋さんやお惣菜屋さんもあるので、帰りに買って買えるのもいいかと思います。 エレベーターもキレイになってますます便利になりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大曽根駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄、JRが利用できるので便利だと思う。名古屋駅までもすぐにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | メッツ大曽根に行けばスギ薬局やニトリ、ユニクロ、スーパーがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな料理屋さんから安い居酒屋まで基本的に何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあるので障がい者の方でも大丈夫だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はお店も多いので便利だと思う。近くにファミリーマートとセブンイレブンがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きく高めのマンションでも五万円ぐらい出せば住める。 |
2023年4月 大曽根駅
住み替え検討中さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄、JR、名鉄瀬戸線が乗り入れていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ等周囲にたくさんあり、日常の買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりにたくさんあり、ジャンルにこだわらなければ、楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院、医院等は数多くあり、土日診療の医者もあり、困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街が近いわけでもなく、問題なく暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近の中古マンション価格並びに賃貸物件の家賃上昇が激しく、今後も上昇が見込まれます。 |
2021年10月 大曽根駅
【メリット】 構内に売店があり、電車の待ち時間に物を買えるので便利、階段もひろくラッシュ時でも並ぶことは……
2021年10月 大曽根駅
【メリット】 駅が少し前にリニューアルし、100均やお洒落なカフェ、飲食店などが入って使いやすくなりまし……
星和新出来コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市東区ランキング(375物件中) |
名古屋市東区新出来ランキング(5物件中) |
大曽根駅ランキング(115物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,582万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
星和新出来コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,701 ～ 1,741万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,622 ～ 1,701万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,543 ～ 1,622万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,464 ～ 1,543万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,384 ～ 1,464万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
星和新出来コーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.72㎡ | 9.11㎡ | 1,794万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 8,000円 108円 |
5,000円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■星和新出来コーポラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市東区新出来の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市東区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大曽根駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
