幌西ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,525円 |
| 平均坪単価 | ＠3,282円 |
| 平均m²単価 | ＠993円 |
| 上位専有面積 | 60m²：12件 73.76m²：9件 56.2m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：34件 2LDK：15件 2DK：8件 |
幌西ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩17分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩19分
JR函館本線／発寒中央駅 バス5分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西町北18丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
66戸
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター・トイレ/バス別・洗面化粧台・シャンプードレッサー・BS・ケーブルテレビ・バルコニー・灯油暖房・室内洗濯機置場・電気温水器
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幌西ハイツの口コミ・評判
2014年5月
chika01564さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄駅から徒歩５分でとても便利。近くには24時間営業の西友もある。築年数のわりに冬はとても暖かい(１階はわからない)。内装もリフォームされており、外観と違いとても綺麗です。周りの物音などもしないので頑丈なつくりをしていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園、川があり、カモも現れることがある。生涯学習センターちえりあまで徒歩５分。近くのコンビニも徒歩５分圏内にファミマ、セイコマ、セブンイレブンがある。居酒屋、回転寿司、スーパー、パン屋、病院もほぼ日常的に必要な診療科があると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もまあまあ。清掃はマメにしているのか、いつも綺麗です。ペット飼育は不可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 電気温水器がついていて、夜間電力でお湯を沸かしている。なので、料金をあまり気にせず使えています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西友まで徒歩５分。プルマンベーカリーという美味しいパン屋さんがある。弁当屋はベントスが徒歩５分圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園がすぐそばにあります。小学校・中学校も１５分で通える距離です。病院もたくさんあります。とても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
huさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 廊下は窓が多く、日差しがほどよく入り明るい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 宮の沢駅
へいがいずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 人があまりいないことが多く、椅子に座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろいろな施設が揃っているのでかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安い弁当や、有名なお店が少なくともある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や、学生が移動するのにかなり使うので、充実しているとおもう |
| 治安 |
3 |
メリット | まぁいい方ではある。夜の酔っぱらいなどは比較的少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アパートなどが多くて、駅に近いし住みやすくはある。 |
2024年3月 発寒南駅
りつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近くてバス停もついているので便利に利用しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり帰りに買い物できて便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばリーズナブルなお店が多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園が多くて遊ぶ場所も多く学校も割と近いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどいなくて街灯が多く夜でも治安はいいほうです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いところは住みやすくスーパーや店など充実しています |
2023年10月 宮の沢駅
taさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発終着駅の為、時間に余裕があれば必ず座る事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西友や地下街の飲食店（マクドナルド）など、数は多くないが種類はそれなりにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがあるため、幅広い年齢層には対応している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 託児所がある施設もある。駅内に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いい。凶悪事件などは少ない方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄駅が近い割に家賃が安い物件もある。 |
2023年5月 宮の沢駅
いーてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今から15年くらい前に出来た駅で、とてもキレイな駅です。 出口が改札から遠いところは歩くエスカレーターがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があったり、国道にも近いのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこまで飲食店は多くありませんが美味しい焼き鳥やさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は新しい方なのでキレイでバリアフリー完備ですし、子育てはしやすいです。高速入り口も近いしいい場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中までやっている飲食店も多くないので若者が夜にたむろったりすることもなく治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チョコレートファクトリーやコンサドーレのホームがあったりするので駅付近は土地の値段が高いかもしれませんが少し駅から離れると利便性は高く住みやすいです。 |
幌西ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 2LDK | ー | 46.75 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 45.22 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 61.12 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 2LDK | ー | 46.75 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 64.6 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西町北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
