セナリオフォルム馬橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,354円 |
| 平均坪単価 | ＠7,210円 |
| 平均m²単価 | ＠2,181円 |
| 上位専有面積 | 25.88m²：14件 24.98m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
セナリオフォルム馬橋の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／馬橋駅 徒歩9分
JR常磐線／新松戸駅 徒歩19分
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利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市八ケ崎7丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
松戸市立八ケ崎第二小学校
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中学校区域
松戸市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セナリオフォルム馬橋の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
小さい駅ですがセブンイレブン、100円ローソン、ミニストップがすぐ側と構内にあり朝はすごく便利。東武ストア？24時間スーパーが駅を出てすぐにある。 松屋やモスバーガー、ヴィデフランスなどちょっと食べる分には良いお店がある。駅までの行きは全て下りで楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街なので、割と静かだった。 夜帰って来る頃にはあまり人の気配は無いですが、人がゼロになることは少なかったのであまり怖くありませんでした。 駅から家まではずっと街灯があり、安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 色違いのアパートが2つ並んでいて見た目が可愛くて、すごく良かった。 ゴミ置場が階段下りてすぐなので出しやすかった 。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
頑丈な作りのはしごに三畳ほどのロフト(ライト付き)と天窓があり、日当たりと天井高は十分でした。ロフトはおそらく天井まで140センチほどあったので物置きだけではなく有効利用出来ます。八畳の割りにとても開放感がありました。お風呂も広く、シャワーヘッドも交換可能でした。独立洗面台もありました。キッチンはクリーム色をベースにしていて可愛く、コンロは備え付けだったとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 国道がすぐ側なのでマクドナルド、びっくりドンキー、スシロー、ブックオフ、24時間スーパー、マツモトキヨシがあり便利。3年住んでいましたが虫に悩まされたりはしませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
国道がすぐ横を通っていたので、救急の際は安心だと思う。 駅の側にほいがあったと思うので、仕事をしている人達には良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
いのしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトつき、広くて綺麗。独立洗面台で水回りも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 新松戸駅
hanazonoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線と千代田線の二本が使え、東京駅または大手町駅に直通していて、とても便利です。東北・北陸方面の新幹線を利用する場合は武蔵野線から大宮駅に行くむさしの号も走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストアがあり、市役所の支所も歩いて15分ほどのところにあって日常生活に不便なことはありません。大きな病院としては中央病院があり、内科・耳鼻科・眼科・歯科などの診療所も複数あります。また、特筆すべきは駅前に昔ながらの本屋さんがあり、きちんと営業していることです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店・飲み屋さんなどはたくさんあります。おしゃれなカフェは駅から7分くらい歩いたところにできています。 駅から十分くらい行くと、小さなお店ですが、おいしいイタリアンや和食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側は、40年程前に計画的に町作りがされたため、保育園や学校数は充実しており、公園もたくさんあり、塾や子供向けの習い事など、子育ての環境は整っています。 駅はトイレの改修が行われたばかりで、エレベーター・エスカレータ－・スロープなどもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は一カ所で、駅前に交番があり、特に治安が悪いということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 40年ほど前に新しく、計画的な町作りがされ、マンションが多く建てられ、アパートなども多く家賃はさほど高くないと思います。物価は東京に比べると格安のルフランというパン十日氏のお店などがあります。住みやすい方だと思います。 |
2024年1月 新松戸駅
たなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 松戸駅まで通勤通学がしやすく、都内にも移動できる所がメリットだと感じました。駅近辺にも飲食店やスーパー、コンビニなども充実しており不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やスーパー薬局コンビニなどが揃っており不便さを感じたことはありません。これからも住み続けたいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々な飲食店が揃っており、毎日外食してしまいます。中華やチェーン店の牛丼、マクドナルドなどがあり飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安はいい方だとおもいますので、子供の安全や育児などもしやすいと思います。おすすめできる駅ではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと感じました。外人の方なども多く住んでおり、ユーモアな方も多く夜踊っている所を見かけました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地もよく自分が住んでいる所は家賃なども安く助かっています。コストパフォーマンスはかなりいい方だとおもいます。 |
2023年9月 新松戸駅
uroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と武蔵野線の2路線利用できる。 常磐線は東西、武蔵野線は南北なのでどの方面へも行ける。 自動改札口が10個くらいあり詰まることがほぼ無い。 駅前にロータリーがあり、自家用車での乗り降りが出来る。 バス乗り場、タクシー乗り場がある。 駅前に交番もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にコンビニが数件ある。 駅の近く（徒歩5分くらい）に総合病院がある。 駅周辺はガードがあり天井があるので、突然の雨でも一息つける。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 著名なファストフード、そば、中華屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に多目的トイレはある。 常磐線ホームへの道にはスロープもある。 エレベーターもあり、道幅も広め（ベビーカー同士がすれ違える） 駅周辺に保育園がそれなりにある（と思う） |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が無く、駅前に交番があることもあり、治安は良い。 駅周辺は綺麗。清掃員の方を見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺の家賃は安い。松戸市内でトップクラスに安いと思う。 東京からは若干遠いかもしれないが、安い割に利便性が高いと思う。 住む場所としては良好。 |
2022年2月 新松戸駅
【メリット】 武蔵野線と常磐線があります。
両線の乗り換えはエスカレーター、エレベーター、階段……
セナリオフォルム馬橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2階 | 1K | 南 | 25.88 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 24.98 | |||||||
| 2020年2月 | 1階 | 1K | 西 | 24.98 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | 1K | 西 | 24.98 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 1K | 南 | 25.88 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市八ケ崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.98～25.88㎡｜25.46㎡ | 53,433円｜6,948円/坪 |
| 2階～2階 | 24.98～25.88㎡｜25.58㎡ | 55,888円｜7,229円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.88～25.88㎡｜25.88㎡ | 52,321円｜6,684円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 56,888円｜7,529円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.98～24.98㎡｜24.98㎡ | 60,000円｜7,940円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
