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メゾン．ド．エクセレを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 北新宿 > 大久保駅 > メゾン．ド．エクセレ

中古

メゾン．ド．エクセレ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3342
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

新宿区
1927物件中の順位

メゾン．ド．エクセレの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／大久保駅 徒歩5分
    JR中央・総武線／東中野駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区北新宿4丁目31-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新宿区立淀橋第四小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿西戸山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

メゾン．ド．エクセレと同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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メゾン．ド．エクセレの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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メゾン．ド．エクセレの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大久保駅に対する口コミ】大久保駅は日本大学や東邦大学など学校が多く界隈は学生街となっている。 駅前には商店街があり、学生街ということもあり物価が安いです。
アクセス面では京成津田沼駅まで一駅でJR 津田沼駅とは趣の違う商店街がある。
緑がたくさんあってとても静かな駅で住宅街はアパートなどの家賃も安めの傾向があります。 これも学生街という立地の影響です。
買い物にも困まらず、中央公園という公園もあるので、住みよいエリアだと思います
大久保駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大久保駅に対する口コミ】駅周辺は韓国料理店や韓国式マッサージ店、格安宿などあり、まさに異国情緒あふれるコリアタウンです。新宿駅から1駅目なので新宿駅から徒歩で行くことも可能です。コリアタウン化していますが比較的治安もよいので気軽に街を歩くことができます。物価も安いので貧乏学生にはもってこいな街だと思います。
大久保駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 大久保駅

ほむさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車はいっぱいきます。タクシー乗り場もあったはず。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物ができる場所はとても充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な店も多く、美味しい店が多い。ほとんど当たり。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターやスロープは設置されている。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があった気がする。昼と夜はそこまで変わらない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んだら楽しいとは思う。買い物とかは便利かも？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年4月 東中野駅

343さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メトロの落合駅（北）はそこまで駅から離れておらず、メトロ中野坂上（南）も１０分以内、都営大江戸線もあり、多線利用可能な駅。新宿までも歩けます。大通りの内側に入れば比較的静かな住宅街。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大久保が隣駅なので、国際的なグルメを楽しんだり、安い食材の入手も可能。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、カフェ、ベーカリー等はそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山手通りが歩道と自転車の区域が分かれており、広いので自転車も運転しやすい。
治安
5 		メリット 住宅街で危険な雰囲気と感じたことはない。山手通りの街路樹もきれいに整備されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿からの距離と立地に対して価格はよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・303文字）

2022年4月 東中野駅

cmさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営大江戸線に乗り換えができる。
新宿まで近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルに本屋、お惣菜屋さんパン屋さんなど必要なものは揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩くと安いところから地元の人気店など多数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学生が多い。エレベーターもあり、子連れの方も多い印象。
治安
5 		メリット 治安はいいと感じる。酔っ払い等も見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーや飲食店など必要なものは揃っていて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2021年11月 東中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ではありますが、最低限のお店はありアーケード街にはおいしいお店が多く隠れた名店もあ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン．ド．エクセレの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1927物件中)

新宿区北新宿ランキング

位
(124物件中)

大久保駅ランキング

位
(166物件中)
東中野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

メゾン．ド．エクセレの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年4月 2階 1R 南西 ー ー
2 2023年7月 2023年9月 2階 1R 東 ー ー
3 2023年5月 2023年5月 2階 1K 南 角部屋 ー
4 2022年9月 2022年9月 2階 1R 東 角部屋 ー
5 2022年8月 2022年9月 2階 1R 東 角部屋 ー
6 2022年7月 2022年8月 2階 1R 東 角部屋 ー
7 2022年7月 2022年7月 2階 1R 南西 ー ー
8 2020年10月 2020年12月 2階 1R 南東 ー ー
9 2020年9月 2020年10月 4階 1R 南東 角部屋 ー
10 2019年10月 2019年10月 2階 1K 南 ー ー
11 2018年9月 2018年12月 2階 1R 南西 ー ー
12 2018年4月 2018年5月 3階 1R 南東 ー ー
13 2018年3月 2018年3月 2階 1K 南西 ー ー
14 2017年10月 2017年12月 3階 1R 南東 ー ー
15 2017年7月 2017年8月 3階 1R ー ー ー
16 2016年3月 2017年9月 3階 1R 南東 ー ー
17 2016年2月 2016年2月 1階 1R ー ー ー
18 2016年1月 2016年3月 3階 1R 南東 ー ー
19 2015年11月 2015年11月 3階 1R ー ー ー
20 2015年9月 2015年11月 3階 1R ー ー ー
21 2015年6月 2015年6月 2階 1R 東 ー ー
22 2015年3月 2015年3月 3階 1R ー ー ー
23 2015年1月 2015年2月 3階 1R 南東 角部屋 ー

…残り3件
平均 2階 14.34㎡ 2.19㎡ 967万円 ＠226万円 ＠69万円 5,000円
348円		 4,023円
280円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン．ド．エクセレの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン．ド．エクセレの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区北新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

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  • ■東中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン．ド．エクセレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 南西 12.48
2024年8月 2階 ワンルーム 南 12.48
2023年12月 2階 ワンルーム 南 12.48
2023年9月 2階 ワンルーム 南東 14.35
2023年6月 2階 ワンルーム 南 12.48

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン．ド．エクセレの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン．ド．エクセレの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新宿区北新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■東中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

メゾン．ド．エクセレの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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メゾン．ド．エクセレの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    三和マンション

    住所 東京都中野区東中野5丁目6番8号
    最寄駅 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩2分
    築年月 1968年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 10戸
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    階建 地上5階建 地下1階
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    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    誠和ビル

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    階建 地上4階建
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    偏差値 ー
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    住所 東京都新宿区北新宿4丁目14番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 大久保駅 徒歩8分
    築年月 1989年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3724
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
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    住所 東京都新宿区北新宿4丁目14番5号
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    築年月 1989年4月
    階建 地上4階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
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    推定相場価格
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    メゾンド東中野 201
    メゾンド東中野 201     		5.8万円
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    住所 東京都中野区東中野5丁目7番9号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩3分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    交通 都営大江戸線 東中野駅 徒歩7分
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