東難波住宅2号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
東難波住宅2号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分
阪神本線／尼崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町4丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年1月
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総戸数
90戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
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小学校区域
難波小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「万代尼崎難波店」約380m ●「中通公園」約60m ●「尼崎総合医療センター」約430m ●「ミニストップ尼崎東難波町４丁目店」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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東難波住宅2号棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
東難波住宅2号棟の【賃貸】物件情報
東難波住宅2号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】昔に比べてすごく綺麗になった。改札口も2つになり駅構内の混雑具合がマシになった気がします。ベルギーワッフルのお店もあり、小腹満たしや手土産にもちょうどよいです。スリーコインズも入っているので、待ち合わせの時間潰しにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅前に病院、商業施設（大型家電量販店、スーパー、百貨店、商店街、飲食店）などが揃っているため、駅に出れば用が足せます。また大阪駅まで6分、三宮まで20分という好アクセスで、通勤、通学にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 尼崎駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 尼崎駅はJR西日本の尼崎市にある駅です。新快速、快速、特急こうのとり、区間快速、普通などが停まります。 大阪方面始発は5時31分、終電は0時39分、三宮姫路方面始発は5時7分、終電は0時12分です。また大阪駅まで約7分です。 電車の本数は多く、1時間20本を超える時間帯もあります。1日の乗降客数は約37000人ほどです。駅前には阪神バスの 停留所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、ショッピングセンターのあまがさきキューズモール、アミング潮江商店街、コンビニのセブンイレブン、 ファミリーマート、デイリーヤマザキ、家電量販店のエディオンなどがあります。公共施設は尼崎市役所小田支所、 尼崎長洲本通郵便局、尼崎市記念公園、尼崎市小田公民館、尼崎市立小田北生涯学習プラザ、尼崎東警察署などが あります。また医療施設は尼崎中央病院、尼崎新都心病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、イタリアン料理店、焼き肉屋、大衆食堂、鉄板焼き屋、ダイニングレストラン、韓国料理店、白木屋、 すし屋、焼き鳥屋、カレー屋、ベーカリー、ファミレスのサイゼリヤ、うどんの麺屋、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンのお店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設は、都市型保育園ポポラーＪＲ尼崎駅前園、尼崎長洲保育園、認定こども園梅花東幼稚園、梅花幼稚園、 MOGU MOGU保育園などがあります。学校は、尼崎市立潮小学校、清和小学校、尼崎市立浜小学校、尼崎市立成良中学校 尼崎市立小田中学校、兵庫県立尼崎工業高等学校などがあります。公園は尼崎記念公園、潮江緑遊公園などがあります。 駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | かっては犯罪発生率は高かったのですが、尼崎市が対策を実施してかなり治安はよくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 尼崎駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.6万円、1DKで5.9万円とやや高いですが、大阪駅まで7分と利便性は高く 商業施設や飲食店も多いので暮らしやすいです。 |
2022年2月 尼崎駅
【メリット】 駅の周りが比較的栄えている(目の前にキューズモール、その他飲食店、コンビニ3軒、娯楽施設)……
2022年2月 尼崎駅
【メリット】 以前に比べて駅前が綺麗になり駅構内もとても綺麗です。トイレなども清潔感があると思います。東……
2020年4月 尼崎駅
【メリット】 関西で住みやすい街ナンバーワンに選ばれている兵庫県尼崎市にある駅で、大型商業施設のあまがさ……
東難波住宅2号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市東難波町ランキング(32物件中) |
尼崎駅ランキング(134物件中) |
東難波住宅2号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 2017年9月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年11月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 58.42㎡ | 6.5㎡ | 681万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 15,000円 256円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市東難波町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.42～58.42㎡｜58.42㎡ | 770万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.42～58.42㎡｜58.42㎡ | 656万円｜37万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.42～58.42㎡｜58.42㎡ | 580万円｜32万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.42～58.42㎡｜58.42㎡ | 710万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.42～58.42㎡｜58.42㎡ | 625万円｜35万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
