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賃貸

榎戸マンション

総合評価：

3.8 アクセス数： 1098

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	106,733円
平均坪単価	＠12,185円
平均m²単価	＠3,686円
上位専有面積	35m²：15件
上位間取り	1LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

榎戸マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／新丸子駅徒歩9分
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩12分
利用可能路線
『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目3-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1985年10月
総戸数
6戸
小学校区域
川崎市立西丸子小学校
中学校区域
川崎市立中原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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榎戸マンションの口コミ・評判

2015年3月

yamauchikoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	今任期の武蔵小杉駅と、新丸子駅に徒歩で行けます
立地・治安・周辺環境	4	メリット	等々力公園があり散歩やスポーツ、また市民ミュージアムもあるので芸術にも触れ合うことができ、とてもリフレッシュの出来る環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家さんが近くに住んでおり、とても親切な方でした。鍵をなくした時の対応など助かりました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	垣根があり、道路が近い割に目隠しがあるので通行人の目が気にならないです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	武蔵小杉が近いので、良い物も買える環境ですし、スーパーもあるので不便さはありません
暮らし・防災・子育て	3	メリット	とどろき公園が近いことは子育てをする上でもプラスになると思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月武蔵小杉駅

マロニエさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換え多数、タクシー乗り場、バス乗り場もあってショッピングビルのレストラン街近くに改札があります！停電で区間で運休になった時も武蔵小杉駅からは電車が動いていました
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設がいくつもあり、有名店の店舗が集結している✨図書館といった公共施設も駅ビル内にあります！近くには病院もあって、住みやすさも◎
飲食店の充実	5	メリット	レストラン、カフェ、ベーカリー、スイーツショップ、ファーストフード、さらっと入れるラーメン屋、居酒屋…無いものがありません！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	タワーマンションの近くには大きな公園があります！
治安	4	メリット	出口によって治安の違いは特にありません！乗り換え駅として使用されることのほうが多く、近くに大学も無いので、基本的に静かです！
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションがたくさんあるため、安心して暮らせます！

デメリット(6件)

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（残り7件・231文字）

2023年5月武蔵小杉駅

ドリームマンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵小杉駅は、JR南武線、横須賀線と東急東横線が交差する交通の要所で、どこに行くにも便利で良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	グランツリーなどの大型ショッピングビルが充実しているのがメリット。
飲食店の充実	4	メリット	昔ながらの町中華もあるし、最近の再開発で、お洒落なお店も目立ってきて良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育所などは、まあ、まあ充実している方だと思う。
治安	4	メリット	警察署もあり、夜も女性が独り歩きしても安全で治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	昔からのお店で、良心的でコスパ良くうまい店もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2023年1月武蔵小杉駅

ハトさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	なんといっても利便性がいいです。JRと東急線が通っているし、特急が止まる。成田エクスプレスも通っていて空港にも一発でいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングに困ることがない。駅ビルもいくつもあるし、少し歩くと大型ショッピングモールもある。図書館も大きいものがある。病院も大きな病院から、眼科・皮膚科・内科すべてそろっていて数も多い。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルのなかはちょっと高めのレストランがたくさんある。ファミレスもあるので家族でごはんを食べるなら困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレ等はちょっと前に工事してかなりきれいになっていた。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗、治安が悪いという印象はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し歩くと意外と静かな住宅地がある。友人に聞いたところ家賃は高いが、利便性で元とれるといっていた。

デメリット(6件)

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2021年11月武蔵小杉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体が大きい為、武蔵小杉は電車は大体止まるので、とても交通の便が良いです。新しく、グラン……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

榎戸マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	南	35
2023年9月	2階	1LDK	南	35
2023年8月	3階	1LDK	南	35
2023年2月	2階	1LDK	南	35
2022年8月	2階	1LDK	南	35
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区小杉陣屋町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場新丸子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区小杉陣屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35～35㎡｜35㎡	95,333円｜9,005円/坪
2階～2階	35～35㎡｜35㎡	112,375円｜10,614円/坪
3階～3階	35～35㎡｜35㎡	130,000円｜12,279円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35～35㎡｜35㎡	106,733円｜10,081円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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パレスTZM

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目197番
交通	JR南武線武蔵小杉駅徒歩9分
築年数	1998年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	149

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クレストハウス

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目199番12号
交通	東急東横線新丸子駅徒歩5分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	267

賃貸

コーポヨシフサ

住所	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目2番31号
交通	東急東横線新丸子駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	555

賃貸

ピュアステイツ

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目
交通	東急東横線新丸子駅徒歩7分
築年数	1993年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	792

賃貸

サンフルール

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩6分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	402

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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