トレフォルムの外観
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トレフォルムの外観
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トレフォルムの外観：外観・土地
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トレフォルムの外観：外観・土地
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トレフォルムのエントランス
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トレフォルムのエントランス：エントランス
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トレフォルムのエントランス：ロビー
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トレフォルムのエントランス：ロビー
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トレフォルムのその他
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トレフォルムのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:30件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 128,918円 |
| 平均坪単価 | ＠11,120円 |
| 平均m²単価 | ＠3,364円 |
| 上位専有面積 | 38.16m²：6件 43.29m²：4件 40.12m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 1DK：9件 1LDK：8件 |
トレフォルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩3分
JR山手線／大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚2丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
101戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐輪場93台、バイク置場8台
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
トレフォルムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【トレフォルムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
トレフォルムの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の周りには大きな商業施設はなく、JR大塚駅まで歩く必要があります。ただスーパーやドラックストア、小さな飲食店は点在しているので不便さは感じませんでした。 東京メトロ丸の内線で池袋まで1駅、東京駅も約15分でアセスが可能なので便利ですが、ラッシュ時は混雑します。 駅からマンションまでは坂道もなく快適に通勤できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の入り口のエリアに位置しているので、静かで住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
スタイリッシュでかっこいい建物です。 それを保つための清掃もしっかりされており、ゴミ置き場も清潔でした。 セキュリティーもオートロックで、入り口で有人管理しています。 エレベーターも2基設置されており、宅配BOXも数やサイズも多く便利でした。駐車場も地下で雨でも気にしなくて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は綺麗で、見えない収納で工夫されており、生活感が内容に暮らせます。壁もおそらく厚く、窓をしめていれば、音が聞こえてくることはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは3点ほど近隣で利用でき、不便はありません。 飲食店も食べログの評価が高いインドカレー屋さんから大手チェーンまであるので、不便はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
総合病院が徒歩１分で行けるので、安心です。 大きな公園もあり、お散歩には最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
hiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲は静かです。さすが、デザイナーハウス、おしゃれなつくりです。自走式地下駐車場もポイント高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
mizutamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近くにスーパーがあり、駅と反対側に少し歩けばライフもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
tatsuya_tsuzukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩3分。駅前にはチェーンではなくオリジナルの飲食店が多く、味や雰囲気が良い店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大塚駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が通っている。都電荒川線も通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的いろんなお店があり、駅周辺で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人のお店もたくさんありいろんなものを食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などは比較的あるように感じる。子供も住みやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察やお巡りさんがパトロールしているのをみる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿いにしては安いほうかもしれない。 |
2021年10月 大塚駅
【メリット】 駅は綺麗になり、商業施設もあるので便利。
外国の方が多いイメージがある。
2020年1月 大塚駅
【メリット】 駅周辺は飲食店からスーパーまで雑多に全て揃っているため生活用品、食品の調達にはとても便利な……
2019年2月 大塚駅
【メリット】 池袋駅の隣駅とアクセスが非常に良い街ですね。また繁華街、池袋駅東口付近、更にはアミューズメ……
トレフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 34.27 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 52.11 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 52 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1DK | 西 | 34.83 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 35.09 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.36～38.16㎡｜34.83㎡ | 109,142円｜10,390円/坪 |
| 2階～2階 | 30.01～52.11㎡｜40.68㎡ | 128,000円｜10,435円/坪 |
| 3階～3階 | 30.01～52.11㎡｜40.29㎡ | 131,857円｜10,928円/坪 |
| 4階～4階 | 28.24～46.29㎡｜38.04㎡ | 130,083円｜11,363円/坪 |
| 5階～5階 | 29.81～67.49㎡｜39.85㎡ | 142,000円｜11,809円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.81～52㎡｜40.28㎡ | 131,333円｜10,876円/坪 |
| 東向き | 34.48～52.11㎡｜38.83㎡ | 132,818円｜11,371円/坪 |
| 西向き | 30.01～40.12㎡｜32.99㎡ | 114,400円｜11,533円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.24～67.49㎡｜39.03㎡ | 125,142円｜10,572円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
