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雅の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

雅

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 3289
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 112,476円
平均坪単価 ＠8,820円
平均m²単価 ＠2,668円
上位専有面積 33.05m²：10件 66.8m²：7件 32.31m²：3件
上位間取り 1K：10件 2LDK：8件 1R：2件

雅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／船堀駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区船堀4丁目16-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立船堀第二小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立松江第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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雅の口コミ・評判

2015年3月

ゆっきいいいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩5分とかからず近いこと。周辺にはスーパーも多く便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くを流れる川沿いの遊歩道は子供・ペット連れでの散歩に最適。ジョギングされている方も多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは白を基調としており明るく清潔感があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広いリビングは明るく開放感がある。浴室暖房が設置されているのが良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前にはいなげや、お隣はどらっくぱぱすにサイゼリアがあり困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅に近いこともあり病院は沢山あり困ることはなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月 船堀駅

kozoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線、船堀駅です。
・都心へ：新宿まで各駅停車で約３０分、快速も運行しています。
　　　　　朝の混雑は、東西線・西葛西駅乗車よりはすいています。
・都バス：船堀駅から、北は新小岩、錦糸町へ、南は葛西、西葛西へ運行しています。
・タクシー：平常日は、不足なく利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 都営新宿線、船堀駅です。
・駅のすぐ近くに、富士山を眺望できる船堀タワー（区が運営の船堀タワーホール内）があります。
・船堀タワーホール内に映画館（３スクリーン）があります。
・船堀タワーホール内に本屋があります。
・駅前には機械式駐輪場があり、違法駐輪は少ない状況です。
・駅近傍にイオンがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 都営新宿線、船堀駅です。
・駅前に、立ち食いそば屋、弁当屋、ベーカリーがあります。
・飲食店は、ひとわたりのジャンルの店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都営新宿線、船堀駅です。
・幼稚園、保育園は十分な数の施設があり、区として子育て支援に力をいれています。
・駅にはホーム行エレベーターが設置してあります。
・公園は、親水公園の他、区立行船公園、付属ふれあい動物園があります。
・区内各所に、小さいながら遊具を備えた公園が設置してあります。
治安
5 		メリット 都営新宿線、船堀駅です。
・歓楽街がないので、夜も治安が保たれています。
・駅前に交番があります。
・駅周辺の美観は、放置自転車がなく、また投げ捨てゴミや吸い殻もないので、非常によいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都営新宿線、船堀駅です。
・２３区の東端の江戸川区は、住宅費、子育て費用、住みやすさを勘案すると、満足できる場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・472文字）

2022年3月 船堀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 急行も停まり本数も多い。
落下防止ドアも設置され安全性も担保されている。

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（残り174文字）

2022年1月 船堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 かかりつけの病院があるため数ヶ月に1度利用しています。
駅すぐにある船堀タワーの……

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（残り223文字）

2021年11月 船堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅外にも公衆トイレがあり
毎日朝清掃されていて
とても清潔です

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

雅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 ワンルーム 南東 32.31
2024年3月 2階 1K 南東 33.05
2021年2月 3階 1K 南東 33.05
2020年5月 4階 2LDK 南東 66.8
2020年4月 2階 1K 南東 33.05

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区船堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■船堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33.05～33.05㎡｜33.04㎡ 87,000円｜8,702円/坪
3階～3階 32.31～33.05㎡｜32.82㎡ 87,900円｜8,855円/坪
4階～4階 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ 151,500円｜7,498円/坪
5階～5階 65.78～66.8㎡｜66.63㎡ 153,166円｜7,600円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.31～66.8㎡｜42.78㎡ 107,000円｜8,470円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィラコーヨー

    ヴィラコーヨーの外観
    住所 東京都江戸川区船堀6丁目4番8号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩8分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 671
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラコーヨー ヴィラコーヨー 11万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 44.79m² 2DK 5階 南東
    ヴィラコーヨー ヴィラコーヨー 15万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 68.79m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    トランブルー・アパルトメント

    トランブルー・アパルトメントの外観
    住所 東京都江戸川区船堀6丁目
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 530
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トランブルー・アパルトメント トランブルー・アパルトメント 8.9万円
    (4,000円)    		 89,000円 無 45.55m² 2DK 3階 南東
    トランブルアパルトメント トランブルアパルトメント 9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 42.9m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    トランブルアパルトメント

    トランブルアパルトメントの外観
    住所 東京都江戸川区船堀6丁目
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩10分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トランブルー・アパルトメント トランブルー・アパルトメント 8.9万円
    (4,000円)    		 89,000円 無 45.55m² 2DK 3階 南東
    トランブルアパルトメント トランブルアパルトメント 9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 42.9m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    メゾンきみ

    メゾンきみの外観
    住所 東京都江戸川区船堀4丁目10番11号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1036
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンきみ 00207 メゾンきみ 00207 11.8万円
    (6,500円)    		 無 1.5ヶ月 41.8m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    イリップス船堀

    住所 東京都江戸川区船堀3丁目7番22号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 34
    アクセス数 8515

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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