プライムアーバン早稲田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 94,867円 |
| 平均坪単価 | ＠14,695円 |
| 平均m²単価 | ＠4,445円 |
| 上位専有面積 | 22.72m²：58件 23.02m²：49件 45.75m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：108件 1LDK：11件 ワンルーム：1件 |
プライムアーバン早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町371 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン早稲田の口コミ・評判
2023年5月
ykさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 駅隣接のスーパー、ドラッグストア、ファストフードなどの飲食店は割と充実している方かと思います。 欲を言い出したらキリがないと思いますが、最低限不便のない環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 ファミリー層やご年配の方が多く、本当に治安が良く住みやすい駅です。民度高く、酔っ払いなどの困った方もあまり見かけません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロック、宅配ボックス、設備等の清潔感、ゴミ捨て場、とてもお手入れが行き届いて申し分ないです。 築年数は経ってますが、特に不便ありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
狭いので本当に単身者向けです。 （上層階の間取りは除く） 都内へのアクセス、駅徒歩10分、家賃などを総合的に見た時、このぐらいの広さでしか探すことはできないと思います。それでも独立洗面で、広い鏡が気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
最低限の生活物資は揃います。 そこにそれしかないなら、という感じですが。 ネットなども利用し、生活が充実している感じです。 不便はないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 地域の催しはあまり気にして生活したことがないのでよくわかりませんが、学校や公園などは充実している方ではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
km0622さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 江戸川橋に近く、治安の良い大きな通り沿いなので、真夜中でも女性一人で帰宅する際も安心でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
あさぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・3つの最寄駅がある。(東西線早稲田駅、都電早稲田駅、有楽町線江戸川橋駅) ・家を出てすぐの所に飯田橋方面行きのバス停(鶴巻町) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・早稲田大学徒歩通学圏内。自転車もあれば尚良し。 ・文京区との境にあり椿山荘も近く治安が良い。 ・横断歩道渡ってすぐのところに「まいばすけっと」などがある。 ・徒歩10分以内に食べログ高評価のお店が多い。(巌哲、奏す庵など) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・エントランスが綺麗。 ・学生の一人暮らしでここに住んでいるとお金持ち評価を受ける事(笑) |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・風呂場以外に段差なし。 ・家の前は大通りなので、排気ガスを考えると浴室乾燥機は便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・横断歩道渡ってすぐのところに「まいばすけっと」がある。 ・徒歩10分以内に食べログ高評価のお店が多い。(巌哲、奏す庵など) |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・近隣に幼稚園附設型の小学校があったはず。 ・早稲田大学も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
たけるくんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒音が少ない、すみやすいかんきょうだった。コンビニが近くにたくさんある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 江戸川橋駅
srさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋や有楽町へのアクセスがしやすいこと。西武池袋線直通があること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーがあること。少しだけ衣類なども購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中にも飲食店があり、駅の周りにも松屋やCoCo壱などの比較的安価なお店もあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園なども比較的充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いや、すぐに商店街があったりするので、夜も明るい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋といった歓楽街に近いが、比較的静かではあるので、変な人があまりいないところは良いと思う。家賃は高い方だが妥当だと思う。 |
2023年2月 早稲田駅
るんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線の駅1つしかないが、JR山手線までは1駅、中央線や複数のメトロに乗り換えられる九段下や飯田橋駅まで2.3駅であり交通の番が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーや薬局が複数店舗あるだけでなく、郵便局、各ATMが揃っており生活の利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などの飲食店も多く（マクドナルド、モスバーガー、日高屋、すき家、松屋など）お手頃価格で購入できるお店もおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などはあまり広くはないですが多数あり、かつ、お酒を飲んでいる人や新聞を広げているおじさんなどがいないため安心して子供を遊ばせることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かです。夜にコンビニに行ったとしても安心して行けます。大学が近くにありますが早稲田に居住している学生は少ないのか夜飲んで叫んでいるなんてこともほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内に住むなら…と言う程度それなりにかかりますが、スーパーだけでなく業務用スーパーや、格安の野菜屋さんなどが多くあるため生活費は節約でき暮らしやすいです。 |
2022年1月 江戸川橋駅
【メリット】 有楽町線はそれほど混雑せず快適です。
池袋も近くショッピングに便利
銀……
2019年7月 神楽坂駅
【メリット】 神楽坂駅から飯田橋駅までの道にスーパー、カフェ、ファミレス、レストラン、ジムなど様々な施設……
プライムアーバン早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.72 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 22.72 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 23.02 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南西 | 23.02 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 23.02 | |||||||
…残り116件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.72～23.02㎡｜22.88㎡ | 85,040円｜12,284円/坪 |
| 4階～6階 | 22.72～23.02㎡｜22.83㎡ | 88,710円｜12,842円/坪 |
| 7階～8階 | 22.72～23.72㎡｜22.88㎡ | 90,448円｜13,065円/坪 |
| 9階～10階 | 22.72～45.75㎡｜29.09㎡ | 106,181円｜12,418円/坪 |
| 11階～12階 | 39.55～45.75㎡｜44.03㎡ | 146,142円｜10,950円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.72～45.75㎡｜24.96㎡ | 94,076円｜12,604円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
