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ビナマークスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ビナマークス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 13778
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪 賃料:約8756円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.10％
偏差値ランキング

海老名市
238物件中の順位

ビナマークスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／海老名駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『海老名駅』　JR相模線　小田急小田原線　相鉄本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県海老名市中央1丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    2004年7月

  • 総戸数

    313戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    海老名市立海老名小学校

  • 中学校区域

    海老名市立海老名中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    海老名市小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    http://www.vinamarks.com/

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ビナマークスと同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

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ビナマークスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

ビナマークス　ウエスト
ビナマークス　ウエスト

リノベorリフォーム済み

価格
6,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
301.6万円
専有面積
67.84m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ビナマークス　イースト
ビナマークス　イースト

情報取得日:2025年07月13日

価格
7,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
310.7万円
専有面積
76.38m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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0 万円
返済期間
金利
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビナマークスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ビナマークスの口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 小田急小田原線・相鉄本線・JR相模線が通っている海老名駅まで徒歩2分で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ららぽーとやビナウォークなどの商業施設が徒歩5分圏内にあり、なんでもそろう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット シンプルながらきれいな外観。各箇所に防犯カメラが設置されているので安心。駐車場も充実。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖房完備で冬でも快適。浴室乾燥機もついているので便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにららぽーとやビナウォークがあるので、買い物にも食事にも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション近くに各個人病院や総合病院あり。マンションのすぐ下から総合病院までの無料シャトルバスもあり。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月

こすけさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 私は学生で海老名駅周辺のタワーマンションを調べていましたが、とても良い立地で素敵だと思いました。

デメリット（1件）

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2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海老名駅に対する口コミ】JRだけでなく、小田急や相鉄も乗り入れていて便利野菜などは農家さんから直接購入することができて新鮮です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【海老名駅に対する口コミ】ララポートなどもできて買い物の幅が広がりました治安も昔と比べてよくなったと思います。安心して生活できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【海老名駅に対する口コミ】飲食店も相当増えた。お蕎麦屋さんも昔ながらのところが残っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【海老名駅に対する口コミ】複数の鉄道会社が乗り入れているため選択肢が広がった
海老名駅のデメリット（4件）
海老名駅の総合レビュー
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【海老名駅に対する口コミ】ショッピングモールに合体しておりものすごく快適です！近くにマックや、イオン、ららぽーともありどこにでも行けます駅の乗り換えにも使えるし、とにかくさいこうです。
ビナウォークには映画館サイゼリヤ
クレープ屋さんがあって最高です
海老名駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 海老名駅

ももさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小田急線、相模線、相鉄線の3線が通っていて、横浜にも都内にも出やすいです。特に小田急線は急行もロマンスカーも止まるので、箱根や小田原等観光地にも１時間かからずに行けてとても良いです。
海老名駅目の前にはタクシー乗り場とバス乗り場があり、交通の便が大変良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でららぽーとや丸井、ビナガーデンといった商業施設があり、家族連れやカップルにもオススメです。ロマンスカーミュージアムも人気です。
また、駅近くに眼科や内科、総合病院もありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 丸井にやららぽーとにはフードコートやファミリー向けレストランが入っていて、のんびり食事ができます。
ビナガーデンにはオシャレなカフェレストランが多数あり、女子会や特別なお祝いで利用するのもオススメです。
駅近くには居酒屋もあり、仕事帰りに飲みに立ち寄れるお店も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 開発途中の町なので、駅周辺には綺麗なマンションが続々と出来ていて、地元ではない人でも馴染みやすく住みやすいと思います。
公園や図書館、保育園もあり子育てにもとても良い環境です。
公園ではよく子供向けのイベントも開催されています。
治安
5 		メリット 家族連れが多くのんびりとした雰囲気の町で治安も良いと思います。
目立った大きな事件なども聞いた事がないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前ですが、物件も高すぎず相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2022年10月 海老名駅

りいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三路線あるため、都心にも出やすくとても便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにららぽーとがあるため何でも揃います
飲食店の充実
4 		メリット 基本的な飲食店はあるので、ランチも飲みも困らないです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近新しく科が違う病院がたくさん入った施設ができました
治安
5 		メリット 大きな事件も聞いたことがないため、治安自体は良く安心して住めると思います
コストパフォーマンス
4 		メリット タワーマンションが建ち始めているため新しく住む場所を探してる人にぴったりかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2021年10月 海老名駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 相模原線、相鉄線、小田急線の乗り入れができ、それぞれ東京都内、横浜の都市部に出ることができ……

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（残り141文字）

2019年10月 海老名駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設はある程度充実している為、日常品はもちろん、ヘアサロンや映画、フィットネス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビナマークスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

海老名市ランキング

位
(238物件中)

海老名市中央ランキング

位
(31物件中)

海老名駅ランキング

位
(145物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,733万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　18.6　～　20.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,318円～9,194円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.10％
価格帯別判定 i

ビナマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,163 ～ 6,306万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,876 ～ 6,163万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,589 ～ 5,876万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,303 ～ 5,589万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,016 ～ 5,303万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

海老名市 15位 / 170物件中
海老名市中央 4位 / 26物件中
海老名駅 15位 / 108物件中

坪賃料ランキング

海老名市 19位 / 73物件中
海老名市中央 5位 / 23物件中
海老名駅 18位 / 59物件中
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無料会員登録すると、ビナマークスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ビナマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 22階 4LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 12階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年3月 5階 2SLDK 南 ー ー
4 2024年12月 2025年2月 22階 2LDK 南 ー ー
5 2024年12月 2024年12月 16階 3LDK 南 ー ー
6 2024年10月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2024年10月 2025年3月 16階 3LDK 南 ー ー
8 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2024年6月 2024年7月 20階 3LDK 南 ー ー
11 2024年5月 2024年8月 20階 3LDK ー リフォーム ー
12 2024年4月 2024年8月 6階 2LDK 南 ー ー
13 2023年10月 2023年11月 20階 3LDK ー リフォーム ー
14 2023年9月 2024年1月 3階 2LDK 南 ー ー
15 2023年5月 2023年5月 4階 2LDK 南 ー ー
16 2023年4月 2023年5月 20階 3LDK ー リフォーム ー
17 2022年4月 2022年4月 6階 2SLDK ー ー ー
18 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2020年6月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2020年6月 2020年6月 22階 4LDK 南 ー ー
22 2020年4月 2020年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2019年11月 2020年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2019年9月 2019年10月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2019年5月 2019年6月 21階 2SLDK 南 ー ー
27 2019年2月 2019年2月 8階 3LDK 南 ー ー
28 2018年10月 2019年1月 22階 2LDK 南 ー ー
29 2018年9月 2019年1月 8階 3LDK 南 ー ー
30 2018年9月 2018年10月 22階 2LDK 南 ー ー
31 2018年5月 2018年7月 9階 2SLDK 南 ー ー
32 2018年3月 2018年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2018年3月 2018年4月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2018年3月 2018年8月 22階 2LDK 南 ー ー
35 2017年12月 2017年12月 22階 2LDK 南 ー ー
36 2017年12月 2017年12月 10階 3LDK 南 ー ー
37 2017年12月 2017年12月 10階 2SLDK 南 ー ー
38 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
39 2017年10月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2017年9月 2017年9月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2017年6月 2017年7月 13階 2LDK 南 ー ー
42 2017年5月 2017年6月 16階 3LDK 南 ー ー
43 2017年5月 2017年5月 10階 ー 南 ー ー
44 2017年4月 2017年4月 21階 4LDK 南 角部屋 ー
45 2017年4月 2017年4月 1階 2LDK 南 ー ー
46 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 南 ー ー
47 2017年2月 2017年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
48 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 南 ー ー
49 2017年1月 2017年2月 18階 3LDK 南 ー ー
50 2016年11月 2017年2月 21階 4LDK 南 ー ー
51 2016年11月 2016年12月 10階 2SLDK 南 ー ー
52 2016年11月 2016年12月 10階 2SLDK 南 ー ー
53 2016年6月 2016年7月 19階 2SLDK 南 ー ー
54 2016年6月 2016年9月 6階 2LDK 南 ー ー
55 2016年1月 2016年2月 22階 2LDK 南 ー ー
56 2015年12月 2016年2月 20階 2LDK 南 ー ー
57 2015年12月 2016年1月 21階 2LDK 南 ー ー
58 2015年11月 2015年12月 22階 2LDK 南 ー ー
59 2015年9月 2015年9月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
60 2015年9月 2015年9月 14階 4LDK 南 ー ー
61 2015年6月 2015年7月 20階 2LDK 南 ー ー
62 2015年3月 2015年6月 20階 2LDK 南 ー ー

…残り42件
平均 11階 76.03㎡ 10.4㎡ 5,216万円 ＠227万円 ＠69万円 14,125円
185円		 12,401円
163円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビナマークスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビナマークスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■海老名市中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海老名市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海老名駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ビナマークスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 9階 2LDK 南 67.05
2024年10月 18階 2LDK 南 67.84
2024年9月 10階 2LDK 南 67.84
2024年8月 18階 2LDK 南 67.84
2017年2月 8階 3LDK 南 77.66

…残り6件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビナマークスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビナマークスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■海老名市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海老名市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■海老名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ビナマークスウエスト

    住所 神奈川県海老名市中央1丁目2番6号
    最寄駅 小田急小田原線 海老名駅 徒歩2分
    築年月 2004年8月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 184戸
    口コミ数 15
    偏差値 65
    アクセス数 23763
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビナマークス　ウエスト
    リノベorリフォーム済み
    ビナマークス　ウエスト     		6,190万円 301.6万円 67.84m² 2LDK 12階 南 相応
  • 中古

    グリーンコート海老名４番館

    住所 神奈川県海老名市中央1丁目2番7号
    最寄駅 小田急小田原線 海老名駅 徒歩2分
    築年月 2001年6月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 31
    偏差値 54
    アクセス数 14295
  • 中古

    ビナマークスイースト

    住所 神奈川県海老名市中央1丁目3番17号
    最寄駅 小田急小田原線 海老名駅 徒歩2分
    築年月 2004年2月
    階建 地上23階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 40
    偏差値 65
    アクセス数 17400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビナマークス　イースト
    新着
    ビナマークス　イースト     		7,180万円 310.7万円 76.38m² 3LDK 7階 南 相応
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    レーベン海老名Ｐｌａｔｉｎｕｌｙ

    住所 神奈川県海老名市中央3丁目2番40号
    最寄駅 小田急小田原線 海老名駅 徒歩5分
    築年月 2014年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 17
    偏差値 57
    アクセス数 10394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
  • 中古

    ベルドゥムール海老名ルミナス

    住所 神奈川県海老名市中央3丁目3番10号
    最寄駅 小田急小田原線 海老名駅 徒歩6分
    築年月 2014年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 7452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円

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周辺の賃貸物件

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    グランドール海老名

    グランドール海老名の外観
    住所 神奈川県海老名市中央3丁目3番32号
    交通 JR相模線 海老名駅 徒歩6分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール海老名
    新着
    グランドール海老名     		12万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 8階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    グランドール海老名 805
    新着
    グランドール海老名 805     		12.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.39m² 2LDK 8階 南
    情報取得日:2025年07月08日
    グランドール海老名 702
    新着
    グランドール海老名 702     		12.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.39m² 2LDK 7階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    グランドール海老名 805
    新着
    グランドール海老名 805     		12.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 60.5m² 2LDK 8階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    グランドール海老名
    グランドール海老名     		13.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 81.7m² 3SLDK 6階 南
    グランドール海老名 603
    グランドール海老名 603     		15.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 81.7m² 3SLDK 6階 南
  • 賃貸

    ShaMaison Ougi

    ShaMaison Ougiの外観
    住所 神奈川県海老名市扇町
    交通 小田急小田原線 海老名駅 徒歩9分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｏｕｇｉ 00303
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　Ｏｕｇｉ 00303     		12.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 43.75m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    カーサレジオ

    カーサレジオの外観
    住所 神奈川県海老名市大谷北1丁目5番15号
    交通 小田急小田原線 海老名駅 徒歩12分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カ−サレジオ 00102
    カ−サレジオ 00102     		11.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 49.5m² 1LDK 1階 東
    カ−サレジオ 00303
    カ−サレジオ 00303     		12.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 49.5m² 1LDK 3階 東
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    エルミタージュII

    エルミタージュIIの外観
    住所 神奈川県海老名市国分南1丁目1952番2号
    交通 JR相模線 海老名駅 徒歩7分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミタージュII 00301
    エルミタージュII 00301     		27.6万円
    (17,000円)    		 無 2ヶ月 92.54m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    IDAM1st

    IDAM1stの外観
    住所 神奈川県海老名市大谷北2丁目7番1号
    交通 JR相模線 海老名駅 徒歩18分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＤＡＭ　1ｓｔ 00302
    ＩＤＡＭ　1ｓｔ 00302     		13.3万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 57.25m² 2LDK 3階 南

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    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    リーフィアタワー海老名クロノスコート
    価格 未定
    所在地 神奈川県海老名市めぐみ町512番13（地番）
    交通 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩4分
    階建 地上31階建
    総戸数 304戸
    専有面積 54.61㎡～118.91㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～4LDK
    スコア 4.7
    投票数 6票
    アクセス数 2425
  • 新築

    リーフィアレジデンス海老名

    リーフィアレジデンス海老名
    価格 未定
    所在地 神奈川県海老名市中央四丁目1361番他（地番）
    交通 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 145戸
    専有面積 60.13㎡～75.52㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 185
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    プレシス海老名グランサウス

    プレシス海老名グランサウス
    価格 未定
    所在地 神奈川県海老名市河原口六丁目1334番1他（地番）
    交通 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩11分
    階建 地上10階建
    総戸数 203戸
    専有面積 57.73㎡～81.71㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 553
  • 新築

    パークナード海老名さがみ野

    パークナード海老名さがみ野
    価格 4,588万円～6,988万円
    所在地 神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1（地番）
    交通 相模鉄道本線 「さがみ野」駅 徒歩4分
    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    専有面積 57.34㎡～75.16㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第1期6次 3LDK ／ 第2期1次 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1633

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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