ローズハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 47,500円 |
| 平均坪単価 | ＠3,127円 |
| 平均m²単価 | ＠946円 |
| 上位専有面積 | 50.22m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：2件 |
ローズハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩24分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区拾六町3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立壱岐小学校
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中学校区域
福岡市立壱岐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズハイツの口コミ・評判
2015年2月
GNZさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
利用可能な電車の駅はJR筑肥線『下山門』、福岡市営地下鉄『姪浜』、『橋本』です。 筑肥線と地下鉄空港線はつながっているので、１本で都心部、空港まで行けます。 バスや自転車で駅前まで行くと良いです。 『下山門』の駅前には『ファミリーマート』、徒歩数分で『サングリン』（スーパーです） 『姪浜』のデイトス内にはスーパーや専門店、飲食店が入っています。 『橋本』前には『木の葉モール』というショッピングモールがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街です。 国道に近いですが、道１本入っているのでうるさくないです。 近くに小さな公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
数年ごとに塗装もするので、築年数の割に古臭い感じは無いです。 共有部分もごちゃごちゃしていなくて使いやすいです。 駐輪場も目の前、屋根付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが良いです。窓も多く、風通しも良いです。 浴室は隣の部屋とは離れているので、夜でもお隣を気にしなくてよいです。（シャワーの音などが響かないです） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩２分で『ジョイフル拾六町店』です。 買い物は一番近いコンビニが、国道を渡って自転車なら３分くらいで『サンクス』 同じく自転車で数分で『福重サニー』『ダイエー福重店』『オレンジ連合市場』、ホームセンターの『ナフコ』や、『ドラッグモリ』があります。 もう少し足を延ばせば『ミスターマックス』や『木の葉モール』があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ近くに『いなみつこどもクリニック』があります。 小中学校は徒歩１０～１５です。 幼稚園は園バスもありますし、一番近い『西陵幼稚園』まで園児も歩けない距離ではありません。『めぐみ保育園』もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩でも買い物には行けますが、自転車利用であれば持って便利です。 日常の買い物ができるスーパーまではそれほど遠くありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は静かな住宅街で、幹線道路からは少し入っているので割と静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いですが間取りは悪くなく、割り安感はあると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の位置によりますが日当たりや風通しは良い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーなどいくつかあり、日常生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一通りの生活に必要な施設は近隣に有るので困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駐車場、管理費含めた家賃の手ごろさと、立地。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街に位置しながら、幹線道は近いので不便ではなく、自家用車や自転車を利用すれば快適な生活。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | こじんまりとしており、住人同士の顔は分かるので、大規模な集合住宅が苦手な人には向いている。駐車場から建物の間は余裕がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりや風通しは全体的に良い。築年数の割りには立て付けはしっかりしているので、問題は無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自家用車や自転車を利用するのであれば、買い物も問題は無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子どもが幼稚園の場合は、ほとんどが園バス登園もできるので良い。小中学校への通学もそれほど遠距離にはならなく、病院なども一通りあるので心配はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 下山門駅
kikiki12さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神や博多まで30分弱で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニのファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはファミリーマートとケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣の姪浜に行けばかなり充実してるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も小さいからか駅の周りも静かでよいです？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な一軒家もどんど建っていてよい。姪浜に行けば何でもあるし良いと思う。 |
2019年3月 下山門駅
【メリット】 団地や公園などが多いエリアにある駅です。駅舎は小上がりな位置にあり階段を昇らないといけませ……
2019年1月 下山門駅
【メリット】 福岡の主要駅である天神駅まで20分。
博多駅まで25分で乗り換えなしで行くことが……
2018年12月 下山門駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ（ファミリーマート）とケーキショップがありますが、スーパーとドラッグスト……
ローズハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1階 | 3DK | ー | 50.22 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 3DK | ー | 50.22 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区拾六町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■下山門駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 47,500円｜3,127円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
