サンビオラ2番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
サンビオラ2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩1分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口2丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
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小学校区域
宝塚第一小学校
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中学校区域
宝梅中学校
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ハザードマップ
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備考
-
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サンビオラ2番館の【賃貸】物件情報
サンビオラ2番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】駅を下りてすぐのところにタクシー乗り場があるので、移動には困らない。マンションは高いが、費用対効果はあると思う。梅田や神戸どちらにも電車を使えるところが利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】内科、皮膚科、歯科、小児科まで最低限なんでもある。病院には困らない。飲み屋が少ないので、酔っ払いも少なく、大きな事件も聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】美味しいお店は駅前に数店ある。常連さんも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】高級なマンションを始め、マンションが多い。生徒も塾に通ったり、習い事をしたりする子が多いので刺激にはなる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚南口駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、コンビニがあり便利です。パン屋さんもあります。通勤時間帯や休日など電車は少し混みますが、西宮北口まで12分、梅田まで30分と交通の便は悪くありません。宝塚大劇場の最寄駅であり休日は特に利用者が多くなります。街灯が多く居酒屋が少ないことなどもあり夜道の怖さはほとんど感じません。夜も静かで治安が良く住み良い環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 宝塚南口駅
佐々木よよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 宝塚駅まで徒歩で行くことも可能であり、電車を使っても1駅、数分で行けるので、直接ではないものの、宝塚経由、もしくは西宮北口経由で色んなところにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐのところに小さめですがスーパーがあり、ほかにも駅周辺にコンビニも充実しています。小児科の優しい先生がいる病院が駅近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺におしゃれなカフェがあり、ランチの時間にはいつも人がいっぱいきています。他にもおいしいクレープ屋さんやサンドイッチ屋さんなど人気店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も充実していていい環境だと思います。歩道も広くベビーカーや車いすも動きやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高層マンションが何件かあり、また現在も作っている最中ということもあり、家族連れが多く住む地域であり安心して住むことができる地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場や土地は高めの設定だと思います。 |
2023年10月 宝塚南口駅
ゆいぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急今津線宝塚南口駅です。 タクシー乗り場が駅を降りてすぐにある。 都心部までのアクセスが良い。 郊外ですが終電の時間が遅くまである。 始発駅から2つ目の駅の為、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、病院、スーパー、銀行等生活に必要な一通りの施設は場所はバラけているものの揃っついると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内10分ほどの場所に飲食店が多い。 人気のクレープ屋さんや、有名なパン屋さんのコンセントマーケットがある。 また何度もテレビ出演しているサンドイッチのルマンが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 近くに宝塚歌劇場がある為、住民以外の色々な方が駅を利用する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 有名な宝塚歌劇場の最寄駅の為、街並みが綺麗で人々に品がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | マンションが多い為、住む場所には困らないと思う。 |
2022年9月 宝塚南口駅
ねっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を下りてすぐのところにタクシー乗り場があるので、移動には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 内科、皮膚科、歯科、小児科まで最低限なんでもある。病院には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいお店は駅前に数店ある。常連さんも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級なマンションを始め、マンションが多い。生徒も塾に通ったり、習い事をしたりする子が多いので刺激にはなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので、酔っ払いも少なく、大きな事件も聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは高いが、費用対効果はあると思う。梅田や神戸どちらにも電車を使えるところが利便性も良い。 |
2022年4月 宝塚南口駅
たまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に出るには、宝塚駅から宝塚線よりも、今津線で西宮北口経由の方が早いことが多いです。特に、平日朝の通勤時間帯は、神戸線直通の準急があり、一層便利です。なお、準急は何と西宮北口には停車しませんので、より早いです。先客は宝塚駅から乗車の方のみなので座れる確率も高いです。実はすごく便利な駅です。三宮も30分見当です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内のスーパーは阪急オアシスです。焼き芋のあるローソンもあります。徒歩1分にいかりスーパーもあります。交差点の、駅の反対側（武庫川側）は真新しいタワーマンションで、低層階に飲食店やペットサロン等高級感のある店が多数あります。逆瀬川方向に進むと、右側は医療ビル、不動産、ブティック、バレエ教室、ケーキ屋などがあり、反対側には有名なサンドイッチ屋とか宝塚牛乳の販売店、園芸品屋さんなどがあり、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級店は駅前タワーマンションの海鮮(豊岡漁港直送)と鰻、交差点真向いの和食(しば田)、徒歩2分の老舗イタリアン(アモーレ・アベーラ)、そば屋（なかがわ）など。前述した有名サンドイッチ店(ルマン)や花屋さんも含めて、タカラジェンヌに差し入れる店はほぼすべて残っています（宝塚ホテルが移転しても）。なお、新しい宝塚ホテルも歩ける範囲なので、ここの飲食店も守備範囲です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 武庫川の河川敷は、こまめに整備されており、比較的安全に遊べます。野球・ゴルフは禁止、サッカーは所定の場所、自転車・マラソンの通路ありなので、この点も安心です。学校（小学校と中学校）はいずれも徒歩で行ける範囲に設定されているようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広範囲に見て、地域的に神社・仏閣が多く、宝塚歌劇も「外で騒ぐ」ファンはいないため、この辺りは観光客は多いものの、治安は非常に良いです。ツアーの観光バスが目立つところに泊まることもありません。飲食店の質に関わるのでしょうが、夜の酔客もほぼ見当たりません。その効果もあってか、夜中にパトカーのサイレンが鳴り響く事態は記憶にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京、名古屋、関西と住み歩いてきた感覚でいうと、宝塚は有名な割には地価が安く、人口密度も意外と低いです。中でも宝塚南口界隈は穴場と言って過言ではなく、宝塚ホテル跡地などに大きなマンションが建っていくだろうと思いますが、当分の間、山ではなく平地でいい物件が続くと思います。 |
サンビオラ2番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宝塚市ランキング(550物件中) |
宝塚市南口ランキング(9物件中) |
宝塚南口駅ランキング(111物件中) |
