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クィーンズフォレスト西町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 西町北 > 発寒南駅 > クィーンズフォレスト西町

賃貸

クィーンズフォレスト西町

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1631
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クィーンズフォレスト西町の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 71件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 51,774円
平均坪単価 ＠5,448円
平均m²単価 ＠1,648円
上位専有面積 31.92m²：18件 36.56m²：15件 31.68m²：14件
上位間取り 1LDK：56件 1DK：15件

クィーンズフォレスト西町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
    JR函館本線／発寒中央駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『発寒中央駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    札幌市立発寒南小学校

  • 中学校区域

    札幌市立手稲東中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クィーンズフォレスト西町の【賃貸】物件情報

クイーンズフォレスト西町 402
クイーンズフォレスト西町 402
賃料(管理費)
5.7万円(2,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.56m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クィーンズフォレスト西町の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 札幌市営地下鉄東西線の琴似駅と発寒南駅からちょうど同じくらいの距離のところにあり、その日の用事によって使う駅を選べる点。特に琴似駅付近は飲食店も豊富なので、ちょっと外食したい時などに便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションだけでなく住宅も多く、暮らしやすい環境が整っている印象。5分ほどあるけば公園もあり、ペットの散歩やバーベキューなども楽しめる。大きいスーパーもすぐ近くにあるので買い物にも困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 打ちっぱなしの壁やモノトーンの内観など、モダンでシックなイメージがおしゃれに感じられる。暗証番号での入室など家賃のわりにセキュリティーもしっかりしており、一人暮らしでも安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内はとても新しくきれいで、台所も対面キッチンでおしゃれ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて3分ほどの所に大規模スーパーがあり、食材だけでなく衣料品や日用品もすべて揃うので、共働き世帯に便利だと思う。歩いて行ける距離に居酒屋、焼肉店などもあり、外食にも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 発寒南駅、琴似駅ともに医療機関は充実しており、区役所も歩いて行ける距離のため手続きなどに便利。また琴似神社では毎年お祭りもあり、近隣の飲食店が出店を出すなどして賑わっており、子育て世帯にも楽しめる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2016年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 約7分ほど歩くと地下鉄駅があります。国道がすぐそばで、路線バスも5.6分歩くとバス停があります。苦ではないレベルです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット プラタナス公園やいぼた公園があり、夏は遊具、冬は雪遊びをしている子供がたくさんいます。さらに、発寒川公園という河川敷もあり、犬の散歩をしている人、バーベキューをしている人、ジョギングをしている人がたくさんいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用玄関には監視カメラがあり、映像を見れるモニターもありますので、安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 当時、ペット可で新築の物件にしてはとても安く、ベランダ、対面キッチン、フローリング、マイロックと機能性も良かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに西友、セブンイレブンがあります。最近ではドラッグストアとスターバックスも近くにできたそうです。パチンコ屋や松屋、ラーメン屋もあります。十分です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには公園が2箇所、バーベキューもできる河川敷もあるので子供はのびのびできる場所が多いです。地下鉄駅のそばにメディカルビルがあるので、ちょっとした病気でしたら、すぐに診てもらえる場所もあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 私個人としては、ザ･駅という感じです。小さい駅ですがすごく田舎の駅っていう感じでもないです……

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（残り144文字）

2021年10月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通量の多い大きな道に面していて夜は安全です。バスも多方面に向かうバスがあり、千歳空港直通……

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（残り192文字）

2020年2月 発寒南駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐの場所にスーパーマーケットがあるので、買い物に便利です。バスターミナルもすぐ隣……

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（残り303文字）

2020年1月 発寒中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にダイイチというスーパーとツルハがあり日用品はすべて揃います。住宅街なので静かで暮らし……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クィーンズフォレスト西町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1LDK 北東 36.56
2025年5月 3階 1LDK 北東 36.56
2025年4月 2階 1LDK 北東 30.68
2025年1月 3階 1DK 南西 31.92
2025年1月 3階 1LDK 北西 31.92

…残り66件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区西町北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    ルミエールタカギ 101
    新着
    ルミエールタカギ 101     		4.1万円
    (1,000円)    		 無 無 36.36m² 1LDK 1階 北西
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    ルミエール西町

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    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
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    アクセス数 886
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    西町コートの外観
    住所 北海道札幌市西区西町北2丁目5番12号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西町コート 101
    西町コート 101     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 59.64m² 2LDK 1階 南東
    西町コート 101
    西町コート 101     		5.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 54.68m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    リバーパーク

    住所 北海道札幌市西区西町南1丁目3番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩10分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
  • 賃貸

    メゾン・ド・コナガヤ

    メゾン・ド・コナガヤの外観
    住所 北海道札幌市西区西町北5丁目6番15号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・コナガヤ 0701
    メゾン・ド・コナガヤ 0701     		6.9万円
    (5,000円)    		 69,000円 無 47.85m² 3LDK 7階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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