HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 太宰府市 > 通古賀 > 都府楼前駅 > サンパール都府楼

賃貸

サンパール都府楼

総合評価：

4.0 アクセス数： 1427

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠2,960円
平均m²単価	＠895円
上位専有面積	65m²：9件
上位間取り	3LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパール都府楼の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／都府楼前駅徒歩6分
JR鹿児島本線／都府楼南駅徒歩15分
利用可能路線
『都府楼前駅』　西鉄天神大牟田線　
『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市通古賀2丁目4-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年7月
総戸数
小学校区域
太宰府市立水城小学校
中学校区域
太宰府市立学業院中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

サンパール都府楼の口コミ・評判

2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	都府楼前駅まで徒歩5分と近く天神まで20分で行けます。小中学校も近くお子様がいる世帯にはオススメです。スーパーは明治屋ジャンボとルミエールが車で5分以内の所にあり、西鉄とJRのダブルアクセスで便利な場所だと思います。

デメリット（1件）

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月都府楼南駅

ニッチさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り（塔原地区、杉塚地区）在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。
飲食店の充実	1	メリット	徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。
治安	4	メリット	30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。
コストパフォーマンス	2	メリット	静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2024年1月都府楼前駅

ままさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通電車停車駅だが、本数が多いのでそれほど待ち時間なく次の電車に乗ることができる点です。
生活利便施設の充実	2	メリット	少し距離はあるが、コンビニはある点では助かっています。
飲食店の充実	2	メリット	周辺に飲食店は少ないが、その中でも限られた店舗の飲食店のレベルが高い店です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに保育園ができて電車で通う子もいるので便利だと思います。
治安	3	メリット	一応、駅付近は電灯がついているので、そこはいいと思う点です。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段は天神方面に比べて比較的住みやすい点です。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2023年12月都府楼前駅

カシューさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	各停しか止まらないので朝は比較的座れる。
生活利便施設の充実	2	メリット	歩いて行ける範囲にスーパー1件とコンビニ2件がある
飲食店の充実	1	メリット	何も無いがメリット。強いて言うなら練り物屋が駅前にあるぐらい。あとは、テレビで取り上げられたハンバーグがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないのでわからないが、保育園が多い気がする
治安	5	メリット	朝は覆面を被ったタコスキッド議員が交通誘導しているためかなり安全。夜も暗いが田舎なので静か
コストパフォーマンス	3	メリット	下大利や白木原で乗換えるとかなり便利だし、大きいイオンモールが近くにあるので楽しい。何より太宰府天満宮が近いのでお参りに行きやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2021年11月都府楼前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都府楼前の名前が書かれている看板が桜などが描かれていてとても綺麗だと思う。都府楼前で降りる……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパール都府楼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	2階	3LDK	南	65
2023年4月	3階	3LDK	南	65
2022年3月	2階	3LDK	南	65
2021年1月	3階	3LDK	南	65
2020年12月	3階	3LDK	南	65
…残り4件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市通古賀の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場都府楼南駅の賃料相場都府楼前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■太宰府市通古賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■都府楼南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンパール都府楼と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、サンパール都府楼と似ている物件を無料でお知らせします。

● サンパール都府楼と同じ沿線の物件

● サンパール都府楼と似た間取りの物件

● サンパール都府楼と同じくらいの賃料の物件

● サンパール都府楼と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

サンパール都府楼の周辺地図

サンパール都府楼の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

フォレストハウスB

住所	福岡県太宰府市通古賀2丁目4番11号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩5分
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレストハウスＢ 203	6.8万円 (-円)	2ヶ月	無	55m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

リバーサイド陶山

住所	福岡県太宰府市通古賀4丁目4番16号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイド陶山 402	6万円 (-円)	2ヶ月	無	66.4m²	3LDK	4階	南
	リバーサイド陶山 201	6万円 (-円)	2ヶ月	無	66.4m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

アドリアーノ

住所	福岡県太宰府市通古賀2丁目8番5号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1630

賃貸

とののくら弐番館

住所	福岡県太宰府市通古賀1丁目10番11号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩2分
築年数	1997年8月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	655

賃貸

陶山第3ビル

住所	福岡県太宰府市通古賀
築年数	1992年11月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	陶山第3ビル 101	6万円 (1,000円)	2ヶ月	無	71.47m²	3LDK	1階	南
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映