オーチャードホームズ平岸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 72,900円 |
| 平均坪単価 | ＠4,630円 |
| 平均m²単価 | ＠1,401円 |
| 上位専有面積 | 60.49m²：12件 60.24m²：7件 44.71m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 1LDK：11件 |
オーチャードホームズ平岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
『南平岸駅』 札幌市営地下鉄南北線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーチャードホームズ平岸の口コミ・評判
2015年4月
のぐりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２ＬＤＫ，オール電化、蓄熱暖房機備え付け。1階にゴミ捨て場あり。24時間いつでも利用できるため、冬場特に便利です。駐車場はロードヒーティングが付いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
まりもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平岸駅から3分で目の前コンビニなので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まりもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 平岸駅からも近くコンビニも目の前で、安心して生活が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊平公園駅
アウレリオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東豊線が概ね7～8分間隔で運行しており、中心部を含めたアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内にザ・ビッグエクスプレス平岸店、ザ・ビッグ豊平店、東光ストア豊平店、ビバホーム豊平店、しまむら豊平店があり、日常生活に必要な施設は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅をおりてすぐ向かいにに中華料理店があり、味はおいしいと評判です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に札幌市立豊平小学校、みどり小学校、札幌市立八条中学校、北海高校、北海学園札幌高校、北海学園大学、北海商科大学と数多くあり、学力によっては小学校から大学までこのエリアで完結することも可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに豊平警察署があり、パトロールのため警察署を出る様子を見ていることから、治安は悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件の数は豊富で、ワンルームで2万円弱で借りることのできる物件があることから、札幌市内でも家賃相場は安いと思います。 |
2023年3月 豊平公園駅
メーメーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平岸や、学園前の駅も近く複数駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニが3軒 (ローソン×2、セーコーマート) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや、ケーキ店は近くにあり、特にカフェは有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園や、中学校があります。 エレベーター有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良い方かと思います。駅前に警察署もあり、酔っ払いなどもほとんど居ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 美園方面は新しいマンションが多いが、平岸当たりは半分半分くらい。 分譲マンションも多い |
2023年1月 平岸駅
RICOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要部に乗り換えなしでいけるところがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩5秒でスーパーマーケットが隣接している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさん点在し、飲みに行く際は色々なものが楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校が近くにある。公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので、事件があった場合でも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的やすいとおもう。我が家もその内 |
2022年2月 平岸駅
【メリット】 ・札幌駅近くでは家賃相場が比較的低い。転勤者も多く住んでおり、単身者向けのマンションやアパ……
オーチャードホームズ平岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 41.17 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.24 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 60.49 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.71 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | ー | 60.49 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区平岸三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平岸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.17～60.49㎡｜49.93㎡ | 64,700円｜4,311円/坪 |
| 5階～6階 | 60.24～60.49㎡｜60.32㎡ | 77,333円｜4,238円/坪 |
| 7階～8階 | 41.17～60.49㎡｜52.63㎡ | 72,000円｜4,534円/坪 |
| 9階～10階 | 44.71～60.49㎡｜58.45㎡ | 82,500円｜4,671円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.71～60.49㎡｜55.68㎡ | 75,500円｜4,486円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.17～41.17㎡｜41.17㎡ | 56,600円｜4,545円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
