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サンフラワーマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンフラワーマンション

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 1969
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 76件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,881円
平均坪単価 ＠12,216円
平均m²単価 ＠3,695円
上位専有面積 20m²：42件 21m²：19件 18.57m²：11件
上位間取り 1R：40件 ワンルーム：34件 1K：2件

サンフラワーマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／初台駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『初台駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町2丁目7-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年11月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワーマンションの口コミ・評判

2015年2月

ゆきっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京王新線初台駅は、新宿まで2分で着くのでとても便利でした。新宿駅での乗り換えはもちろん、都営新宿線に直通なので主要な街へのアクセスは万全だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道路沿いや住宅の間に公園が定期的にあり、よかったです。住んでいる人がお年寄りが多く、静かなところも気に入ってました。若い人は単身の人が多いように思いました。単身の若い人が多いせいか、終電付近でも割りと多くの人が歩いていて、通りも明るいので、怖いと思ったことはありませんでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット お手ごろな家賃ながら、オートロックで女性専用なので安心して住むことができました。床も綺麗に張り替えられましたし、定期的にメンテナンスしてくれていたので、古いですが快適でした。毎日、お掃除してくださる方もいました。また、1階が病院で、いざと言うときは頼れる気がしました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関すぐに大容量のシューズボックスがあり、かなり靴を持っているのですがすべて収納できてよかったです。姿見もその向かいについていて、女性にはポイント高いと思います。洗濯物は室内で干せるようにあらかじめ天井にポールがついています。白くて圧迫感もなく、大変便利でした。クローゼットも大きめでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街がすぐそばにあり、一通りのお店はあります。スーパーやコンビニはもちろん、八百屋や肉屋、布団屋に家具屋、本屋…などなど、お買い物には困りません。また、和洋中さまざまな飲食店がありますので、外食してもラインナップが豊富だと思います。ファミレスにも4種類行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに出張所があり、便利でした。病院は少し離れないとありませんでしたが、タクシーに乗ればすぐいける程度の距離でした。子供がいないため、空き状況などはわからないのですが、幼稚園、小学校、中学校はどれもすぐ近くにありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 初台駅

y.sさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車利用のライフスタイルならどこに行くにも便利。
新宿へは自転車なら10分かからず、雨の日は地下歩道で歩くこともできる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前には一応商業施設も商店街もあるが・・・
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなものから高級店まで雰囲気の良い店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 飲食店や商業施設には子供向け設備は完備のところが多い
新宿中央公園なども近い
治安
4 		メリット 新宿西口から比較的落ち着いた雰囲気が続いており治安の不安を感じることは少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸ならそれなりに物件数があり、シシングル・DINKSには特にオススメ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年10月 初台駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一駅で新宿に行けるため、都心部までのアクセス利便性が高い。また、渋谷にも一回の乗り換えで行ける。電車が数分で来るため本数が多い。バスの運行もあるため、バスでも新宿に行ける。昼は比較的空いているため利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の出口直結で東京オペラシティ、新国立劇場がある。中に劇場があり舞台観劇に便利。薬局や飲食店や本屋など様々な店が入っていて充実している。近くの商店街にも様々な飲食店があり、人も多すぎないので利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 東京オペラシティの中に有名で評価が高い飲食店や、チェーン店が沢山ある。他にもInstagramなどSNSで人気のカフェやレストランがある。成城石井もあり、お弁当も買うことができる。値段は比較的リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は少ないが、東京オペラシティなど施設があったりお店が多いので、遊ぶ場所はあると思う。近くに小学校と中学校があり、子どもの行き帰りを見守る人がいるため、子どもが過ごしやすく、安全。小中一貫校があり、学校の施設が充実している。
治安
4 		メリット 出口による治安の違いはない。駅と駅周辺はごみも少なく綺麗である。騒がしい歓楽街が無いため、落ち着いて過ごすことができる。駅前に交番があり安全。大通りは街灯が多く、真っ暗になることはない。酔っ払いが少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一駅で新宿に行けたり、徒歩でも数十分ほどで行けるため、アクセスの利便性が高い。都心だが、渋谷のように騒がしくないので静かに暮らしやすく住みやすいので家賃が高くてもコストパフォーマンスとしてはバランスが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2019年12月 初台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の東京オペラシティは飲食店が豊富にあります。100円ショップや郵便局、ドラッグストア……

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（残り160文字）

2018年9月 初台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のオペラシティという商業施設に美味しいパン屋さんや書店、レストランが多数入っているの……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフラワーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 ワンルーム 北 20
2023年9月 3階 1R 南 20
2023年1月 1階 ワンルーム 北 21
2022年11月 3階 ワンルーム 南 20
2022年11月 1階 ワンルーム 南 20

…残り71件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 11 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾン渋谷本町

    メゾン渋谷本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町2丁目7番11号
    交通 京王線 初台駅 徒歩5分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 311
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメゾン渋谷本町
    グランメゾン渋谷本町     		16.4万円
    (10,000円)    		 無 無 30.01m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ジャスティー初台

    住所 東京都渋谷区本町2丁目7番15号
    交通 京王線 初台駅 徒歩5分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 924
  • 賃貸

    FARE初台

    FARE初台の外観
    住所 東京都渋谷区本町2丁目9番12号
    交通 京王線 初台駅 徒歩7分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＡＲＥ初台 302
    ＦＡＲＥ初台 302     		8.9万円
    (5,000円)    		 無 無 17.2m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    ガーディアン初台

    住所 東京都渋谷区本町2丁目6番15号
    交通 京王線 初台駅 徒歩4分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 19
    アクセス数 2329
  • 賃貸

    小泉ビル

    小泉ビルの外観
    住所 東京都渋谷区本町2丁目28番1号
    交通 京王線 初台駅 徒歩8分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小泉ビル 301
    小泉ビル 301     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.6m² 1K 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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