レステルレ本山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,714円 |
| 平均坪単価 | ＠5,378円 |
| 平均m²単価 | ＠1,627円 |
| 上位専有面積 | 65m²：2件 64m²：2件 46.41m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：4件 3LDK：3件 |
レステルレ本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／深江駅 徒歩7分
JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩12分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『深江駅』 阪神本線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目4-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立本山南小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レステルレ本山の口コミ・評判
2015年2月
nanamaruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は阪神深江駅です。徒歩10分程。駅まわりは然程発展はしていませんが、不便もありません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が中野南公園。グラウンドもある広めの公園です。スーパーの多い地域で徒歩圏内に5件以上あります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで3階建てですがエレベーター有。1階に事務所が入っている様です。さらにペット可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓も多くシステムキッチン、オールフローリングで綺麗です。クローゼットもあり収納はバッチリです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー激戦区です。ダイエー、ライフの衣料品等も扱っている店舗や阪急オアシスや業務スーパーなどの特色のある店舗も多数有り。買い物には困らない地域です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も各種あるので、困ることはありません。目の前の公園では夏祭りや餅つきもあり。自転車に乗れれば10分程で複合施設サンシャインワーフにもいけます。定期的なフリマもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 摂津本山駅
こうべっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三ノ宮駅へは10分余り、大阪駅へは20分前後で行くことができます。駅南口にタクシー乗り場があります。北へ少し歩けば阪急神戸線に岡本駅から乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物なら岡本駅方面にあるグルメシティ、コープこうべ岡本などが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店、おしゃれなカフェ、スイーツ店、居酒屋などが駅周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターが完備されています。近くには灘中・灘高もある教育熱心な地域です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は高級な住宅地で、特別夜遅くの暗い道でなければ安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸や大阪にも近く、通勤や通学には便利なエリアです。 |
2021年12月 摂津本山駅
【メリット】 駅構内には、ドラッグストアや美味しいパン屋さんもあるので、通勤、通学時には大変便利である。……
2021年11月 甲南山手駅
【メリット】 駅前はとても静かです。
ファミリーがとても多く感じます。
少し歩くと関……
2018年12月 摂津本山駅
【メリット】 学生街のためスタバやコンビニ、居酒屋とだいたいのものは揃っている便利な駅です。アクセスも坂……
レステルレ本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 59 | |||||||
| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 65 | |||||||
| 2014年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.41 | |||||||
| 2014年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64～64㎡｜64㎡ | 102,500円｜5,295円/坪 |
| 2階～2階 | 46.41～46.41㎡｜46.41㎡ | 110,000円｜7,835円/坪 |
| 3階～3階 | 46.41～65㎡｜58.85㎡ | 97,500円｜5,496円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.41～65㎡｜59.68㎡ | 99,000円｜5,497円/坪 |
| 東向き | 46.41～46.41㎡｜46.41㎡ | 110,000円｜7,835円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
