マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 8件 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:19件 特徴:7件 |
偏差値ランキング |
中央区 |
グリーンパーク八丁堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/宝町駅 徒歩3分
JR京葉線/八丁堀駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線/京橋駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩9分
JR東海道本線/東京駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀2丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2016年4月
-
総戸数
34戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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管理詳細 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンパーク八丁堀の口コミ・評判
2022年8月
doctor Mさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR東京駅からあるいて10分の立地。その他、浅草線・日比谷線も使えてアクセスにはこまりません。銀座も歩いて10分で通える場所ですので、食事・買い物なども困りません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 玄関を入ると花が飾ってあり、小さいですがソファも置いてあります。宅配ボックス完備。部屋の鍵にICチップが装着されていて、マンションに入る時や、宅配ボックス・メールボックスは全てこのICチップで開閉します。その点、セキュリティ面も非常に高くて安心。管理人さんが常駐されていますので、安心です。また共用部の電気は、屋上の太陽光パネルでまかなっていますので、その分、共益費も安いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の作りも高級感のある作りです。間取りも標準な縦型タイプで3LDKあるので、八丁堀近辺でファミリーで住むには適切な大きさと間取りだと思います。全室フローリングで冷房も各部屋完備。もちろん食洗機もついていて使い勝手が良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺はオフィスですが、昔から住んでいる方も多く、どこかレトロな下町情緒も感じることができるロケーションです。土日は人が少なくなりますので、とても静か。交番・郵便局が目の前にあり、コンビニ・スーパーも徒歩1分圏内にあります。近くに万葉プロデュースという八百屋さんがあり、とても新鮮な野菜・果物を安く購入できます。近所のレストランのシェフもこの八百屋で仕入れています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
防災BOXが配布されています。各住居に非常用の備蓄が割り当てられている点も安心です。 小学校は近くに坂本小学校があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
doctor Mさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 複数路線使えること。近くにスーパー等たくさんあって買い物等に困らないこと。東京駅から歩いて帰れる距離。皇居・丸の内・銀座エリアはすべて歩いて行ける活動距離内にある点は、他の場所と比較にならないほどよい立地にあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 上記記載した通り。治安面でも目の前に交番があるので安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部も上品です。しかも共用部にも冷房が入っているので夏・冬も快適。外観もレンガの外観で高級感があって良い |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | この地域には珍しい3LDK。使い勝手の良い間取り。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 銀座・東京駅エリアは徒歩圏内。近くに高島屋もあり食事にもこまりません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに坂本小学校があります。近くに坂本小学校があります。その他小学校も複数あります。防災面でも非常食等も各戸に割り当てられており安心です。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
はなさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ビジネス街に立地してることもあり、平日も休日も治安がとてもいいです。日本橋や銀座、東京駅にも徒歩圏内で行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】山手線以外にも様々な路線があるので便利だと思う。利便性はいいと思います。駅近ほどいいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅構内、また付近には様々な店があると思います。渋谷新宿程ではありませんが、治安が良いと思われるポイントはほぼありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】敷居が高い店が多いが、店は多いと思われる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】トイレは多いので、困った時にすぐ入れるのは良いと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東京駅
みかんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新しいショッピングモールが建ってスイーツや手土産が買えるショップが更に充実しました。公共交通機関は全て揃っている。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 贅沢がしたい時に買えるものが沢山あって楽しい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 入れ替わりが多くいつ行っても新鮮に楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会なので便利ではある。バスも電車も充実している。 |
治安 |
4 |
メリット | 人が多くて寂しい道などなく、あかりがともっているので安心できる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全国の特産品などがご当地にいかなくても手に入るのはよい。 |
2023年10月 東京駅
ななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えに便利だね。とても路線が多いかな |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | うるさくないし、近くにいろんなものが揃ってて文句なし |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェが多い。スタバはもちろん他にも作業したりできるとかは多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | うるさくないし、スーパー、病院全部揃ってて便利 |
治安 |
2 |
メリット | やっぱりいい人は多い。道聞いたら教えてくれる。あと駅きれい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいほう。新宿よりも充実してたりする。 |
2023年3月 東京駅
ゾロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | しんかんせんに乗れるためいろんなところに出かけられる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とても広い駅なので、いろんなものが買える 特に食べ物 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | あまり行ったことがないが美味しそうではある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京都の知事がいろんな補助をしてくれるので助かる |
治安 |
5 |
メリット | とても良くて外国に比べるとかなりすごい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 強いて言えばたまに安い飲食店があること。 |
2018年11月 八丁堀駅
【メリット】 1:東京駅まで徒歩圏内。東京・大手町・日本橋・丸の内・銀座周辺で働いている方は、終電を逃し……
グリーンパーク八丁堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区八丁堀ランキング(28物件中) |
宝町駅ランキング(99物件中) |
グリーンパーク八丁堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2016年4月) |
2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |||||
4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
6階 | 南南西 /西北西 | ||||||
6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
10階 | 南南西 /東南東 |
グリーンパーク八丁堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 68.67㎡ | 7.35㎡ | 8,850万円 | @427万円 | @130万円 | 22,725円 330円 |
6,250円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク八丁堀の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
-
■中央区八丁堀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 67.87~71.09㎡|70.01㎡ | 8,253万円|390万円/坪 |
7階~8階 | 67.87~67.87㎡|67.87㎡ | 7,260万円|353万円/坪 |
9階~10階 | 67.87~67.87㎡|67.87㎡ | 12,130万円|591万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.87~71.09㎡|68.67㎡ | 8,850万円|427万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
グリーンパーク八丁堀の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 67.87 | |||||||
2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.87 | |||||||
2023年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 67.87 | |||||||
2023年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 67.87 | |||||||
2022年5月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 76.01 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.87~67.87㎡|67.87㎡ | 334,000円|16,268円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 76.01~76.01㎡|76.01㎡ | 330,000円|14,352円/坪 |
9階~10階 | 67.87~76.01㎡|71.94㎡ | 340,000円|15,648円/坪 |
11階~12階 | 67.87~67.87㎡|67.87㎡ | 358,000円|17,437円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.87~76.01㎡|70.92㎡ | 340,500円|15,927円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: