ウィステリア I
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,816円 |
| 平均坪単価 | ＠4,727円 |
| 平均m²単価 | ＠1,430円 |
| 上位専有面積 | 39.12m²：25件 39.11m²：9件 38.02m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：40件 1DK：9件 |
ウィステリア Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩16分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似三条3丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィステリア Iの口コミ・評判
2015年6月
saaaya326さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線の琴似駅から近いです。ダイエーが駅に直結しており、マックスバリューやドラッグストア、花屋さんやケンタッキー、北洋銀行、飲食店多数も近くにありますので生活に必要なお店は揃っています。またJR琴似駅も徒歩10分ほどであり、そちらにはイトーヨーカドーがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは繁華街と住宅街がきっぱりと別れている為、繁華街から徒歩5分圏内でしたが、騒がしいと感じる事はありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的にマンション管理の方が清掃に入ってくださる為、共有スペースは非常に綺麗です。 オートロックが付いている為、女性の一人暮らしも安心です。 また、駐車場を借りた場合は倉庫も貸して頂けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築浅でとても綺麗です。 一階の部屋であったため、日当たりはイマイチでしたが、一階の割に湿度が高くなることもなく、1年中快適に過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
日々の生活に必要な買い物は困ることがありません。 駅方面まで出なくとも、家の近くにセイコーマートがあります。また銭湯もありますので広いお風呂に入る事もできます。 5分圏内の近所には美味しいイタリアンバルや焼肉屋等あり、10分も足を伸ばせば美味しい居酒屋は多数あります。カラオケも2店舗あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所、税務署は自宅から徒歩10分圏内です。また、琴似のお祭りも近くで行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 琴似駅
amさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部まで乗り換えなく行けます。改札が三箇所設置されているため、混雑も分散され、行列もほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスセンターやショッピングセンターが直結し、改札付近には数種類の銀行ATMがあるので移動することなく一箇所で完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には様々な種類の飲食店があり、ランチ環境は抜群です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑わっていますが、郊外ということもあり比較的静かな雰囲気です。病院も豊富なのでいざというときも安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は歓楽街ほどいかないまでも賑わっているので、活気のある街、という印象です。住宅街側の出口は一転して静かな環境なので生活の利便性は高いでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活の利便性が高いこともあり、家賃等は妥当だと思います。 |
2023年10月 琴似駅
ふじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部まで早く行ける場所にあります。JRもあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパーが充実しています。札幌でも有数ですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのほどではないですが歓楽街なので、飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西区は学校や公園も多いので子育てには良い場所ですよ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に危ないことはないと思います。特別キレイだったり安全でもないですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌近郊では断然オススメの場所ですよ。安いものも多いので子育て世代に優しい。 |
2022年12月 琴似駅
もっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナル直結のためアクセス良好です。また駅周辺にはタクシーが常駐しているため、バスがない時間でも帰宅に困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄とイオンは直結のため、日常の買い物には困らないです。 区役所までは徒歩5分程度のためアクセスは非常に良いです。 病院もたくさんあり、何かあった時も困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しており、昼も夜も食事場所には困りません。 大手飲食店・個人飲食店のバランスも良く、お店の開拓が楽しいです。 駅近くにケンタッキー・モスバーガーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街中でも小さな公園がちょこちょこあります。 少し前に駅から地上までのエレベーターが新設されたので、ベビーカーや車椅子の方でも利用しやすくなったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 怖そうな学生のたむろなどなく、安心して駅を利用できます。週末の夜は酔っ払いが多いですが、街中に比べたら全然気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃・物価ともにバランスが取れています。お安めの八百屋さんやパン屋さんがあり、コスパ良く生活できます。 |
2020年1月 発寒南駅
【メリット】 駅にバスターミナルが直結しており、交通の便が良い。また、近くにスーパーやコンビニ、病院など……
ウィステリア Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 38.02 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | ー | 39.12 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 39.12 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 39.12 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | ー | 39.11 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区琴似三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■発寒南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.11～39.18㎡｜39.12㎡ | 55,600円｜4,698円/坪 |
| 3階～3階 | 38.02～39.12㎡｜38.6㎡ | 54,578円｜4,676円/坪 |
| 4階～4階 | 38.02～39.12㎡｜39㎡ | 54,650円｜4,633円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.02～39.12㎡｜38.88㎡ | 54,739円｜4,655円/坪 |
| 東向き | 39.11～39.12㎡｜39.11㎡ | 54,000円｜4,564円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
