| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約348万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ヴィークステージ北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北千住駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住東2丁目24-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
231戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
足立区立千寿常東小学校
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中学校区域
足立区立千寿桜堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ヴィークステージ北千住の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴィークステージ北千住の【賃貸】物件情報
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ヴィークステージ北千住の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅のすぐ裏なので駅チカです。夜の帰宅時も暗くて怖いなどという事はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近いですが、意外と電車の騒音などはないです。隣の北千住に比べると人口が少ないので、駅もゆったりしています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス、オートロック有り。 エントランスホールやエレベータ内にも監視カメラ有り。 駐車場、駐輪場も十分に有り。 ゴミ捨ては24時間OKなので、とても便利です。 管理人さんは夜間を除き常駐で、朝の登校時などに子供を見守ってくれたり住人を何かと気に掛けて下さいます。清掃の方は毎日掃除して下さるので、とても気持ちがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁は相当厚いようです。両隣・上階は子どもが複数いますが音は一切聞こえません。窓を開けているとき隣のベランダの音など多少聞える程度です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 8分程度歩けば北千住の商店街があり物価は安いです。コンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や認可保育園・公園がすぐ近いので便利です。マンション前が複数の幼稚園のバス停になっています。病院や郵便局なども近くて便利です。マンション内のコミュニケーションは濃くもなく薄くもなく、強制参加のイベントなどはないので安心です。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】電車の種類も多く、駅周りには商業施設や飲食店も充実している為とても便利です。ショッピング施設は駅直結のものもあるのでアクセスも良いです。飲食店は個人経営のものからチェーン店まであるので楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】エキナカにルミネ、そして徒歩数分にマルイがあるので非常に便利なエリア。駅近くには小規模な商店街があり飲食店には困らない。 つくばエクスプレス、千代田線が乗り入れてるので平日朝晩は通勤客で混雑するので注意した方がよい。 |
|---|---|---|---|
2019年1月
naruyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い。京成、東武と複数路線が利用可 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安に問題ありません 駅からマンションまで暗いところはありません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
モニター付きインターホンで良い エントランスは非接触型キーで便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
バリアフリーとなっている。 床暖房、浴室乾燥（ミストサウナあり）、スロップシンクは標準装備 ベランダが広く、開放感あり |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
グルメシティが駅の反対側にあり 徒歩1分に焼肉屋千里があり、重宝している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩2分で千住あずま保育園あり マンション内のキッズルームで英語教室などあり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北千住駅
naokinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 5路線乗り入れしており、（常磐線（ｊｒ）千代田線、半蔵門線、東武スカイツリーライン、TX）どこに行くにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにルミネ、マルイがあり買い物するのには困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐに飲み屋が固まっている通りもあり割安 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに買い物できるショップが集まっているので、あちこち行かなくても良い |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので慣れると苦にならないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くにマンションもたくさんあるので便利。スーパーも複数ある |
2022年1月 北千住駅
【メリット】 駅ビルにはルミネ、駅からすぐに丸井があるところがすごく便利で良い！仕事帰りでも、休日のショ……
2021年10月 北千住駅
【メリット】 駅直結でルミネがあり、少し歩くと丸井があります。東武線も通っていて、スカイツリーや埼玉の方……
2019年6月 北千住駅
【メリット】 駅直結で雨の日でも濡れずに買い物をすることができるLUMINEと、その近くには OIOIが……
ヴィークステージ北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1267物件中) |
足立区千住東ランキング(18物件中) |
北千住駅ランキング(253物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,771万円
推定相場坪単価348万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
ヴィークステージ北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,354 ～ 8,548万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,965 ～ 8,354万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,576 ～ 7,965万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,188 ～ 7,576万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,799 ～ 7,188万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヴィークステージ北千住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 66.63㎡ | 12.82㎡ | 7,230万円 | ＠357万円 | ＠108万円 | 9,100円 136円 |
19,800円 297円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークステージ北千住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区千住東の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■足立区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北千住駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィークステージ北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 70.32 | |||||||
| 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | 67.58 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィークステージ北千住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■足立区千住東の賃料相場
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■足立区の賃料相場
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■北千住駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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