マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 15件 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約242万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目26-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付18階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立与野南小学校
-
中学校区域
さいたま市立与野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの【賃貸】物件情報
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北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は北浦和駅西口で、徒歩10分で行ける。治安は良く、夜道も安心して歩くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩5分の場所に県立近代美術館や北浦和公園があり、休日は散歩や美術鑑賞を気軽にすることができる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は管理人が1階に常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されていることから防犯面は安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの住戸については、前方を遮る建物がないため日照条件は良好。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にはローソンなどのコンビニや、北浦和駅前にはドトールやスターバックスといった喫茶店がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 教育水準が高いとされる常盤北小学校や常盤中学校が徒歩10圏内にある。 |
2024年8月
さりちくさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | アドレスは中央区だが浦和区に囲まれた中央区の位置で周りからここが中央区ということに驚かれます。北浦和駅まで5分、常盤小学校まで1分、北浦和公園まで2分と非常に立地が良く便利です。国道沿いですがうるさいと感じることはありません。治安も非常に良いです。またベランダ前は広大な敷地に埼玉りそな銀行の本店があり、目の前は高いビルもなく今後移転などしない限り日あたりも良く視界が開けた環境だと思います。ベランダから富士山も見えます。理事もしておりますが、他の住人の方も感じよく皆様常識ある方ばかりです。 |
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デメリット(1件)
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北浦和駅に対する口コミ】少し前にスリーコインズが出来て便利になった。 周辺には学習塾やオフィスも多く、明るくて治安が良いイメージ。 西口には綺麗な公園があり、子ども達が遊ぶのにとても良い。 居酒屋やファストフードも充実していて便利。 |
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2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の来た浦和駅までは国道17号線を通ってすぐの場所にあり、駅までの道のりもわかりやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道沿いに建っているマンションであり、周囲には飲食店やコンビニエンスストアなどが多いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | TVモニタ付インターホンやエントランスのオートロックよってセキュリティーは万全です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲よりも建物が高いので、日照や採光は十分に確保されています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 北浦和駅も近いので、買い物が出来るスーパーとはたくさん揃っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 北浦和公園が近いので、休日は子供と一緒に遊ぶことが出来ます。常盤小学校も近いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 北浦和駅
さいきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線しか通っていませんが、上りに乗れば一駅で浦和駅、下りに乗れば10分もせずに大宮駅に止まり、アクセスが良く便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マルエツやイオンなどのスーパーマーケットがいくつか駅の周りにあり、大きな病院や美術館の入った公園もあり、生活に困らない施設がそろっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやケーキ屋さん、すき屋やココ壱番屋、マクドナルドなどの飲食店が充実していて、飲食店選びに困らないくらい周辺が栄えています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園もあり、周辺には高校など、教育施設がそろっていたので、子育て世代にも良い環境だったと思います。 駅近くに子供が遊べる大きめの公園もあるので、散歩なども気軽にできて便利です。 |
治安 |
3 |
メリット | 周りに高校や大学などの教育施設があるため、学生も多いため治安は良く、若い女性でも安心して住める場所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いと、隣の駅が大きいこともあり家賃は高めですが、駅から歩いて30分くらいの距離になると手も出しやすい家賃で、バスを利用すれば利便性もいいと思います。 一人暮らしの人の家賃だとピンキリでしたが、安くて5万から9万くらいの幅があったと思います。 |
2022年3月 北浦和駅
【メリット】 駅の近くに多くの飲食店もあり、タクシーも多いことからいろいろな場所へのアクセスもいいと思い……
2021年12月 北浦和駅
【メリット】 東口は進学校の浦和高校や市立浦和高校、西口は埼玉大学があり、文教地区の雰囲気を感じる。時間……
2019年10月 北浦和駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、ファストフード店、レストラン、スーパーなど一通りが揃っています。また大……
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市中央区ランキング(193物件中) |
さいたま市中央区大戸ランキング(8物件中) |
北浦和駅ランキング(311物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,708万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 6,136 ~ 6,278万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,850 ~ 6,136万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,565 ~ 5,850万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,280 ~ 5,565万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,994 ~ 5,280万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 33位 | / 151物件中 |
---|---|---|
さいたま市中央区大戸 | 3位 | / 6物件中 |
北浦和駅 | 59位 | / 249物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2022年8月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2022年8月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2021年9月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2020年7月 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2020年7月 | 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2020年2月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
27 | 2020年1月 | 2020年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
30 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
31 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2019年5月 | 2019年5月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
33 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
34 | 2018年10月 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
35 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
36 | 2018年7月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2018年3月 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2018年3月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2018年3月 | 2018年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
41 | 2018年1月 | 2018年2月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2018年1月 | 2018年3月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2016年9月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2016年6月 | 2016年9月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 8階 | 76.35㎡ | 17.34㎡ | 4,900万円 | @213万円 | @65万円 | 17,677円 231円 |
16,699円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市中央区大戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 75.81 | |||||||
2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.81 | |||||||
2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.52 | |||||||
2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.81 | |||||||
2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.81 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北浦和公園パークハウススタイリッシュエアーの賃料相場
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■さいたま市中央区大戸の賃料相場
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■さいたま市中央区の賃料相場
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■北浦和駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: