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神興レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 町田市 > 能ヶ谷 > 鶴川駅 > 神興レジデンス

賃貸

神興レジデンス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 2199
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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 94件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 75,771円
平均坪単価 ＠8,064円
平均m²単価 ＠2,439円
上位専有面積 28.82m²：71件 57.64m²：14件 28.62m²：6件
上位間取り 1K：77件 2LDK：14件 2DK：3件

神興レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／鶴川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市能ヶ谷1丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    町田市立大蔵小学校

  • 中学校区域

    町田市立鶴川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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神興レジデンスの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 小田急線鶴川駅から徒歩5分程度と近い。アパート下にコンビニがあり、いつでも買い出しにでることができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路近くだが、音はさほど気にならなかった。比較的、家の周りは静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はきれいで、オートロック環境なので安心。宅配BOXもある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備は、全体的に新しく綺麗だった。部屋自体、綺麗で広く見える。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅まで近く、買い物行くのにも食事をするのにも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 風邪のときも、診療所・病院が近くにあったので安心でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

capoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からとても近い。買い物にも困らない。道路、線路の近くだが、あとはあまり気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2015年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅が近くて便利です。コンビニが一階にあるので、何かと不自由しないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 鶴川駅

miwaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急で町田にも新百合ヶ丘にも近いです。ちょっと足を延ばせば下北沢、東京方面の乗り換えに便利な代々木上原、そして新宿まで行けます。東京が物凄く近いという立地ではないけれど、生活に困るということもありません。
生活利便施設の充実
3 		メリット 何でもある駅というわけではないけれど、何もなくもないです。駅周りにスーパー数件、まあまあ大きめのトモズなどのドラッグストア数件、トレジャーファクトリーなんかもあります。駅からちょっと離れた地点にユニクロも一応あります。
飲食店の充実
4 		メリット 隠れた美味しい小さなお店があったりするようです。駅前の焼鳥屋さんが繁盛しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 便利だけど程よく静かで割と上品な町なので、子育てには向いているのではないかと思います。子育て世帯は多いし、学生も多いです。大学などもあります。
治安
5 		メリット 治安はとてもいい方だと思います。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。自然も多いし、のんびりしていて、雰囲気からして穏やかで平和です。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは割といいと思います。町田市は横浜などと比べて少し物価も安く、交通・買い物に便利な割に土地・不動産価格も控えめな気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・506文字）

2022年2月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札近くにセブンイレブン、スタバ、ドトール、coco壱番屋、箱根そば、本屋、サーティーワン……

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（残り149文字）

2021年12月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもきれいで、使いやすい駅です。　僕もよく待ち合わせなどで、使っています。大規模ではない……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2021年10月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 上りは準急の線がべつになっているので、そこから乗ると便利駅の昇降はエレベーターが付いている……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

神興レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1K 南 28.82
2025年4月 7階 1K 南 28.82
2025年4月 7階 1K 南 28.82
2025年4月 8階 1K 南 28.82
2025年1月 7階 1K 南 28.82

…残り89件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市能ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶴川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 57.61～57.64㎡｜57.63㎡ 108,350円｜6,215円/坪
3階～4階 28.62～57.64㎡｜39.42㎡ 81,789円｜7,088円/坪
5階～6階 28.62～28.82㎡｜28.79㎡ 67,888円｜7,794円/坪
7階～8階 28.62～28.82㎡｜28.8㎡ 69,557円｜7,985円/坪
9階～9階 28.82～28.82㎡｜28.82㎡ 69,041円｜7,920円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.62～57.64㎡｜34.01㎡ 75,771円｜7,570円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 76 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アロハヴィラ鶴川

    住所 東京都町田市能ヶ谷2丁目7番19号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 200
  • 賃貸

    プチコワン

    プチコワンの外観
    住所 東京都町田市大蔵町55番21号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチコワン 202 プチコワン 202 6.8万円
    (4,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.45m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ル・カリエンテ

    ル・カリエンテの外観
    住所 東京都町田市大蔵町58番1号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・カリエンテ 201 ル・カリエンテ 201 5.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.11m² 1K 2階 南
    ル・カリエンテ 503 ル・カリエンテ 503 5.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.11m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    コーポグレース

    コーポグレースの外観
    住所 東京都町田市大蔵町59番1号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩7分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポグレースII 202 コーポグレースII 202 7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.61m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    シエルクレアN

    シエルクレアNの外観
    住所 東京都町田市能ヶ谷1丁目14番11号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩1分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエルクレアＮ 101 シエルクレアＮ 101 6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.24m² ワンルーム 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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