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筑波ロイヤルハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

筑波ロイヤルハイツ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 3806
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筑波ロイヤルハイツの外観
  • 筑波ロイヤルハイツのエントランス：宅配ボックス設置済み
  • 筑波ロイヤルハイツのその他：ダウンライト撤去予定

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 32件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 86,812円
平均坪単価 ＠4,672円
平均m²単価 ＠1,413円
上位専有面積 61.11m²：18件 73.8m²：8件 67.41m²：6件
上位間取り 2LDK：24件 3LDK：8件

筑波ロイヤルハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市竹園2丁目6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

    26戸

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 敷地面積

  • 小学校区域

    つくば市立竹園西小学校

  • 中学校区域

    つくば市立竹園東中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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筑波ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

筑波ロイヤルハイツ 0501
筑波ロイヤルハイツ 0501
賃料(管理費)
11.5万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
61.11m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

筑波ロイヤルハイツの口コミ・評判

2015年4月

ナチョスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット イオン、西武などの商業施設があり、つくば市から出なくても生活に困ることはないでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園側に窓がある部屋は、春になると窓から綺麗な桜をみることができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット カメラインターホンと宅配BOXはとても便利で良いです。定期的に清掃の業者が来て共用部分の清掃が行われています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 古いマンションですがリフォームされておりさほど古さを感じません。キッチン、壁紙がおしゃれです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット カスミ、西友、ヨークベニマルと徒歩で行けるスーパーがたくさんあるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小さい子供が徒歩で行ける範囲に市立の幼稚園、小学校、児童館があるので子育てにはとてもいい環境だと言えます。マンションの目の前に公園があり、滑り台とブランコと砂場があるのも嬉しいです。（つくば市の公園は遊具がない公園が多いので）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 つくば駅

カミュさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が地下にあるため、天候や気温に関係なく過ごすことができる。
商業施設とつながっているため買い物や食事も便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット つくば市の出張所があり選挙も仕事帰りにできるのはよい。
ロピア、ケーズデンキ、LOFT、ダイソー、カスミなど商業施設に入っているテナントが充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅直結でお店に入れるので天候が悪い日には助かります。
色々な種類のお店があるため楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 街並みが綺麗で道が広いため、子供と散歩しても安全な場所が多い。
自然も多く、子育てはしやすいと思う。
治安
5 		メリット 歓楽街がないので治安はよいと思います。
外国人も多いですが、研究所に勤めている高学歴な方が多いので、治安が悪事はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前の住宅は高い物件が多いですが、少し離れるとコスパの良い物件が多いです。
都内よりも1.5倍くらい大きな土地に家が建てられると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・532文字）

2024年6月 つくば駅

もっちおもちさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京まで最速約45分で行くことができ、東京周辺の路線ともアクセスできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 途中駅には、大型ショッピングモールが近くにあるため、生活や休日のおでかけにはあまり困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺にはファストフード店やカフェ、ファミリーレストランがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺の地価が安い駅が多く、どんどん発展している。
治安
4 		メリット 東京ほど人は多く無いので、きれいで治安も良い
コストパフォーマンス
5 		メリット まだ地価が安いところがあり、ちょうど発展してきている途中なので今から住む人にとっては良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2023年2月 つくば駅

rikintaさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内へ快速で40分で行けます。
しかも始発駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多数の飲食店やショップがありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に多数の飲食店が深夜まで営業しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 各学校までのスクールバスが多数でております。
治安
5 		メリット 駅に交番もあり、深夜まで人通りもあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット すみやすさは間違いなくあり、子育てにもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2020年3月 つくば駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出てすぐに大型商業施設のクレオ、キュートが立っているため、駅から家までの間に買い物が出来る……

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（残り333文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

筑波ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK 南東 61.11
2025年1月 2階 2LDK 南東 61.11
2024年4月 3階 2LDK 南東 67.41
2024年1月 2階 2LDK 南東 61.11
2023年12月 5階 3LDK 南東 73.8

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市竹園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 61.11～67.41㎡｜61.81㎡ 81,666円｜4,373円/坪
3階～3階 61.11～73.8㎡｜68.84㎡ 88,333円｜4,241円/坪
4階～4階 61.11～73.8㎡｜64.27㎡ 84,125円｜4,336円/坪
5階～5階 61.11～73.8㎡｜67.45㎡ 95,833円｜4,733円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.11～73.8㎡｜65.46㎡ 86,812円｜4,394円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 23 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 茨城県つくば市竹園2丁目2番2号
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    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 217
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    つくば・さくら

    住所 茨城県つくば市竹園1丁目
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
    総戸数 159戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2626
  • 賃貸

    URつくば・さくら

    住所 茨城県つくば市竹園1丁目
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩5分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1067
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    UR竹園

    UR竹園の外観
    住所 茨城県つくば市竹園3丁目
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス6分
    築年数 1977年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 136戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR竹園 UR竹園 5.64万円
    (3,650円)    		 2ヶ月 無 48.65m² 2DK 9階 南
    UR竹園 UR竹園 5.67万円
    (3,650円)    		 2ヶ月 無 48.65m² 2DK 7階 南
  • 賃貸

    UR竹園第二

    UR竹園第二の外観
    住所 茨城県つくば市竹園3丁目
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス7分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR竹園第二 UR竹園第二 8.11万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 68.43m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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