公社山田西第三次団地Ａ-２棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
公社山田西第三次団地Ａ-２棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 バス7分
山田市民体育館前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田西2丁目9-A2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
285戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
吹田市立西山田小学校
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中学校区域
吹田市立西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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公社山田西第三次団地Ａ-２棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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公社山田西第三次団地Ａ-２棟の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 山田駅
ころさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで乗り換え無しで向かれる。 JRに乗り換えも可能。 エキスポシティまで1駅と、利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1駅でエキスポシティに向かえる。エキスポシティには、たくさんのファッションのお店や娯楽施設ごある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にマクドナルド、ドトールコーヒーショップなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公立の小中学校がある。塾も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。 閑静な住宅街がたちならんでいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大手チェーンも立っており充実している。 |
2024年1月 山田駅
shirokumaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の駅とモノレールの駅が合併していて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設などが駅を出て目の前にあるので色々と便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパスタのお店や美味しい和食の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が近くにあり家族連れの方などは楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の駅もあまり治安を心配しなくても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に商業施設や公園、駅などが近くにあり住みやすい |
2023年3月 山田駅
たたらんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急千里線山田駅 モノレールの山田駅と併設になっているため、利便性が非常に高い 駅の下にはバスターミナルもあり、複数系統のバスが運行しています タクシー乗り場もあるため移動手段の選択肢がかなり多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ララポートエキスポシティをはじめ、スーパーやドラッグストアもたくさんあるので、買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまり多いとは言えませんが、困らない程度には居酒屋さん、お弁当屋さん等々各ジャンル一店舗ずつくらいはお店がある印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も結構あり、緑も豊かなので、暮らしやすさや子育てのしやすさで言うと良い環境だと感じます 学習塾も多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑も豊で、街自体も綺麗で治安は良好です 公立の小中学校も荒れた印象はありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは非常に良好です 梅田や難波へも30〜40分あれば出れるのでお出かけも気軽にできます |
2022年1月 山田駅
【メリット】 商業施設と隣接しており、梅田方面からの到着の場合は改札階と同じフロアからスムーズに飲食店や……
公社山田西第三次団地Ａ-２棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市山田西ランキング(99物件中) |
山田駅ランキング(149物件中) |
公社山田西第三次団地Ａ-２棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 93.03㎡ | 16.97㎡ | 1,979万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 6,600円 70円 |
11,992円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 96.27～96.27㎡｜96.27㎡ | 2,202万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.24～103.47㎡｜91.31㎡ | 1,716万円｜63万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.24～85.24㎡｜85.24㎡ | 1,880万円｜72万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.24～96.27㎡｜91.54㎡ | 2,006万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 103.47～103.47㎡｜103.47㎡ | 1,790万円｜57万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
