シャルム88
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,474円 |
| 平均m²単価 | ＠1,353円 |
| 上位専有面積 | 50.22m²：3件 48.43m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 |
シャルム88の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩12分
阪急千里線／山田駅 徒歩15分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス22分
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利用可能路線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田東2丁目24-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
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中学校区域
吹田市立山田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム88の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅ビル内にスーパーあり、生活にはまったく困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街という感じです。昔から住んでいる人が多そうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | あまり良いという点がありませんでした。この項目に関して特出することはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 少し高台にあるせいか見晴らしはいいです。風通しも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前がドラックストアです。コンビニなど遠い分重宝してました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリー層にはよさそうです。単身者にはあまり関係なかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 万博記念公園駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 速くてすぐつくし席が結構空いてる時が多いみんな譲り合って座っててよかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 強いて言うならダイソーとかまたに駅の近くで服とか物の売り合い？がやってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドやセブンなどが駅前にある 駅に入る前には結構いろいろある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶスペースがある結構大きい広場がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗とくに変な人が歩いてたりはしない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい公園とかも沢山あって住みやすい |
2022年10月 千里中央駅
まーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので、並んでさえいれば、必ず座席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に生活に必要なものはなんでもある駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなジャンルも揃っているので、基本食べたいものは食べられると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 整っているかと思う、子育て世代も多いのが良いところ |
| 治安 |
5 |
メリット | 安心して過ごすことができる、夜も静かで快適 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良くも悪くもないが、そこそこ良い方だと思う |
2020年12月 山田駅
【メリット】 モノレールに乗り換えできる駅。駅ビルにはこじんまりしていますがスーパー、ユニクロ、100均……
2020年4月 山田駅
【メリット】 近くに居酒屋、飲食店があるだけでなくイオンなどのショッピングモールやカラオケなどの遊べる施……
シャルム88の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 48.43 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 48.43 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.22 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.22 | |||||||
| 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.22 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 48.43～50.22㎡｜49.62㎡ | 68,333円｜4,551円/坪 |
| 4階～4階 | 48.43～50.22㎡｜49.32㎡ | 65,000円｜4,358円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 70,000円｜4,608円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 65,000円｜4,279円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
