パシフィックリゾン小阪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
パシフィックリゾン小阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『河内小阪駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市下小阪1丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
24戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
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中学校区域
東大阪市立小阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パシフィックリゾン小阪の【賃貸】物件情報
パシフィックリゾン小阪の口コミ・評判
2022年5月
はくびしんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺は飲食店や100円ショップ、スーパー、商店街などいろいろあります。商店街は古い感じですが安い靴屋があったりします。一通りそろいますし布施に出れば何でもあるし、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 電車の便もいいし特にこまったことはなく、駅周辺も治安は悪くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティはそんなに高いわけではないですが戸数が少ないこじんまりしたマンションなので、知らない人が出入りする感じでもなかったです。 ごみ出しもいつでもできたし便利でした。 駐車場も青空と屋根付きとあって（値段は違いますが）便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広めの角部屋だったので明るく部屋も使い勝手のよい間取りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食、商店街の専門店、クリニックなど大体のものはありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てしていないのでよくわかりませんが小学校が近いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内小阪駅に対する口コミ】周りに大阪商業大学があり学生たちで賑わっている。ジムやプールなどもあり、子育て世代わ老若男女に関わらず住みやすい地域だと思う。駅前は飲食店があり、CoCo壱、ケンタッキー、ミスド、餃子の王将など有名な飲食店が揃っているから使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 河内小阪駅
だいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近くにバス停があり準急が止まるのが大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに本屋があるのと商店街が昔ながらな感じがまたいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの飲食店は吉野家など商店街にもあったのでそこがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に薬局があったので暮らしにとっての強みはこれだとおもう |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も明るく治安は良い方だと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他の近鉄奈良線付近よりかは安めではあるのでおすすめ |
2019年6月 河内小阪駅
【メリット】 駅の周辺には以下の商業施設があります。
・マクドナルドやケンタッキー、吉野家、な……
2018年10月 河内小阪駅
【メリット】 大阪樟蔭女子大学や大阪商業大学に近くて、学生も多い駅です。駅前は色々なお店があって賑やかで……
2017年12月 河内小阪駅
【メリット】 都市部へのアクセスは良いです。勤務地が難波周辺であればとても通勤しやすいと思います。駅周辺……
パシフィックリゾン小阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東大阪市ランキング(335物件中) |
東大阪市下小阪ランキング(11物件中) |
河内小阪駅ランキング(46物件中) |
パシフィックリゾン小阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.4 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.4 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックリゾン小阪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市下小阪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内小阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.58～55.58㎡｜55.58㎡ | 95,000円｜5,650円/坪 |
| 3階～4階 | 59.63～73㎡｜65.93㎡ | 97,400円｜4,878円/坪 |
| 5階～6階 | 56.4～77.52㎡｜63.71㎡ | 98,428円｜5,152円/坪 |
| 7階～7階 | 65～72㎡｜70.02㎡ | 103,428円｜4,880円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.58～77.52㎡｜65.92㎡ | 99,520円｜5,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.63～59.63㎡｜59.63㎡ | 98,000円｜5,433円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
