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シャルマンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルマン

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1148
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,785円
平均坪単価 ＠3,350円
平均m²単価 ＠1,013円
上位専有面積 65.57m²：10件 53.51m²：4件
上位間取り 3LDK：10件 2LDK：3件 2DK：1件

シャルマンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／平塚駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県平塚市河内104-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    平塚市立松延小学校

  • 中学校区域

    平塚市立金旭中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    平塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンの口コミ・評判

2015年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ東海道線平塚駅が最寄駅となります。駅周辺は駅ビルのラスカがあり、昔ながらの商店街や飲食チェーン店が多数あります。通勤時間の電車は混み合いますが、途中で座れることもあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近所に24時間営業のマックスバリューがあり便利です。昼夜問わず閑静な住宅地です。自治体の活動はありますがゴミ当番など面倒なことはありませんので気楽に加入できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 月に1度、清掃業者さんが来てくれるので外回りも清潔です。駐車場も1部屋につき1台停められるようになっています。燃えるゴミ置き場がアパートの敷地内にあるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築十数年なので、まだまだキレイなほうです。室内もバリアフリーなので物の移動も楽です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分位の場所に24時間営業のマックスバリューがあります。また徒歩10～15分位の場所に飲食店、美容院、レンタルショップ、スーパー、ドラックストアなど多数あり、バラエティに富んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 吉野歯科という評判の良い歯科医院があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 平塚駅

TSUTOMUさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 平塚駅は東京、新宿、箱根とJR東海道線1本で行けます。上りも下りも乗客が降りますので座っていけることが多いです。バスもターミナルが有り利用出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 平塚駅前は商店街が在り、小さな専門の店がたくさん在ります。駅ビルもラスカが入っており便利です。少し歩くと南口にオリンピック、ユニディーが在り、北口にはララポートが在ります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビル、ラスカの最上階に飲食店街が在ります。平塚駅前は商店街となっている駅であり、飲食店は多数存在しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近、ララポートのモール施設が出来、サッカー場を併設する平塚総合公園も在り、国道129号線には電機店舗（ヤマダ電機、K'S電機等）も在り、学校も小・中・高、福祉学校、私立の平塚学園高等学校、平塚中等教育学校等、様々選べます。
治安
3 		メリット 平塚は市役所、警察署、美術館、博物館、図書館と行政施設が纏まって存在し、地域と連携して住民の生活を守っている様に感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街が多く、小さな専門店がありますので、一般では目に付かない商品等も手に入れる楽しみがあると思います。価格も比較的安い商品が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2024年2月 平塚駅

すずさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスがたくさんある。あとは始発になることがあるので、座れる事も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはラスカが直結しているし、駅から徒歩圏内にららぽーともある。基本平坦なので生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋もあるし、ファミリー向けの飲食店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 坂がほとんどないので、暮らしやすい。ららぽーともあるのでファミリーには嬉しいかと。
治安
4 		メリット 比較的には治安は良いほうだと思います。目立って何かあったのを見たことが無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜から引っ越してきましたが、神奈川にしては安いほうだと思う。水道代も安かったです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年9月 平塚駅

けんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平塚駅の周辺にはラスカという巨大なショッピングモールがあり、買い物ができるだけでなく食事をしたり服やメガネなどを買うこともできます。レストランは和食洋食よりとりみどりなので飽きることもなく、施設外には銀行、カラオケ、バーなどもあるのでエンタメ要素が満載です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀行、病院、レストラン、コンビニなど数多くな施設がありますのでこれこれらに不自由することはないでしょう。
飲食店の充実
5 		メリット レストランは和食洋食豊富でバーも点在しているため物足りないと感じる方は少ないでしょう。カラオケでも注文できますし。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が駅の近くにも遠くにもあるため、教育施設は数質ともに文句ないと思います。
治安
5 		メリット 治安に関しては交番が比較的多く、町中は賑わっているので治安の悪いエリアなどはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が首都圏に比べて低いため生活にはゆとりができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・563文字）

2021年11月 平塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ラスカが駅ビルとなっており地下の食品フロアはお惣菜など豊富にそろっているので会社帰りに立ち……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 1階 2DK 南 53.51
2020年7月 1階 2LDK 南 53.51
2018年5月 2階 3LDK 南 65.57
2018年2月 2階 3LDK 南 65.57
2017年11月 2階 3LDK 南 65.57

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■平塚市河内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツ仲ノ町A

    住所 神奈川県平塚市河内79番15号
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ仲ノ町Ａ 00102
    グリーンハイツ仲ノ町Ａ 00102     		5.4万円
    (3,500円)    		 1.5ヶ月 無 42m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    河内サンハイツ

    住所 神奈川県平塚市河内111番3号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス14分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 391
  • 賃貸

    レオパレスソレイユ

    レオパレスソレイユの外観
    住所 神奈川県平塚市河内173番1号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス15分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスソレイユ 102
    レオパレスソレイユ 102     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 39.74m² 2DK 1階 -
    レオパレスソレイユ 204
    レオパレスソレイユ 204     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスルーチェL

    レオパレスルーチェLの外観
    住所 神奈川県平塚市河内175番1号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス15分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルーチェＬ
    レオパレスルーチェＬ     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスルーチェＬ
    レオパレスルーチェＬ     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスルーチェＬ
    レオパレスルーチェＬ     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスルーチェＬ
    レオパレスルーチェＬ     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    WIN湘南C

    WIN湘南Cの外観
    住所 神奈川県平塚市河内225番5号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 バス20分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WIN湘南C 202
    WIN湘南C 202     		6万円
    (-円)    		 無 無 60.35m² 3DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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