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サンハイムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1118
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,285円
平均坪単価 ＠3,809円
平均m²単価 ＠1,152円
上位専有面積 65.57m²：7件 53.51m²：7件
上位間取り 3LDK：7件 2LDK：7件

サンハイムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩12分
    京成本線／実籾駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　
    『実籾駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市八千代台南3丁目25-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    八千代市立八千代台東小学校

  • 中学校区域

    八千代市立八千代台西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイムの口コミ・評判

2015年3月

マカロンロカマさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅からそこまで遠くないし、治安はいいと思います。駅前に遅くまで空いているスーパーがあるのも助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 八千代台駅

わーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ファミマもあってとてもいいなと思いました
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅員さんがとても優しくてすごく気持ちがいい
飲食店の充実
5 		メリット ファミマがあってとてもいいもう一つつけてほしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅員さんのとても優しい対応で子供も喜んでいます
治安
5 		メリット 電車内でのマナーがとてもいいと思いました
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃がとても安くていいと思います住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2023年4月 実籾駅

チュパカブラさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる。都営浅草線に乗り入れることができるため、東京へのアクセスもスムーズ。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストア、スーパー、美味しい唐揚げ屋さんが駅前にある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から徒歩圏内にガストがある。美味しい唐揚げ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は点々とあるため、遊びやすい。駅にエレベーターがあり便利。
治安
5 		メリット 特に危ないと感じたことはありません。夜も静か。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は京成線の他駅と比べて安いと思う。快速も止まるので、良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2022年9月 八千代台駅

食べるマッキーさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千葉市の花見川区から八千代台まで自転車で約10分で着く。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八千代台駅から歩いて約1分でユアエルム(百貨店)がある。
飲食店の充実
4 		メリット ユアエルム内に、ケンタッキーとサイゼリアとカフェと定食屋さんなど充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 花見川区内に、学校と幼稚園と公園などがある。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるから大丈夫だと思う。夜遅くても街灯は点く。
コストパフォーマンス
4 		メリット 持ち家マンションなので、家賃はかからない。駅の場合、自転車やバスなど通える。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・207文字）

2021年10月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が２階ですが、エスカレーター・エレベーターともに設置されています
ユアエルムと……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 1階 2LDK 南 53.51
2022年2月 2階 3LDK 南 65.57
2021年10月 1階 2LDK 南 53.51
2020年4月 2階 3LDK 南 65.57
2019年7月 2階 3LDK 南 65.57

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市八千代台南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■実籾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.51～53.51㎡｜53.51㎡ 67,285円｜4,157円/坪
2階～2階 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ 73,285円｜3,695円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.51～65.57㎡｜59.54㎡ 70,285円｜3,926円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    モンシェ3号館

    住所 千葉県八千代市八千代台南3丁目25番8号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩10分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 639
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    アムール デュ モンドII

    住所 千葉県八千代市八千代台南3丁目24番24号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩8分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 853
  • 賃貸

    ブリッサ

    住所 千葉県八千代市八千代台南3丁目25番20号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩12分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 614
  • 賃貸

    メゾンベール

    メゾンベールの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区作新台3丁目23番5号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩14分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンベール　Ｄ 103 メゾンベール　Ｄ 103 6万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 40.07m² 2DK 1階 南東
    メゾンベールＤ 103 メゾンベールＤ 103 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.07m² 2DK 1階 南
    メゾンベールＤ 103 メゾンベールＤ 103 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.07m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    ラポール

    ラポールの外観
    住所 千葉県八千代市八千代台南3丁目17番21号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩8分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポール 103 ラポール 103 6万円
    (2,000円)    		 30,000円 60,000円 30.5m² 1LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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