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ホットポートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ホットポート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 704
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 54,352円
平均坪単価 ＠4,431円
平均m²単価 ＠1,340円
上位専有面積 39.69m²：17件
上位間取り 1LDK：17件

ホットポートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／朝里駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『朝里駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市新光2丁目16-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    小樽市立朝里小学校

  • 中学校区域

    小樽市立朝里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ホットポートの口コミ・評判

2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 最寄り駅が近い。スーパー、薬局、公共施設等も近い。
デメリット（1件）
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2023年10月 朝里駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット メリットについては周りが自然に囲まれて海ま見えます。静かで古風す。
生活利便施設の充実
2 		メリット メリットはせいかつの利便性については散歩に良い環境という感じです。
飲食店の充実
1 		メリット メリットは海があるので海を見ながら自動販売機で買った飲み物を飲みながらリフレッシュできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット メリットは自然に溢れているので子育て、子供の散歩などには良いと思います。
治安
2 		メリット メリット的にちあはよいですよ。ただ夜になると人通りが少ないので気をつけてほしいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット メリットは景色が良いことだとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2023年6月 朝里駅

こっちさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 海沿いにあることでとても景色が良く、気持ちがいいです
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りは自然のみなので観光がてらに駅に立ち寄るのもおすすめに感じます
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内にもその周辺にも何もありませんが、お弁当を持ってきて食べるには景色はいいかと思います
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 切符を買う時の音声、前の駅発車した時に案内音が流れるので、時間に余裕を持って行動できます
治安
2 		メリット 駅内の音声案内や出てすぐの音声案内を聞く限り、治安は良いのかと。。。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くの住宅の方には便利そうに見えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2023年5月 朝里駅

やまのさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 近くに空き地があるので、タクシーを呼んだり迎えに来てもらいやすいです。どの時間帯でも混み合うことはありません。
生活利便施設の充実
2 		メリット 自動販売機があります。スーパーやコンビニまでは徒歩20分程で行けます。
飲食店の充実
2 		メリット 冬になると、毎年焼き芋屋さんが来てくれます。中国からの観光客にも人気です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット すぐそばが海なので、海水浴ができます。人の少ないところですから、子ども達が騒いでもなんら問題ありません。
治安
5 		メリット 近くに居酒屋などないので夜は非常に静かです。暗いですが治安は良いと思います。ゴミもめったに落ちてません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は安いです。車があれば病院、スーパー、学校まで5分くらいなのでそこそこ暮らしやすいですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・352文字）

2022年7月 朝里駅

かいよしさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 無人駅になり人けが少なく混雑がなく快適に乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ちょっと離れますが、買い物できるスーパーがいくつかちゃんとあります。
飲食店の充実
4 		メリット すごく近くに飲食店があり、ちょっと離れたところにも飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園から学校までがあるので便利となります。
治安
4 		メリット 悪い人、怖い人は殆ど目撃せず、安心の治安感があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安くコスパが良い物件もあるのが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホットポートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 1LDK 南 39.69
2023年10月 1階 1LDK ー 39.69
2023年8月 2階 1LDK ー 39.69
2023年5月 2階 1LDK ー 39.69
2022年11月 2階 1LDK ー 39.69

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小樽市新光の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■朝里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Shandia

    Shandiaの外観
    住所 北海道小樽市新光1丁目29番28号
    階建て 地上2階建
    口コミ数 13
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｈａｎｄｉａ（シャンディア） 103
    Ｓｈａｎｄｉａ（シャンディア） 103     		4.6万円
    (-円)    		 無 無 34.6m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    小黒ハイツ2

    小黒ハイツ2の外観
    住所 北海道小樽市新光1丁目14番10号
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小黒ハイツII 101
    小黒ハイツII 101     		6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 80.11m² 3LDK 1階 -
  • 賃貸

    メゾン朝里

    メゾン朝里の外観
    住所 北海道小樽市朝里2丁目6番6号
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン朝里267 101
    メゾン朝里267 101     		5.4万円
    (550円)    		 1ヶ月 無 51.21m² 2LDK 1階 南東
    メゾン朝里267 202
    メゾン朝里267 202     		5.4万円
    (550円)    		 1ヶ月 無 53m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アーバンヒルズ朝里

    アーバンヒルズ朝里の外観
    住所 北海道小樽市朝里2丁目11番20号
    交通 JR函館本線 朝里駅 徒歩9分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンヒルズ朝里 101
    アーバンヒルズ朝里 101     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 37.26m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    クレイン朝里

    住所 北海道小樽市朝里2丁目8番4号
    交通 JR函館本線 朝里駅 徒歩10分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 3
    アクセス数 920

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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