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賃貸

パークハイツ

総合評価：

4.8 アクセス数： 1399

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠12,691円
平均m²単価	＠3,839円
上位専有面積	51.95m²：2件 18.81m²：2件 18.66m²：2件
上位間取り	1K：5件 1DK：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／駒込駅徒歩4分
JR山手線／巣鴨駅徒歩14分
JR京浜東北線／上中里駅徒歩15分
東京メトロ南北線／西ケ原駅徒歩15分
JR山手線／田端駅徒歩19分
利用可能路線
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
『上中里駅』　JR京浜東北線　
『西ケ原駅』　東京メトロ南北線　
『田端駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
東京都豊島区駒込2丁目10-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2009年12月
総戸数
小学校区域
豊島区立駒込小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークハイツの口コミ・評判

2015年2月

hana3さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR駒込駅と地下鉄南北線が使えるのが嬉しい。また、駅なかには、リトルマーメイドと本屋さんがあるので、待ち合わせなどにとても便利。JRでは新宿にも池袋にも上野にも東京駅にもアクセスしやすく、フットワークが軽くなる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	商店街があり、大概の物はここでそろう。郵便局は２つあり、クリニックも駅周辺にだいたいあるので便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	こじんまりしているが、清潔感があって良い。オートロックも安心。清掃の方が週１回来てくれるがとてもきれいに掃除してくれている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	きれいで良い。隣が小さな公園なので静かだし、日当たりも良好。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街も駅も近くなので、買い物や食事には全く困らない。とにかく便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育てひろばまで徒歩３分。保育園や幼稚園も近くにあり、小学校は徒歩10分。クリニックは小児科、耳鼻科、眼科、皮膚科など何でもあるので育児していても安心。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月西ケ原駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣駅の「王子」でJR京浜東北線「駒込」でJR山手線に乗り換えができるので、交通アクセスは良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設といえばコンビニが2件と「スギ薬局」があります。
飲食店の充実	4	メリット	人気のハンバーグ店「榎本ハンバーグ研究所」やインドカレーの「タンドリー BBQ」が駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きな公園がある地域で、滝野川公園、飛鳥山公園、旧古河公園と三つの公園が近くにあるので癒されます。
治安	4	メリット	犯罪件数が少ない治安の良い街です。そもそも人通りが少ないこともあり、犯罪がほとんど起きていません。
コストパフォーマンス	4	メリット	西ケ原駅周辺は、全体的に静かで落ち着いた雰囲気の街並みとなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年11月田端駅

パウリーニョさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線と京浜東北線が並行して走るので、上野方面についてはどちらか止まっても移動しやすい。お昼の時間は京浜東北線の快速運転があるので上野、秋葉原、東京等は早く移動できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口にはアトレが併設されていて、食料品やドラッグストアもあるので日用品等が買える。
飲食店の充実	4	メリット	駅ナカにはベックスコーヒー、蕎麦屋、改札外にはアトレの中にスタバや他にも飲食店、駅の近くにはガスト、蕎麦屋、マクドナルド、寿司屋、ラーメン屋、大戸屋、コメダ等あるのでお店は結構あると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には北口には多機能トイレもあり、エレベータもある。
治安	5	メリット	駅前に怪しげなお店がないので都内の駅にはしては落ち着いた雰囲気。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線沿線にしては家賃は安くて治安も悪くないので住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2021年12月駒込駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駒込駅は山手線と南北線が通っており、縦にも横にも移動しやすい点が一番のメリットです。かつ、……

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（残り164文字）

2020年3月田端駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京浜東北線と山手線の2路線が乗り入れしており、便利です。京浜東北線は快速運転も停車するため……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1K	南西	18.81
2023年12月	2階	1K	南西	18.66
2023年10月	2階	1K	南西	18.66
2022年5月	2階	1K	南西	18.81
2021年6月	2階	1K	南東	18.85
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区駒込の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場駒込駅の賃料相場田端駅の賃料相場上中里駅の賃料相場西ケ原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区駒込の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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パークハイツの周辺地図

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ハートピア駒込

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クレアコート駒込

住所	東京都豊島区駒込2丁目11番3号
交通	JR山手線駒込駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

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口コミ数	35
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横尾ビル

住所	東京都豊島区駒込2丁目7番5号
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築年数	1983年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	329

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シャトルK2

住所	東京都豊島区駒込2丁目7番15号
交通	JR山手線駒込駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	425

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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