ネオハイツヴェルビュ島津山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ネオハイツヴェルビュ島津山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目17-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ネオハイツヴェルビュ島津山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ネオハイツヴェルビュ島津山の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五反田駅に対する口コミ】会社があったので毎日利用していました。駅前にショッピングビルがあります。居酒屋が安いところがたくさんあり、平日はランチ営業をしているところもたくさんあります。ワンコインあればいろんなところでご飯が食べれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 五反田駅
ノノ（＾_＾）さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と都営浅草線と言う地下鉄路線が使えるので、中心部や銀座方面にとても安いです。また西馬込にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンがすぐ近くにあるので便利だと思います。また成城石井などもあるので買い物がとても便利だなと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に困ることありませんでした。居酒屋の店舗数がとても多いので、飲み会とかを開くには便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名門私立の学校が近くにあるので、教育水準が高いのではないかと推測されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりの治安です。特に大きな事件が起きたと言うことを聞いたことありません。交番が近くにあるので、治安自体は悪くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級感があり、そして庶民的な部分もあり、コストパフォーマンスの店ではバランスの取れている地域だと言えると思います。 |
2022年9月 五反田駅
TYさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線内なので主要エリアにとても出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は栄えていてドン・キホーテもあるので大体揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が多数あり、リーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 交通量が多く日中は比較的うるさく暮らしはしにくい印象です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅内、周辺は昔に比べてキレイになった印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みにくさなど考慮しても相場は高めの印象です。 |
2021年10月 五反田駅
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。駅から徒歩圏内に京王プレ……
2021年10月 五反田駅
【メリット】 山手線はいつもそれなりに混んでいますが、五反田駅自体の混雑状況は他の主要駅に比べると少ない……
ネオハイツヴェルビュ島津山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東五反田ランキング(127物件中) |
五反田駅ランキング(366物件中) |
ネオハイツヴェルビュ島津山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 133.52 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 133.52 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 133.52 | |||||||
| 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 133.52 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 北東 | 133.52 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツヴェルビュ島津山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 121～133.52㎡｜125.17㎡ | 355,000円｜9,332円/坪 |
| 2階～2階 | 121～133.52㎡｜125.17㎡ | 341,666円｜9,002円/坪 |
| 3階～3階 | 133.52～137.03㎡｜134.02㎡ | 425,142円｜10,495円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 121～133.52㎡｜130.38㎡ | 417,750円｜10,532円/坪 |
| 東向き | 137.03～137.03㎡｜137.03㎡ | 350,000円｜8,444円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 133.52～133.52㎡｜133.52㎡ | 410,000円｜10,151円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
