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ガーデンズバッハを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ガーデンズバッハ

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 13974
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約179万円/坪
偏差値ランキング

小平市
284物件中の順位

ガーデンズバッハの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武国分寺線／鷹の台駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『鷹の台駅』　西武国分寺線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市たかの台32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付8階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    259戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    小平市立第一小学校

  • 中学校区域

    小平市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「たかの台ショッピングセンター」約90m ●「小平中央公園」約50m ●「沖クリニック」約110m ●「ファミリーマート鷹の台駅前店」約50m ●「コープとうきょう鷹の台店」約270m ●「たかの台駅前郵便局」約20m

    棟構成
    A敷地（アドマイア・コート）ABC棟
    B敷地（ブルーム・コート）DEF棟

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
廊下
洗面室
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ガーデンズバッハの【中古】販売情報

高資産価値・割安 新着 ガーデンズバッハ アドマイア・コート
ガーデンズバッハ アドマイア・コート

情報取得日:2025年06月23日

価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
171.9万円
専有面積
80.35m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

214万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ガーデンズバッハの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ガーデンズバッハの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鷹の台駅に対する口コミ】数駅で国分寺にアクセスできるので、利便性は高いと思います。物価は都内にしては比較的安価だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【鷹の台駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに飲食店や八百屋などの店があります。治安は平均的です。駅前に交番があります。基本的に落ち着いていて安全なところです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【鷹の台駅に対する口コミ】天然酵母パンのベーカリーがあります。他にもカフェや、インドカレーの店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鷹の台駅に対する口コミ】近くに広くて緑豊かな上水が流れる公園があり、このあたりの子どもたちは楽しいだろうなといつも思っていました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

タハさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅近徒歩2分ほど主要なコンビニ、松屋などがある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

まるさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅に隣接して中央体育館があり、年間を通して色々なイベントがあり活気がある。ファミリー層にはとても住みやすい街だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

たろうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 中庭が広々していて気持ちいいです。管理人さんの管理も行き届いています。Wオートロックは、非接触型の鍵で開けることができて楽です。台車の貸出があり、地味に助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 鷹の台駅

a'jmtwさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅に近いため、アクセスはしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物する場所は多いので生活には困らないはず。
飲食店の充実
5 		メリット 普通。場所によっては多いくらいの件数なためまちまち
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安はいいほうなため、子育てはしやすいと思う
治安
5 		メリット ふつう。路地裏とかも特になし、普通に生活できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 場所次第。家賃は高くも安くもなくといった感じ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2023年7月 鷹の台駅

よっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵野美術大学や津田塾大学、白梅大学等学校が多いので、通勤・通学の時間帯は込み合いますが、それ以外では特に駅前に商業ビルがあるわけではないので、駅前は混雑もなく生活しやすいエリアだと思います。玉川上水の遊歩道や駅近に中央公園と言って、じゃぶじゃぶ池で子供を遊ばせたり、野球やサッカーをするグランドや、テニスコート、体育館にはバドミントンや卓球、プールもありファミリー世帯には1日ゆっくり遊ばせるスペースが豊富です。
子育て世代には、生活しやすい環境が整っていると感じます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 何といっても、中央公園があるということでしょうか。春先には、グランドの廻りを桜の木で埋め尽くされ、見ごたえがあります。駐車場も完備しておりますので、休日は、駐車場もいつも満車になっております。お天気が悪ければ、体育館内に小さい子供が遊べるスペースも完備しており、温水プールで親子で楽しむこともできますので、お天気に左右されないで楽しむことが可能です。
飲食店の充実
4 		メリット 学生が多いので、カレー店やエスニックのお店、中華屋さん、お蕎麦屋さんなど多くのお店があります。居酒屋さんも小さいながらあるようです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お天気の良い日は、遊ばせるスペースが多いので、こどもは飽きないと思います。
治安
4 		メリット 遊歩道の一部には、夜間ライトが点灯するので、安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近に新しいアパートもできましたので、その物件はセキュリティも充実しております。駅前にはコンビニや牛丼店、クリーニング等もそろっていますので、家賃から見ても問題はなさそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・493文字）

2020年4月 鷹の台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・この駅の周辺には飲食店が多く並んでいる。「ドリヤン」という洋菓子店や中華料理「二幸」とい……

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（残り264文字）

2020年1月 鷹の台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 市の運営する中央公園を背にひっそりした緑のある駅。
時間帯によっては本数が少なく……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンズバッハの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小平市ランキング

位
(284物件中)

小平市たかの台ランキング

位
(3物件中)

鷹の台駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,490万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

価格帯別判定 i

ガーデンズバッハの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,827 ～ 4,939万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,603 ～ 4,827万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,378 ～ 4,603万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,154 ～ 4,378万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,929 ～ 4,154万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小平市 53位 / 191物件中
小平市たかの台 2位 / 3物件中
鷹の台駅 4位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ガーデンズバッハの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
2 2025年3月 2025年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年12月 2025年1月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2024年10月 2024年10月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 南 ー ー
6 2023年8月 2023年11月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2023年8月 2023年10月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2023年7月 2023年7月 1階 3SLDK 南 ー ー
9 2023年6月 2023年6月 2階 3SLDK 南 ー ー
10 2023年6月 2023年9月 1階 3SLDK 南 ー ー
11 2023年6月 2023年8月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2022年12月 2023年7月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
14 2022年6月 2022年8月 5階 4LDK 南 ー ー
15 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2021年9月 2021年9月 7階 3LDK 南 ー ー
17 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 東 ー ー
18 2020年12月 2021年1月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2019年10月 2019年11月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2019年9月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2019年9月 2019年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
22 2019年8月 2019年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
23 2019年6月 2019年6月 5階 2LDK 南 ー ー
24 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 南 ー ー
25 2018年11月 2019年2月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2018年7月 2018年8月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
28 2018年6月 2018年7月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2018年4月 2018年5月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
31 2017年12月 2018年1月 3階 4LDK 西 ー ー
32 2017年12月 2018年2月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2017年10月 2017年12月 3階 4LDK 西 ー ー
34 2017年4月 2017年6月 7階 3LDK 南 ー ー
35 2016年9月 2016年9月 1階 3LDK 南 ー ー
36 2015年12月 2016年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2015年4月 2015年7月 8階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
38 2015年3月 2015年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
39 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り19件
平均 3階 82.69㎡ 13.66㎡ 4,129万円 ＠166万円 ＠51万円 13,057円
157円		 20,927円
252円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ガーデンズバッハの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンズバッハの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小平市たかの台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■小平市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■鷹の台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76～89.51㎡｜81.19㎡ 4,140万円｜168万円/坪
3階～4階 76.39～99.23㎡｜86.67㎡ 4,267万円｜164万円/坪
5階～6階 68.55～86.73㎡｜79.02㎡ 3,927万円｜165万円/坪
7階～7階 72.77～88.59㎡｜81.32㎡ 3,786万円｜154万円/坪
8階～8階 84.93～102.33㎡｜93.63㎡ 4,485万円｜158万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.55～102.33㎡｜81.95㎡ 4,144万円｜167万円/坪
東向き 76～76㎡｜76㎡ 3,480万円｜151万円/坪
西向き 99.23～99.23㎡｜99.23㎡ 4,180万円｜139万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 14 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ガーデンズバッハの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年1月 1階 3LDK 南 73.56
2017年1月 2階 3LDK 南 78.08
2016年7月 1階 3LDK 南 73.56
2015年6月 1階 3LDK 南 76.17
2014年7月 1階 3LDK 南 75.65

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ガーデンズバッハの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンズバッハの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小平市たかの台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鷹の台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 73.56～78.08㎡｜75.4㎡ 159,000円｜6,972円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 72.25～72.25㎡｜72.25㎡ 144,000円｜6,589円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.25～78.08㎡｜74.5㎡ 154,714円｜6,863円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ガーデンズバッハブルームコート

    住所 東京都小平市たかの台32番1号
    最寄駅 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩1分
    築年月 2001年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 17
    偏差値 61
    アクセス数 15277
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ガーデンズバッハブルームコートPR     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 367万円
    割安
  • 中古

    ガーデンズバッハアドマイアコート

    住所 東京都小平市たかの台32番1号
    最寄駅 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩1分
    築年月 2001年2月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 148戸
    口コミ数 32
    偏差値 62
    アクセス数 7303
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガーデンズバッハ アドマイア・コート
    高資産価値・割安 新着
    ガーデンズバッハ アドマイア・コート     		4,180万円 171.9万円 80.35m² 3LDK 1階 南 214万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    ダイアパレス国分寺鷹の台２

    住所 東京都国分寺市並木町1丁目20番1号
    最寄駅 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩13分
    築年月 2007年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 6392
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス国分寺鷹の台ＩＩ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 425万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス国分寺鷹の台

    住所 東京都国分寺市並木町1丁目32番3号
    最寄駅 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩13分
    築年月 1996年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 24
    偏差値 ～50
    アクセス数 5350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス国分寺鷹の台IIPR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 456万円
    割安
  • 中古

    サンクレイドル武蔵野鷹の台

    住所 東京都小平市上水本町3丁目2番
    最寄駅 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩14分
    築年月 2019年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 4590
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,213万円
    199万円
    61万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンクレイドル武蔵野鷹の台     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 341万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルネコート

    ルネコートの外観
    住所 東京都小平市小川町1丁目970番23号
    交通 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩11分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネコート 2F ルネコート 2F 12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 88.99m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ガーデンコート

    住所 東京都小平市津田町3丁目29番31号
    交通 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩10分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 238
  • 賃貸

    ロワゾブルーナミキ

    ロワゾブルーナミキの外観
    住所 東京都国分寺市並木町3丁目3番11号
    交通 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩20分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワゾブルーナミキ 101 ロワゾブルーナミキ 101 12.5万円
    (4,000円)    		 無 無 80.31m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    中島ハイツ

    中島ハイツの外観
    住所 東京都国分寺市東戸倉2丁目7番3号
    交通 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩3分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中島ハイツ 101 中島ハイツ 101 12.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.37m² 3DK 1階 南
    中島ハイツ 101 中島ハイツ 101 12.5万円
    (-円)    		 125,000円 125,000円 56.19m² 3DK 1階 -
  • 賃貸

    ラルジュー一ツ橋

    ラルジュー一ツ橋の外観
    住所 東京都小平市学園西町2丁目
    交通 JR武蔵野線 新小平駅 徒歩10分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュ一ツ橋II ラルジュ一ツ橋II 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.5m² 2SLDK 2階 南
    ラルジュ一ツ橋II D ラルジュ一ツ橋II D 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.49m² 2LDK 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    アトラスタワー小平小川

    アトラスタワー小平小川
    価格 5,900万円～8,000万円
    所在地 東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番）
    交通 西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 218戸
    専有面積 59.74㎡～75.78㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.7
    投票数 1票
    アクセス数 3691
  • 新築

    ルネ花小金井ザレジデンス

    ルネ花小金井ザレジデンス
    価格 5,300万円～7,300万円
    所在地 東京都小平市花小金井南町一丁目130番11号、131番2号（地番）、東京都小平市花小金井南町一丁目18番47号（住居表示）
    交通 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 162戸
    専有面積 67.27㎡～72.57㎡
    間取り 第5期6次 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 41票
    アクセス数 6120
  • 新築

    Grace Garden 小平小川東

    Grace Garden 小平小川東
    価格 4,600万円～7,500万円
    所在地 東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
    交通 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
    階建 地上14階建
    総戸数 628戸
    専有面積 61.02㎡～81.67㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 1412

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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