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賃貸

マストタウン下門前

総合評価：

5.0 アクセス数： 3316

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

マストタウン下門前の外観

マストタウン下門前の外観
マストタウン下門前の外観
マストタウン下門前の外観
マストタウン下門前の外観
マストタウン下門前の外観：外観
マストタウン下門前のエントランス
マストタウン下門前のその他
マストタウン下門前のその他：外部物置

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	73,300円
平均坪単価	＠3,734円
平均m²単価	＠1,130円
上位専有面積	77.77m²：3件 59.98m²：2件 72.25m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 3LDK：3件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マストタウン下門前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／直江津駅徒歩34分
利用可能路線
『直江津駅』　JR信越本線　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　えちごトキめき鉄道日本海ひすいライン　
所在地(住所)
新潟県上越市下門前680 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年3月
総戸数
小学校区域
上越市立有田小学校
中学校区域
上越市立直江津東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マストタウン下門前の【賃貸】物件情報

マストタウン下門前Ｃ 103

賃料(管理費): 7万円(4,700円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 50.19m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

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マストタウン下門前　D棟 103

賃料(管理費): 7.9万円(4,700円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 59.74m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

マストタウン下門前の口コミ・評判

2015年4月

sayaka0106さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	無評価	メリット	駅前のケーキ屋さんは美味しいし、図書館があります。図書館では催し物があって子育て世代にはとても良いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街に有り、公園や子育て広場、小児科、スーパードラッグストア、全て徒歩15分圏内にあります子育て世代にはピッタリの住環境で家の中もお洒落で快適です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	お洒落で公園もあり、住みやすくてゆとりがあると感じます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	おしゃれで広くて天井が高く、住んでいて気持ちが良いです。床がオールフラットなのであかちゃんもはいはいしやすくてとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内に大きなスーパーや飲食店がいくつもあり、話題のコーヒーショップも近くにできたのでお買い物は毎日楽しいです。特にブルックリンというパン屋さんは美味しくてよく買っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育て広場も小児科も徒歩圏内にあるのでとても住みやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月直江津駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が停まる駅専用の駐車場は、1時間無料。駐車スペースは広く、空きも多く停めやすい。駐車場から改札までは、距離がある。エスカレーターか階段て眺めの通路を渡った先。通路をわたる際、ローカル電車や、貨物、お座敷列車も泊まっている様子が見れる。　近くには、美味しい飲食店が豊富。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内に総合病院がある。海の幸を活かした創作料理を出すお店や飲み屋など、飲食店が立ち並ぶ。旅館やホテルなど、宿泊施設も近くには何軒かある。
飲食店の充実	5	メリット	海の幸を使った料理を出す飲食店が多く、そして美味しい。飲食店は充実してある。飲み屋も多い。割烹料理屋さんや、おしゃれなお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育てしやすい。人もあたたかい。冬は、雪も多いため、大変なこともあるが、それ以外は、住みやすく良い町。保育園、小学校も多い。各施設に、赤ちゃん用のオムツ替えスペースがある。
治安	5	メリット	治安は良い。人もあたたかい。よほどでなければ、程よい距離で、人と付き合える。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地単価は高めだと思う。自然も多く、環境は悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年8月直江津駅

だいすきさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	小さい駅ながら昔は夜行汽車も特急も通りました。今もいろんな場所に行くにも大切な出発駅です。駅員さんも優しいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅の入口に立ち食い蕎麦などがあって急いでいる時は助かる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあって荷物が沢山あった時は助かるしエスカレーターもゆっくりで怖くないから子供にも安心
治安	5	メリット	すぐそばに交番があって安心できます。ありがとうございます
コストパフォーマンス	5	メリット	目の前にタクシーやホテルやバス乗り場があって助かる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2019年11月直江津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】直江津駅の周辺にはコンビニやスーパーがあるので、普段の買い物で不便と感じることは少ないです……

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（残り277文字）

2019年7月直江津駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】直江津から徒歩数分の場所にスーパーやコンビニ等があり、近くの商店街にあって飲食店も数軒ある……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マストタウン下門前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年5月	2階	3LDK	南	77.77
2019年3月	2階	3LDK	南	77.77
2019年3月	1階	1LDK	南	52.42
2019年3月	1階	1LDK	南	48.29
2019年1月	2階	2LDK	南	72.25
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上越市下門前の賃料相場青線＝上越市の賃料相場直江津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上越市下門前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■直江津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	1	1	0	0
～10	0	0	3	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マストタウン下門前D棟

住所	新潟県上越市下門前680番
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マストタウン下門前　D棟 103	7.9万円 (4,700円)	無	1ヶ月	59.74m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ベル・ネージュA棟

住所	新潟県上越市下門前35番2号
交通	JR信越本線直江津駅徒歩37分
築年数	2013年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ベル・ネージュ　A棟 201	6.4万円 (5,200円)	無	70,000円	45.48m²	1LDK	2階	西
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

MastTown下門前C

住所	新潟県上越市下門前1866番
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭａｓｔＴｏｗｎ下門前　C 103	7万円 (4,700円)	無	80,000円	50.19m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

エスペランサ

住所	新潟県上越市上源入641番1号
築年数	2019年4月
階建て	地上7階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスペランサ(上源入)	7.5万円 (10,000円)	無	120,000円	39.62m²	1LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

グランシャトーIII

住所	新潟県上越市上源入473番
築年数	2008年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	16

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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