滝之上マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
滝之上マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩2分
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利用可能路線
『鼓滝駅』 能勢電鉄妙見線
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所在地(住所)
兵庫県川西市鼓が滝1丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1972年4月
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総戸数
12戸
- 専有面積
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小学校区域
多田東小学校
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中学校区域
多田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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滝之上マンションの【賃貸】物件情報
滝之上マンションの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鼓滝駅に対する口コミ】能勢電鉄に乗って川西能勢口まで行けば、阪急やJRに乗り換えられる。駅から近い割には家賃も土地も安い。物価も安め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鼓滝駅に対する口コミ】駅から徒歩すぐの所に大型商業施設があり、そこで買い物は済ませることができる。夜に人が集まる場所がないので、基本的には静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鼓滝駅に対する口コミ】駅から近くの大型商業施設にいくつかの飲食店（チェーン店）が入っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鼓滝駅に対する口コミ】徒歩圏内に、幼稚園や小学校がある。大型商業施設内に児童デイサービスもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鼓滝駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 無人駅ですが綺麗で利用しやすい点がいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがあり、帰宅時に利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが近く利用しやすい点がいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅が多く駅から近いので利用しやすい点がいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いがたくさんいることもなく過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが近くにあるので安く買い物ができる |
2024年6月 鼓滝駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鼓滝駅は、能勢電鉄妙見線の川西市にある駅です。普通のみがとまります。川西能勢口方面始発は5時8分、終電は23時53 分、妙見口方面始発は5時25分、終電は0時17分です。1日の乗降客数は2344人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ショッピングモールのイオンタウン、イズミヤショッピングセンター 多田店、イオンフードスタイル、コンビニのファミリーマート、上新電機、ウエルシア薬局などがあります。医療施設は、内科、歯科、整形外科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海鮮料理店、焼き肉屋、喫茶店、うどん屋、イタリアンレストラン、ケーキ屋、蕎麦屋、カレー屋、寿司屋、ラーメン屋、 餃子の王将、韓国料理店、居酒屋、弁当屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、K・Iキッズクラブ、多田保育所、エンゼルキッズ多田などがあります。学校は、 川西市立多田東小学校、川西市立多田中学校:などがあります。また駅には、車いす対応トイレがあります。公園は百合が丘児童遊園地、鼓が滝3丁目公園などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然が多く静かな環境なので、治安は良好です。歓楽街もなく酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鼓滝駅周辺の家賃相場は、5.5万円です。自然に恵まれ治安もよく、ショッピングモールなどの買い物施設も充実し 暮らしやすいです。 |
2024年3月 鼓滝駅
スネイルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 踏切を挟んで左右どちらにも改札があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセブンイレブンがあり待ち時間や帰りに寄れて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにイオンタウンがあり多少の飲食店があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンタウンが駅から近くにあり買い物に便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も明るくてイルミネーションなどをしている所があり人も沢山通るので安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が安くて家などは購入しやすい価格な気がす？ |
2023年1月 鼓滝駅
そそそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川西能勢口駅での乗り継ぎが良く、大阪梅田駅まで40分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、フードスタイルやウェルシアがあるイオンタウンがあるため、食料品や日曜品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | イオンタウンに飲食店がいくつか入っている。それ以外にもラーメン店や郊外型コーヒー店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは改札を入らなくても利用できるのは良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の店舗は少ないため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪梅田までのアクセスも良く、買い物にも困らないため、住みやすい。 |
滝之上マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 42.23㎡ | 0㎡ | 300万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■滝之上マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川西市鼓が滝の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川西市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鼓滝駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42～42.47㎡｜42.23㎡ | 300万円｜23万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～42.47㎡｜42.23㎡ | 300万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
滝之上マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.8 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■滝之上マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川西市鼓が滝の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川西市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鼓滝駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.8～18.8㎡｜18.8㎡ | 37,000円｜6,506円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.8～18.8㎡｜18.8㎡ | 37,000円｜6,506円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
