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賃貸

すまいる幸

総合評価：

3.7 アクセス数： 723

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	41,181円
平均坪単価	＠6,700円
平均m²単価	＠2,027円
上位専有面積	19.44m²：11件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

すまいる幸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／八千代台駅徒歩4分
利用可能路線
『八千代台駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県八千代市八千代台南1丁目18-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
小学校区域
八千代市立八千代台東小学校
中学校区域
八千代市立八千代台西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八千代市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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すまいる幸の口コミ・評判

2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近辺は、ショッピングセンターもあり、その他ツタヤなど充実していてとてもいい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街で高齢者も住んでいて、とても静か。治安は、駅から近いといえども少しいりくんだ所になるため、それほど悪くない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	大家さんが隣家のため、一人暮らしでしたがいろいろ安心できた。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	キッチンは部屋の広さに比べたらとても広く、バストイレも別で良かった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅がとても近く、買い物、生活、物価も安く、とても過ごしやすい
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園などはすぐ近くにはなかったが、少し歩いたところに森のような大きな公園があり、雰囲気が良かった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月八千代台駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスが良く、船橋や上野、成田空港まで乗り換えなしでいけます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には何でも揃っていて、生活に不自由する事はありません。
飲食店の充実	4	メリット	ユアエルムという駅直結のデパートがあり、中にはスーパーや百均、郵便局、ジム、飲食店などが入っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し駅から離れただけで、のどかな雰囲気のところも多く、場所を選べば田舎暮らしも体験できます。
治安	4	メリット	治安はとても良く、女性でも安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	4	メリット	八千代台駅から都内へは京成本線1本で行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年4月八千代台駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる駅のフォームが広く、整備されている
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングできる施設の充実度が大変高い
飲食店の充実	5	メリット	駅直結のショッピング施設にチェーン店等が多く入っていて利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	お手洗いがとても綺麗に整備されていると思う
治安	3	メリット	駅前に交番があり、何かあったらすぐに対応してくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	全体的に見て、住みやすい環境であると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2021年10月八千代台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】八千代台駅は京成線の中でも特急がや朝晩には成田エクスプレスなどが停車するため、電車での移動……

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（残り137文字）

2020年1月八千代台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅からデパートが1分ぐらいでしかもしかもたくさんの商品が売っています日用雑貨から食料品まで……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

すまいる幸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南	19.44
2020年2月	2階	1K	南	19.44
2019年6月	1階	1K	南	19.44
2019年3月	1階	1K	南	19.44
2019年2月	1階	1K	南	19.44
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八千代市八千代台南の賃料相場青線＝八千代市の賃料相場八千代台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八千代市八千代台南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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シティハイムアイ・エヌ

住所	千葉県八千代市八千代台南1丁目10番8号
交通	京成本線八千代台駅徒歩4分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シティハイムアイ・エヌ	3.8万円 (2,000円)	無	無	20m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月07日
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レオパレス八千代

住所	千葉県八千代市八千代台南1丁目6番24号
交通	京成本線八千代台駅徒歩3分
築年数	2007年10月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
アクセス数	973

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス八千代	6.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	新着レオパレス八千代 404	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	4階	-
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

メゾン井上

住所	千葉県八千代市八千代台南1丁目5番6号
交通	京成本線八千代台駅徒歩2分
築年数	1987年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン井上 301	5.9万円 (2,000円)	無	無	43.42m²	2DK	3階	-
全件を表示する

賃貸

八千代台パーソナルハウスPart2

住所	千葉県八千代市八千代台東1丁目7番14号
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	30
アクセス数	1178

賃貸

ハピネス八千代

住所	千葉県八千代市八千代台北1丁目2番3号
交通	京成本線八千代台駅徒歩1分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	2060

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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