ハッピーヒルズ魚崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,875円 |
| 平均坪単価 | ＠5,107円 |
| 平均m²単価 | ＠1,545円 |
| 上位専有面積 | 48.55m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
ハッピーヒルズ魚崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩9分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分
阪神本線／住吉駅 徒歩16分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立魚崎小学校
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中学校区域
神戸市立魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハッピーヒルズ魚崎の口コミ・評判
2016年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は、阪神本線の魚崎駅（特急停車駅）、JR東海道本線の住吉駅（快速停車駅）です。魚崎駅、住吉駅ともに、六甲ライナーと連絡しています。三ノ宮まで10分以内、大阪まで20分と、アクセスもとても良いです。魚崎駅までは徒歩10分で、閑静な住宅街を通って行くことができます。住吉駅までは徒歩15分で、国道2号線沿いを通るため、女性の夜歩きでも安心んです。住吉駅にはシーアという商業施設が併設してあり、生活用品、衣料品、食料品まで何でも揃います。2号線沿いには、カレーハウスCoCo壱番屋や、ジョリーパスタなどの飲食店やコンビニが多く、ラーメン屋も多数あります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに流れる住吉川は、川沿いがきれいに舗装され、周辺住民の憩いの場となっています。朝から晩までランニングや散歩をしている人がたくさんいるため、女性1人でも安心です。国道2号線は近いですが、騒音はほとんどきになりません。落ち着いた雰囲気の住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エイブルが管理している物件であることもあり、小まめに清掃されており、きれいにされています。駐車場、駐輪場も備わっています。ペット飼育不可ではありますが、相談の上、ハムスター程度なら飼えるようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の物件との距離が少しあるため、日当たりは良いです。内装もとてもきれいです。エアコンも1台備えつけられています。浴室乾燥も利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食彩館やPmartなど、周辺にスーパーが多く、好みの店で買い物をすることができます。自転車で行ける範囲に、ロイヤルホームセンターやニトリ、エディオンなどの店舗もあり、車がなくても困りません。また、コープのお店が多く、形態もコンビニ、スーパー、ホームセンターと様々です。近くのナダシンの餅という和菓子屋さんは、安倍川餅などが有名でとても美味しいです。かごの屋やロイヤルホストといった大きめの飲食店から、しぇからしか（ラーメン屋）やカレーハウスCoCo壱番屋などの1人でも入れる飲食店まで多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 落ち着いた雰囲気があり、子育て世代に人気の地域です。保育施設も、甲南すこやか保育園や魚崎幼稚園など、自転車で5～10分の範囲に多数あります。神戸市立魚崎小学校が徒歩5分ほどの場所にあります。住吉川病院という少し大きめの病院もすぐ近くにあるため、万が一の場合も安心です。川井公園など、少し広めの伸び伸びと遊べる公園もあります。夏には、住吉川で水遊びをする子どもたちも多いです。近くの東灘図書館は大きめできれいな図書館です。自治体の活動としては、避難訓練やお祭りなどが行われています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
mmmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR住吉駅と阪神魚崎駅、どちらにもアクセスしやすいので目的地に応じて使い分けが出来て便利です。JR住吉駅までは基本的に大通りを通るので道も明るく、人通りもあり夜道も安心です。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
きたべっぷさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園も近く買い物も徒歩圏内にたくさんありとても便利。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
ちーディラスンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 広い道路(バス通り)より、一本はいった所にマンションがあるため、子供が飛び出す心配が少なくてすむ。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 魚崎駅
【メリット】 直通特急、快急急行、普通電車、
全部止まるから便利です。
六甲ライナー……
2021年10月 住吉駅
【メリット】 駅が商業施設と一体になっており、他にも連絡通路を通ればスーパー、ファーストフード店、病院に……
2021年10月 住吉駅
【メリット】 駅構内にセブンイレブンがありますか大変便利だと感じます。エスカレーターがあるので足腰への負……
2019年3月 魚崎駅
【メリット】 静閑な住宅街で、どの時間帯もほど良く人がいます。
小学校も近くにあり治安もいいと……
ハッピーヒルズ魚崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |||||||
| 2014年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |||||||
| 2014年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |||||||
| 2014年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |||||||
| 2014年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.55 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区魚崎北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.55～48.55㎡｜48.55㎡ | 76,250円｜5,192円/坪 |
| 2階～2階 | 48.55～48.55㎡｜48.55㎡ | 77,500円｜5,277円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.55～48.55㎡｜48.55㎡ | 76,875円｜5,235円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
