上中ノ原団地５号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市緑区 |
上中ノ原団地５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／橋本駅 バス10分
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利用可能路線
『橋本駅』 JR横浜線 JR相模線 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区下九沢1558 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
相模原市立九沢小学校
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中学校区域
相模原市立大沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上中ノ原団地５号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
上中ノ原団地５号棟の【賃貸】物件情報
上中ノ原団地５号棟の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【橋本駅に対する口コミ】JR横浜線・JR相模線・京王線相模原線の３路線が利用可能で新横浜駅や海老名駅、新宿駅へのアクセスが抜群です。それぞれの路線の始発駅なのでほぼ座れます。また、7年後にはリニア中央新幹線が開通予定で、駅前の再開発が進んでいます。 今でも商業施設や飲食店は充実していますが、駅前の再開発によってより充実した駅前になると思われます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 橋本駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線相模原線・横浜線・相模線の３つの路線が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーが２つもある。イオンがあり、なんでも買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、イタリアン、和食、基本的になんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まわりに緑が多いので静かに暮らせる。嬉しい |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人はいない。北口は大通りだから夜でも子供一人で歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性にしては家賃は比較的安い方だと思う。バスも通っている |
2024年7月 橋本駅
ひよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線の他にもJRが通っている。 改札がたくさんあり、人通りがスムーズである。 京王ライナーが止まり、遠くの駅でも素早く移動できる。 ほぼ乗り換えずに新幹線の通る駅まで行ける。 始発駅であるため、席に座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオ橋本やイオンといった大きなショッピングセンターがあり、雑貨屋や本屋、服屋などもあるため不自由なくショッピングすることができる。 改札付近にコンビニがあるので電車の待ち時間などの隙間時間に買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターのフードコートや、駅と同じ建物にある、すき家、マクドナルドなどはお腹が空いた時に気軽に立ち寄ることができる。 チェーン展開しているパン屋もあり、食べるものに困らない。 価格面でも気軽に食べられる値段である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーター、エレベーターのあるユニバーサルデザインが取り入れられている。 多機能トイレがあるのでさまざまな人がトイレを利用することができる。 ショッピングセンターにはゲームセンターもあるので、遊び場所に困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を中心に栄えているため、街灯が多く、夜でも明るい。 街灯のおかげで夜でも明るいので、昼と夜に明るさに関する治安は良いと思う。 ヤンキーなども見かけたりはしないので、比較的安全に夜でも駅周辺を歩くことができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングセンターがあるので、大抵のものは近所で揃えることができる。 道路が広いので、車での通行も楽。 チェーン店が多いので物価も特別高いといったことはないと思う。 住みやすさのバランスのいいところだと思う。 |
2022年5月 橋本駅
AMAMAMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線の駅としてみても始発がいくつかあり座って通勤も可能です。京王線、相模線の乗り換えもスムーズな部類と言えます。横浜線の本数がやや少ないので1点減点しましたが便利な駅ではあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミウイ、イオンの大型施設があり、横浜線改札の後方にユニクロもあり京王線のコンコースに本屋もあるなど便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅そば、ガスト、ぎょうざの満洲などがあり駅周辺の飲食は便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅近隣にいくつかあり、駅は多機能トイレ、エレベーターの装備があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きめの警察署が徒歩10分圏内にあり治安は良い方ではと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リニアモーターカーの駅が建設予定のため、今後地価が上昇しそうなため、今はコスパが良いといえます。物価は日用品、食料、家電、医薬品などは近隣としては安い部類です |
2021年11月 橋本駅
【メリット】 駅と連携する形でミウィというショッピングモール,イオンがありショッピングや食事を楽しめる。……
上中ノ原団地５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市緑区ランキング(176物件中) |
相模原市緑区下九沢ランキング(26物件中) |
橋本駅ランキング(230物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格363万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
上中ノ原団地５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 390 ～ 399万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 372 ～ 390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 354 ～ 372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 336 ～ 354万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 317 ～ 336万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
上中ノ原団地５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3DK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 48.93㎡ | 9.19㎡ | 502万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 4,500円 91円 |
3,500円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上中ノ原団地５号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市緑区下九沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■橋本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
