| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ＲＩＣウエストコート３番街２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩2分
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利用可能路線
『アイランド北口駅』 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11-502 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1993年7月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
向洋小学校
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中学校区域
向洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ＲＩＣウエストコート３番街２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ＲＩＣウエストコート３番街２番館の【賃貸】物件情報
ＲＩＣウエストコート３番街２番館の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンション玄関が2階中庭に面しているので そのまま陸橋をわたり アイランド北口駅は 目の前です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは 抜群に美しく 街びらきから年数を経た街路樹の美しさは 絶品です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理組合が しっかりしていて 施工当時のの管理会社から 入札のうえ 新しい会社に切り替え、とても管理が 行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井が高く とても 面積よりも 広々とした感じと受けます。 お隣も 上階も その生活音が気になったことは ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩3分くらいのところにある RICセントラルタワー1Fには ショッピングモール 『マーケットシーン』があり、『グルメシティ六甲アイランド店』をはじめ、食品・衣類・雑貨などの店がはいっています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 春のウェルカムフェスティバル 夏祭り ハロウィン 等 さまざまなイベントがあり とても楽しい街です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【アイランド北口駅に対する口コミ】閑静な住宅街が建ち並び、近くには小磯美術館があり、広い公園も隣接している。 分譲住宅が多く、夜でも人通りはあり不審者などは見かけない。事件や事故なども駅周辺で聞かない。 女性が一人で歩いていても、犬の散歩などで人もいるので、安心できる街並み。 駅は、エレベーターがあり、車椅子や、ベビーカー等でも安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 アイランド北口駅
きゅうりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤通学時間は3分に一本電車が来るので、電車のほんすうに困らない！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや、コンビニなどはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などはこの駅にはありません.... |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターあるのでベビーカーでも大丈夫！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がすごく綺麗で安心安全に使っています！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から5分なのですごく駅まで行きやすい！！ |
2023年8月 アイランド北口駅
CVZさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅地兼、観光地である六甲アイランドをつなぐ鉄道で、住宅地寄りにアクセスする駅なので、降りてからバスやタクシーで移動できるという利便性がウリです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バスやポートライナーで移動することで三宮にアクセスできるため、三宮に出れば商業施設であふれている阪急百貨店も利用可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スペイン料理にインド料理のお店があり、本場の料理を楽しめるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は、アイランドが運営する小中高がありますので、学校施設や図書館なども利用できることから、学業施設においては充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はものすごくよく、ベットタウンなので静かなエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃についてはファミリーであれ一人暮らしであれ都会と比べるとかなり安いです。 |
2023年7月 アイランド北口駅
ゆたねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車内はとてもきれいになっており、また窓から見える景色は最高なので快適に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにトイレがあり、またそのトイレも綺麗なので気持ちが良く過ごせます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 六甲アイランド駅の近くにはサイゼリアがありいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こべっこあそびひろばや公園があっていいとおもいます |
| 治安 |
4 |
メリット | 人混みも少なく、見た感じいい人柄の人が多いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅回りの家はほとんど綺麗な家で、見栄えがよく住みやすいです |
2023年1月 アイランド北口駅
かまぼこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アイランド北口(神戸新交通六甲アイランド線) 日中は6分に1本の割合で電車が来る。 駅構外に自販機の種類が多い。 駅構内にエレベーター、上りエスカレーター有。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を降りると大きな公園(芝生が広がり遊具もある)があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅近くに神戸市立小磯記念美術館に併設のカフェのようなものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に多機能トイレ(ベビーカーが十分入る)があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街ではないので夜は酔っ払いなどは居ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アイランド北口駅周辺はファミリー層向けのマンションが多い為、家賃はそれ相応の値段。 |
ＲＩＣウエストコート３番街２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1097物件中) |
神戸市東灘区向洋町中ランキング(110物件中) |
アイランド北口駅ランキング(53物件中) |
ＲＩＣウエストコート３番街２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 119.96㎡ | 29.97㎡ | 30,863万円 | ＠856万円 | ＠259万円 | 22,836円 190円 |
9,879円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＲＩＣウエストコート３番街２番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■神戸市東灘区向洋町中の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■アイランド北口駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 119.14～121.42㎡｜119.71㎡ | 41,286万円｜1145万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 121.42～121.42㎡｜121.42㎡ | 2,980万円｜81万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 119.14～119.14㎡｜119.14㎡ | 3,250万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 119.14～119.14㎡｜119.14㎡ | 3,195万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 121.42～121.42㎡｜121.42㎡ | 3,165万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
