ディオグラシア琴似
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,759円 |
| 平均坪単価 | ＠5,300円 |
| 平均m²単価 | ＠1,603円 |
| 上位専有面積 | 29.84m²：14件 32m²：13件 34m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：74件 1DK：34件 |
ディオグラシア琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩1分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目10-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディオグラシア琴似の口コミ・評判
2013年8月
くじらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
場所：東西線からとても近く、徒歩１分でつきます。 大通り駅までも１本でいけるし、便も豊富なのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにダイエーもフードセンターもあり、飲食店も多々あるので、特に困ることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はとてもきれいで、オートロックもあります。 共有フロアの清掃も行き届いており、きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とてもおしゃれで、玄関・トイレはセンサーで自動的に明かりがつき、自動で消えます。壁も１辺がグレーでおしゃれなシーリングライトもついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ダイエーの中に有名などんぐりのパン屋さんがあります。 フードセンターとダイエーがあるので、それぞれお買い得の日に買い物をしていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院がたくさんあるので、風邪をひいたときには病院を選び放題です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
ajtさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩1分。スーパーも徒歩圏内で便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 琴似駅
Kojakeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄琴似駅やJR琴似駅もあり移動に不便は感じません。 札幌中心部まで1路線なので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なので何でもお店があります。 飲食店も多いし、商業施設も多いです。市役所も近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多く便利です。肉から魚。色々な店があり何でも食べれます。 新鮮な海鮮も食べれて非常に良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 琴似から少し離れれば住宅街で病院・学校・公園も多いです。 不便する事はまずないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察官も多く巡回しているので治安は良いです。全体的に奇麗な街なので問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性・将来性で言えば早めに購入するのが良いでしょう。 地下鉄・JRがすぐ近くにあるのは大変魅力です。 |
2023年2月 琴似駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自宅から札幌駅やすすきの、大通り等まで利用しています。 JRも同様の距離で使用できますが、冬場は確実に乗車出来ることや、待ち時間に外の寒いホームで待たなくてもいいのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安い料金で札幌市内にどこでも行き来がしやすいので、車などの手段がない人でも行動範囲が広がるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンがホームからすぐに出入りでき便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供たちが使用できるドニチカが非常に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人が多く出入りするので問題なさそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 老若男女問わず、妥当な金額での提供だと思う。 |
2021年9月 琴似駅
ざわさん
1件投稿【メリット】 改札後、反対車線に乗り口が別れている駅と違い、中央に両車線の乗り口があるため、いざ反対車線……
2020年5月 琴似駅
【メリット】 駅構内がシンプルで、切符を買ってから電車に乗るまでが素早く行えるので通勤通学にピッタリです……
ディオグラシア琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 30.84 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 29.84 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | ー | 30.85 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1DK | ー | 30.85 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 29.84 | |||||||
…残り103件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区二十四軒四条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～34㎡｜31.16㎡ | 43,000円｜4,586円/坪 |
| 2階～2階 | 25.9～34㎡｜30.57㎡ | 51,333円｜5,575円/坪 |
| 3階～3階 | 22.6～34㎡｜31.04㎡ | 52,300円｜5,599円/坪 |
| 4階～4階 | 22～34㎡｜30.48㎡ | 52,542円｜5,775円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.68～34㎡｜30.58㎡ | 51,060円｜5,565円/坪 |
| 東向き | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 51,000円｜5,467円/坪 |
| 西向き | 22.6～34㎡｜30.7㎡ | 49,916円｜5,421円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.84～34㎡｜31.19㎡ | 51,375円｜5,451円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
