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シャーメゾン山の手の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 山の手一条 > 琴似駅 > シャーメゾン山の手

賃貸

シャーメゾン山の手

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 1426
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 62,888円
平均坪単価 ＠3,891円
平均m²単価 ＠1,177円
上位専有面積 53.7m²：8件 54.7m²：1件
上位間取り 2LDK：9件

シャーメゾン山の手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区山の手一条2丁目4-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シャーメゾン山の手の口コミ・評判

2015年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄琴似駅まで徒歩１５分。札幌駅行きのバスも徒歩５分の所からでているため便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街のため昼も夜も静か。北風公園という大きな公園があり、図書館も徒歩範囲にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 防音がしっかりしているのか隣や下の部屋の音はほとんど聞こえない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 夏は暑いくらい日当たりがいい。天井も高いので広く感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット サンドラック、ラッキー、ローソン、文教堂、とんでん、サンクス
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにある北風公園は大きいので子供がいると重宝する。徒歩範囲に子育てサロンもあるので（ちあふるにし）子育て中には良い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納スペースがしっかりある。持ち物が多い家庭でなければ十分だと思う。
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 琴似駅

くらしあんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西区最大の繁華街
JR駅が徒歩圏内
中心部までアクセス容易
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの商業施設があり、買い物には困らない
飲食店の充実
4 		メリット 一通りのものは揃うし、八百屋や肉まん店など専門店もそれなりにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安はそれなりに良く、駅周辺を除けば割と文教地区になっている
治安
4 		メリット 悪くない。住民たちに余裕を感じるため、逆に貧乏人は苦労する。
コストパフォーマンス
4 		メリット この利便性で中央区よりも安いことからコスパはそれなり
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年1月 琴似駅

わわさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄はどの線もどの駅も変わらないと思います。大通駅まで12分ほどで、7分おき、ラッシュ時は4分おきに電車が来るし、天候の影響もないので安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ですが駅から南に数分歩けば落ち着いた環境になるし、区役所や図書館(徒歩圏内に2つもあるのは珍しい！)も近いです。駅直結のイオン、安くて人気の花屋な八百屋さん、焼きたてパンのどんぐりもあって便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 昔の終着駅だったせいもあり賑わっています。美味しいお店も多く、飲みに行く時は店選びに困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内のエレベーターなど問題ないと思います。子育て環境はすみません、分からないです。
治安
4 		メリット 飲み屋が多い繁華街はわからないですが、居住エリアは治安も問題ないと思います。山の手側は特に良いのでは？品良いおばさまも良くいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性や住みやすさはとても良いですし、人気のエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・350文字）

2022年2月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR琴似駅からも近いため乗り換えにも便利です。周辺は居酒屋、ラーメン屋、カフェ等の飲食店が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

2021年10月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 琴似駅はスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しています。ここに住んだら、買う物に困らず過……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾン山の手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK ー 53.7
2022年7月 2階 2LDK ー 53.7
2022年3月 1階 2LDK ー 53.7
2021年9月 1階 2LDK 南東 53.7
2019年12月 1階 2LDK ー 53.7

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区山の手一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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シャーメゾン山の手の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    センチュリー山の手

    センチュリー山の手の外観
    住所 北海道札幌市西区山の手一条2丁目4番7号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリー山の手II 301
    センチュリー山の手II 301     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ルネサンス山の手C

    ルネサンス山の手Cの外観
    住所 北海道札幌市西区山の手一条3丁目3番25号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩14分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネサンス山の手Ｃ棟 101
    ルネサンス山の手Ｃ棟 101     		7.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 63m² 2LDK 1階 南東
    ルネサンス山の手Ｃ棟 301
    ルネサンス山の手Ｃ棟 301     		8.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 63m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    アーバンプレイス

    アーバンプレイスの外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目2番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩10分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 6012
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンプレイス 402
    アーバンプレイス 402     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 45.39m² 1LDK 4階 南西
    アーバンプレイス 0403
    アーバンプレイス 0403     		6.1万円
    (6,000円)    		 無 無 41.04m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    ラバリエ

    ラバリエの外観
    住所 北海道札幌市西区山の手一条3丁目1番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩14分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・バリエ 101
    ラ・バリエ 101     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 50m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サングリン宮の森

    住所 北海道札幌市中央区宮の森四条3丁目4番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩12分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1167

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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