武庫川ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
武庫川ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／武庫川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市小松東町3丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小松小学校
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中学校区域
学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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武庫川ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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武庫川ハイツの【賃貸】物件情報
武庫川ハイツの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武庫川駅に対する口コミ】小さな駅で人もそこまで多くはないです。急行が止まるので便利です。また電車を降りて左右に改札があり、西宮と尼崎とどちらでも行けます。西宮側は近くに兵庫医大という大きい病院があります。 降りてすぐ武庫川なので遊べたり、釣りをされてる方も居ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武庫川駅
スナフキンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 尼崎市は関西人にとってはあまり治安の悪いというイメージが強い。このため関西最大のターミナルである梅田に約１５分のアクセスなのにリーズナブルな的である。 武庫川駅は川の上にある珍しい駅として有名。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 武庫川という自然を感じられる尼崎で唯一の場所。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば、駅周辺には何もないが、徒歩約５分にかなり有名なラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 武庫川河川敷は広く球技はできないが、ウォーキングにはベスト。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の乗降客数はかなり多いので終電でも降りる客数もかなり多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町のイメージが良くないので、家賃は周辺の都市に比べ安い。駅の周辺以外はスーパーやコンビニも多いので暮らしやすい。 |
2024年4月 武庫川駅
xem9324491さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、快速急行が止まる。 兵庫医科大学病院が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、コーナン、トライアルが近くある。 マンションの件数が多い。 コンビニも近くに2軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、回らないすし屋、うどん、イタリアン、フレンチ、焼き肉、ケーキ、喫茶店、居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、大学がある。 塾も多い（開進館、木村塾等） 小児科もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 尼崎市側も西宮側の出口付近は治安が悪いということはない。 歓楽街はないので治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンション、アパートの数が多いので高すぎる賃貸は少ない（４万～７万前後） 物価は買う店舗を選べばそれほど高くない。 |
2023年11月 武庫川駅
フィリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田・難波・神戸と複数利用ができる。停車は快速急行、急行と停車する為、利便性としてはよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は充実している為、非常にいいと思う。 病院は兵庫医大・田中病院があるため、医療に関しては問題がない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から南に向かうと評判のラーメン店がある。行列が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川の上に駅がある為、家族連れで散歩、釣りができる。スロープもある為、お年寄りが住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼、夜とも人通りが少なく治安は良い。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては、相場より低い。近隣でスーパーが多いため、物価も少し安い。 |
2022年1月 武庫川駅
【メリット】 かなり珍しい川の真上にホームがある駅です。電車を待っている間川を眺めて自然を感じるのもいい……
武庫川ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 48.84㎡ | 5.32㎡ | 1,121万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 5,625円 114円 |
10,714円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武庫川ハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市小松東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武庫川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
武庫川ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.89 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 48 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.89 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 47.89 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武庫川ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市小松東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
